Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2013 (2-5974/2012;) ~ М-5700/2012 от 28.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                 26 февраля 2013г.

Кировский районный суд г. Самара, в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/2013 по исковому заявлению А.А.М., А.В.М., С.Г.М. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию А.М.Г. принадлежало 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, полезной площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, другие 3/7 доли данного жилого дома - принадлежало К.Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Б.К.И., которая еще при жизни в указанном жилом доме выполнила перепланировку, в результате чего общая и жилая площадь дома увеличилась. Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску К.Е.И. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ней признано право собственности на изолированную часть жилого дома - квартиру № с отдельным входом литер А1, общей площадью <данные изъяты>, в том числе, жилой - <данные изъяты>, сени литер а с размерами <данные изъяты> на <данные изъяты>, веранда литер А1 с размерами <данные изъяты> на <данные изъяты>, расположенного по указанному адресу. Мать истцов А.М.Г. была привлечена к участию в деле по иску К.Е.И. в качестве третьего лица, однако самостоятельные требования она не заявляла. В соответствии с техническим заключением, которое было предоставлено К. суду и с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ выдел доли в натуре возможен, а именно: в собственность истцов выделяется часть жилого дома Литеры АА2 (помещения первого этажа 4,5,6,7,8,9), жилой площадью <данные изъяты>, общей - <данные изъяты> кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: № - жила, площадью <данные изъяты>, № - жилая, площадью <данные изъяты>, № - жилая, площадью <данные изъяты>, № - жилая, площадью <данные изъяты>, № - кухня, площадью <данные изъяты>, № -котельная, площадью <данные изъяты>. После прекращения права общей долевой собственности органом технического учета выданы технические паспорта каждому из бывших сособственников на изолированные части жилого <адрес>. Согласно материалам инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по указанному адресу расположен жилой дом, состоящий из следующих частей: часть жилого дома истцов - Литеры АА2, общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>, часть жилого дома К.Е.И. - Литеры А1аа1, общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>, кроме того сени - литера, площадью <данные изъяты>, веранда-литер а1, площадью <данные изъяты> кв.м. К.Е.И. зарегистрировала право собственности на свою изолированную часть данного жилого дома в установленном законом порядке. Мать истцов А.М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать за собой право собственности на находящуюся в ее фактическом пользовании изолированную часть данного жилого дома. После смерти А.М.Г. истцы обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования, но в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказывает в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, отсутствуют записи о правах наследодателя на часть данного жилого дома.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, А.А.М., В.М., С.Г.М. просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литеры АА1А2аа1, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, признать за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с отдельным входом Литеры АА2, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенного по указанном адресу, в порядке наследования.

Истец А.В.М., в своих интересах и интересах С.Г.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец А.А.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец С.Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика администрации г.о. Самара по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ С.Г.В. просила в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица - К.Е.И. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», управление Росреестра по Самарской области не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Третье лицо - нотариус И.Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истца А.В.М., представителя ответчика С.Г.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218, 222, 252 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что А.М.Г. на основании завещания, удостоверенного Кировской госнотариальной конторой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали 4/7 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, №, полезной площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разрешению Исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением исполкома районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и предъявленных застройщиком документов на право пользования земельным участком и домом от ДД.ММ.ГГГГ А.М.Г. разрешено произвести строительство пристроя по наружным размерам <данные изъяты> к жилому дома, расположенному по адресу: <адрес>.

Из заказа-договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению А.М.Г. в указанном жилом доме произведены работы по газификации дома.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску К.Е.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, прекращено право долевой собственности, за К.Е.И. признано право собственности на изолированную часть дома - квартиру № с отдельным входом литер А1, общей площадью <адрес>,3кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>м, сени литер а с размерами <данные изъяты>, веранда литер А1 с размерами <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

К.Е.И. зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

А.М.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась матерью истцов А.А.М., В.М., С.Г.М., что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса И.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело после смерти А.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, подавшими заявления о принятии наследства после смерти А.М.Г. являются: А.В.М., А.А.М., С.Г.М.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выдел доли в праве собственности на спорный жилой дом возможен, а именно: в собственность истцов может быть выделена часть жилого дома Литеры АА2 (помещения первого этажа 4,5,6,7,8,9), жилой площадью <данные изъяты>, общей - <данные изъяты> Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: № - жила, площадью <данные изъяты>, № - жилая, площадью <данные изъяты>, № - жилая, площадью <данные изъяты>, № - жилая, площадью <данные изъяты>, № - кухня, площадью <данные изъяты>, № -котельная, площадью <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ литеры АА2 (с учетом изменений на ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по указанному адресу, имеет следующие характеристики (помещения первого этажа 4,5,6,7,8,9), жилой площадью <данные изъяты>, общей - <данные изъяты>. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: № - жила, площадью <данные изъяты>, № - жилая, площадью <данные изъяты>, № - жилая, площадью <данные изъяты>, № - жилая, площадью <данные изъяты>, № - кухня, площадью <данные изъяты>, № -коридор, площадью <данные изъяты>

Учитывая сложившийся порядок владения и пользования указанным жилым домом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (литеры АА1А2аа1), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за А.А.М., А.В.М., С.Г.М. право общей долевой собственности на часть жилого дома (Литеры АА2) с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью -<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, то по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                           Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2013г.