Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2017 (2-6846/2016;) ~ М-6027/2016 от 11.11.2016

дело № 2-461/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 30 января 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Е. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Е., умершего <дата>., установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата>. умер его отец Е., которому при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. Истец является наследником к имуществу отца по завещанию. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако, фактически принял наследство, пользуется имуществом. Истцом проведено межевание участка, границы участка согласованы смежными землепользователями. Просит суд признать за ним право собственности на жилой и земельный участок площадью 2500 кв.м. в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Комфорт».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности К. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ и Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факт принятия наследства.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Е. на основании договора купли-продажи от <дата>. принадлежал жилой дом площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28). Право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги Царевского сельского Совета народных депутатов, Е. принадлежал жилой дом площадью 39 кв.м. и земельный участок площадью 0,25га по указанному выше адресу (л.д.10).

<дата>г. умер Е. (свидетельство о смерти л.д.9).

Истец является сыном Е. (л.д.8) и наследником к его имуществу по завещанию (л.д.7). Наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Из справки нотариуса Н. следует, что к имуществу Е., умершего <дата>., открыто наследственное дело № (л.д.16), в деле имеется заявление Е. о принятии наследства.

Согласно справке нотариуса Т., завещание от имени Е., умершего <дата>., не отменялось и не изменялось (л.д.40).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам предусмотрена, в частности, Законом РСФСР "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно статье 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги является основанием государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок. Таким образом, выписка из похозяйственной книги является документом - основанием права наследодателя истца на земельный участок.

В силу ст.1153 ГК РФ истец в установленный законом срок принял наследство после смерти своего отца, обратившись с заявлением к нотариусу, в силу ст. 218 ГК РФ к истцу должно перейти право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю. Требования истца в указанной части основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В части требований об установлении границ земельного участка строение суд исходит из следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 2500 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами (л.д.11,35). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка истца нет.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд устанавливает границы земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Комфорт», поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и соответствует положениям ст. 36 ЗК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск Е. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Е. право собственности на жилой дом общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Е., умершего <дата>

Признать за Е. право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Е., умершего <дата>., в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Комфорт»:

№ точек	Дирек. углы град. мин.	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
н1 2 3 4 н5 н6 н7	169 37.0 176 44.1 178 35.4 270 24.6 355 6.2 353 14.4 79 40.2	32.196 3.335 58.948 25.141 58.453 30.925 26.761	511578.729 511547.060 511543.730 511484.800 511484.980 511543.220 511573.930	2223545.867 2223551.670 2223551.860 2223553.310 2223528.170 2223523.180 2223519.540

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: