Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1043/2012 ~ М-296/2012 от 31.01.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                     О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА ПО ДЕЛУ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ).

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего -      Рязанцевой А.В.,

при секретаре -    Вершининой М.А.,

с участием истца – Мартыненко Е. А.,

представителей истицы – Кривушичевой Е.С. и Шамрай М.В., действующих на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика – ООО (Наименование2) - Васильевой У.В., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ),

      рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мартыненко Е. А. к Обществу с ограниченной ответственностью (Наименование2) о признании права на получение квартиры,

                                             установил:

Мартыненко Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ) обратилась в суд с иском к ООО (Наименование2) о признании права на получение квартиры. В обоснование заявленных требований истец указала, что (ДД.ММ.ГГГГ) Мартыненко Е. А., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., и (Наименование1) по <адрес>, в лице Председателя Правления Шульгина В. В., действующего на основании Положения, было заключено Соглашение об уступке права требования исполнения ООО (Наименование2) обязательства по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и дополнительному соглашению (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) по предоставлению двухкомнатной квартиры, примерный (№), на 2 этаже в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (стоимость 1 кв.м - 16 998, 56 руб.), общая площадь квартиры - 69,3 м2) со всеми правами и последствиями, предусмотренными вышеуказанным договором и действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 4 Соглашения об уступке права требования от (ДД.ММ.ГГГГ) - общая сумма договора составляет 1 178 000,00 (один миллион сто семьдесят восемь тысяч) рублей. Согласно условиям соглашения, оплата производится путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет «Заказчика» (Первоначального дольщика) не позднее (ДД.ММ.ГГГГ). (ДД.ММ.ГГГГ) истцом была внесена указанная денежная сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от (ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, истец выполнила свои обязательства по соглашению об уступке права требования от (ДД.ММ.ГГГГ) о внесении денежных средств в оплату за двухкомнатную квартиру общей площадью 69,3 кв.м., на 2 этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответственно у нее возникло право на получение указанной квартиры.

Ответчик (ООО (Наименование2)) свои обязательства не исполнил. Строительство жилого дома было приостановлено с (ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, в настоящее время в отношении ответчика (ООО (Наименование2)) инициирована процедура банкротства.

Договор о долевом инвестировании строительства жилого дома в (Госорган1) по <адрес> не зарегистрирован, в связи с чем у ответчика отсутствуют препятствия для заключения нового договора о долевом участии в строительстве и продажи квартиры третьим лицам.

В судебном заседании представителем ответчика – Васильевой У.В. заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с не подведомственностью заявленных требований суду общей юрисдикции.

В обоснование заявленного ходатайства представителем ответчика представлено решение Арбитражного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью (Наименование2) признано несостоятельным. Открыто конкурсное производство в отношении ООО (Наименование2) сроком на 6 месяцев. Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) продлена процедура конкурсного производства в отношении ООО (Наименование2) на 6 месяцев, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ).

Из норм ст. 201.8 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», действующей с (ДД.ММ.ГГГГ), следует, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Подведомственность дел арбитражному суду определена в ст. 27 АПК РФ.

Исходя из изложенного следует, что спор между Мартыненко Е.А. и ООО (Наименование2) не подведомственен суду общей юрисдикции и подлежит рассмотрению в Арбитражном суде <адрес>.

Согласно ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным ст. 134 ч.1 ГПК РФ.

                       Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

                                           определил:

Прекратить производство по гражданскому делу, по иску Мартыненко Е. А. к Обществу с ограниченной ответственностью (Наименование2) о признании права на получение квартиры, в связи с не подведомственностью спора.

       Разъяснить истцу, что он имеет право обратиться за разрешением спора в Арбитражный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 15 дневный срок, через суд, вынесший данное определение.

Председательствующий, судья                            А.В.Рязанцева