Решение по делу № 2-2581/2014 от 05.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2014 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.Р.,

при секретаре Беккалиевой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, указав, что ФИО2 B.C. на праве собственности принадлежали объекты недвижимости: жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. литер строения АА1 помещение 1, нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. литер строения А помещение 001 и земельный участок площадью 429 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: г Астрахань, <адрес>. дата обезличена между ФИО1 и Головиловым B.C. был заключен договор займа, согласно которого ФИО1 предоставил ФИО2 займ в размере <данные изъяты> рублей. Согласно договора залога ФИО2 передал ФИО1 в обеспечение договора займа вышеуказанное недвижимое имущество. По соглашению об отступном от дата обезличена. ФИО1 и ФИО2 B.C. договорились о прекращении взаимных обязательств, по дебиторской задолженности, вытекающей из договора займа от дата обезличена

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от дата обезличена. за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер строения АА1 помещение 1, нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. литер строения А помещение 001 и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение Ленинского районного суда от дата обезличена. зарегистрировано в установленном законом порядке, истцом получены свидетельства о государственной регистрации права.ФИО2 без законных оснований продолжал пользоваться недвижимым имуществом.

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 B.C., ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истребовании земельного участка из чужого владения. Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от дата обезличена исковые требования ФИО1 были удовлетворены.

Несмотря на это, ответчик продолжает пользоваться земельным участком и движимым имуществом.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась судом надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требовании, поскольку не было прямого умысла на обогащение, так как велись судебные тяжбы и не разрешены вопросы по процессуальным проверкам.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ч. 2 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, дата обезличена между ФИО1 и Головиловым B.C. Был заключен договор займа, согласно которого ФИО1 предоставил ФИО2 займ в размере 1000000 рублей. Согласно договора залога ФИО2 передал ФИО1 в обеспечение договора займа вышеуказанное недвижимое имущество. По соглашению об отступном от 15.12.2009г. ФИО1 и ФИО2 B.C. договорились о прекращении взаимных обязательств, по дебиторской задолженности, вытекающей из договора займа от 05.09.2009г.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от дата обезличена За ФИО1 Признано право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. литер строения АА1 помещение 1, нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. литер строения А помещение 001 и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 20.07.2011г. решение Ленинского районного суда <адрес> от дата обезличена оставлено без изменения. Статьей 61 ГПК РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности ФИО1 на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законном порядке в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена., свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что ФИО1 имел намерение получить прибыль от данного недвижимого имущества, однако ФИО2 B.C. пользуется имуществом незаконно и бесплатно в период с дата обезличена по дата обезличена г.

12.07.2013г. истец продал вышеуказанные объекты недвижимости ФИО6.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ст. 1102 ГК РФ).

Согласно ст. 1105 ГК РФ «В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило».

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения ст. 1107 ГК РФ

В соответствии со ст. 1108 ГК РФ «При возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества (статья 1104) или возмещении его стоимости (статья 1105) приобретатель вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы (статья 1106) с зачетом полученных им выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату».

Согласно экспертному заключению, выполненному независимой оценкой «Альянс», рыночная стоимость арендной платы за пользование недвижимым имуществом по адресу: <адрес>, период с дата обезличена по дата обезличена составляет <данные изъяты> рублей.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что соглашение об отступном было недействительным, в связи с чем ФИО1 не мог быть собственником спорного имущества были предметом судебного спора и опровергаются вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от дата обезличена года, вступившим в законную силу дата обезличена года, которым встречные исковые требований ФИО2 к ФИО1 о признании соглашения об отступном от дата обезличена недействительным оставлено без удовлетворения.

Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес> в судебном заседании ответчиком не оспорен, иного расчета размера задолженности не предоставлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено, в связи с чем суд полагает возможным принять в качестве доказательств истца о неосновательном обогащении представленный расчет рыночной стоимости арендной платы за пользование чужим имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика отсутствуют соответствующие документы, подтверждающие право собственности на занятые ими земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., жилое помещение № нежилое помещение №, расположенные по адресу: <адрес>, ответчики не имея законного основания используют данные объекты недвижимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате.

Судья: С.Р. Цыганкова

    Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2014 года.    

Судья: С.Р. Цыганкова