Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2016 ~ М-161/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-383/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидилевой Г.В.,

при секретаре Колобовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шунушбаева С.А. к Воронову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шунушбаев С.А. обратился в суд с иском к Воронову А.Н., Воронову С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу<адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения пункт 8 стороны установили, что в течении <данные изъяты> дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные в жилом помещении, снимутся с регистрационного учета. Воронов А.Н. является бывшим собственником жилого дома, наряду с бывшим собственником в помещении были зарегистрированы члены его семьи Воронов С.Н, с регистрационного учета не сняты. Регистрация ответчиков в данной квартире нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим домом.

В судебное заседание истец Шунушбаев С.А. не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На иске настаивает по доводам, указанным в исковом заявлении, просит признать Воронова А.Н, Воронова С.Н. утратившими право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес>., снять с регистрационного учета.

В отношении Воронова С.Н. судом вынесено определение о прекращении производства в связи со смертью.

Ответчик Воронов А.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен.

В соответствии со ст.167 ч 3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст.167 ч.4 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из материалов дела усматривается, что истец Шунушбаев С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО УКХ РЭС№, в квартире по адресу <адрес>, зарегистрирован: Воронов С.А, Воронов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. по настоящее время.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Воронов А.Н. не являлся и не является членом семьи собственника – истца Шунушбаева С.А., каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в связи с чем имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Учитывая изложенное, ответчик Воронов А.Н. согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: Оренбургская Область, г.Новотроицк, ул. Некрасова дом № 35..

Таким образом, исковые требования Шунушбаева С.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 2 ░░░░░░ 2016 ░░░░.