Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4802/2015 ~ М-3983/2015 от 06.08.2015

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2015 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Бросовой Н.В.,

при секретаре                                Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4802/15 по иску Баданина А.П. к Полуэктову В.В., Тарасовой Н.И. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баданин А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен его умершей матери - В., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения границ земельного участка была проведена геодезическая съемка, в ходе которой была допущена техническая ошибка в определении площади земельного участка - АО «Самара ТИСИЗ» был выполнен план землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. После ее смерти наследником по завещанию данного земельного участка являюсь он, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом <адрес> С., зарегистрированного в реестре за №. С данной площадью земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Позже обратился в ООО «Волжские земли» для уточнения границ земельного участка, была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В результате проведенных работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы с соседями. Обратился к ответчику с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, но было получено решение об отказе. В соответствии с заключение кадастрового инженера А. от ДД.ММ.ГГГГ. координаты земельного участка по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Волжские земли», являются более точными по сравнению с планом землепользования, выполненным АО «Самара ТИСИЗ». Данный земельный участок огорожен забором и с 1984 года границы земельного участка не изменялись, забор не переносился, никаких споров по границам земельного участка и смежными земельными участками нет. Просит установить местоположение границ земельного участка площадь <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах, подготовленных ООО «Волжские земли»: <данные изъяты>

В судебном заседании истец Баданин А.П. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Полуэктов В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что их с истцом заборы не смещались, как были с 1935 года, так и есть. У них один дом на двоих, им вместе пользуются, он разделен перегородкой, два крыльца, у каждого свой огород. У них ничего не менялось ни дом, ни забор. Исковые требования не оспаривает.

Соответчик Тарасова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыву в удовлетворении исковых требований просил отказать по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер Гришина Н.Б. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что кадастр не поставил учет земельный участок только из-за того, что разделение по дому не правильное, в 90-х годах, скорее всего, допустили ошибку. Считает, если Баданин А.П. и Полуэктов В.В. согласны с установлением границ, то никаких проблем быть не должно. Никаких наложений ни с какой стороны нет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Баданину А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери В. от ДД.ММ.ГГГГ., на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> что подтверждается соответствующим свидетельством о праве на наследство, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4, 5).

Согласно планам границ землепользований от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, они установлены и согласованы (л.д. 7).

Земельный участок истца был учтен до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в силу чего на основании ст. 45 данного Закона являются ранее учтенными. В то же время границы спорного участка были определены посредством проведения кадастровых работ, осуществленных после введения в действие Закона о кадастре, соответственно, действия по их установлению и составленные в связи с этим документы должны отвечать требованиям, установленным Законом о кадастре.

В силу части 9 ст. 38 названного ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Следовательно, при уточнении местоположения границ спорного земельного участка необходимо в соответствии с требованиями статьи пункта 9 статьи 38 указанного ФЗ руководствоваться правоустанавливающими документами, а при их отсутствии границей, закрепленной на местности ориентирами.

Согласно ст.38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> кв.м, является Баданин А.П., его кадастровый номер №, разрешенное использование: для садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 6).

Согласно заключению кадастрового инженера А. <данные изъяты>

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. приостановлено осуществление государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, представленными заявителем и кадастровыми сведениями, межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.9 ст.38 ФЗ от 24.07.07г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Решениями от ДД.ММ.ГГГГ. в снятии приостановления отказано (л.д. 9-11, 12-14, 15-16, 17-18).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись, что подтверждается материалами дела, и не оспаривалось сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Баданина А.П. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баданина А.П. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Самарская <адрес> в координатах, подготовленных ООО «Волжские земли»: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий: подпись             Бросова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 2015 г.