Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1339/2013 ~ М-559/2013 от 25.01.2013

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» к Карачковой С.А., Карачкову В.Г., Яковлевой Е.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указал, что дата между ООО «ПЖРП №» и ДУИ г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом №, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП №». Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП №» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Согласно п.п.3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП №» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги. Кроме того, между ООО «ПЖРП №» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №-ПД от дата согласно которого ООО «ПЖРП №» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги. Согласно справке о составе семьи от дата, предоставленной МП го. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Карачкова С.А., Карачков В.Г., Яковлева Е.И., Яковлев А.О.. Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу, производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с марта 2010г. по декабрь 2012 г. образовалась задолженность в сумме 117 977,90 руб. На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 117 977,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3559,55 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Агапова Е.Н. в связи с частичным погашением задолженности ответчиками исковые требования уточнила, просила суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 63 877,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3559,55руб.

В судебное заседание ответчики Карачкова С.А., Карачков В.Г., Яковлева Е.И. не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, отзыв не представили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, не явившихся в суд без уважительных причин.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчица Карачкова С.А. является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>, зарегистрирована в данном жилом помещении с дата

На имя Карачковой С.А. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт лицевой счет № на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно справке с места жительства от дата, выданной Паспортной службой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире также зарегистрированы члены семьи нанимателя: муж Карачков В.Г. с дата, дочь Яковлева Е.И. с дата, внук Яковлев А.О. с дата

дата между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе жилым домом по адресу: <адрес> (приложение № к договору).

Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП №» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП №» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП №» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №-ПД от дата согласно которого ООО «ПЖРП №» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами на дата, на дата Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом частичного погашения задолженности ответчиками, сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 63 877,90 руб. До настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «ПЖРП №» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению в полном в размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 3559,55 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Карачковой С.А., Карачкова В.Г, Яковлевой Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 877 (шестьдесят три тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей 90 копеек с перечислением на расчетный счет МП г.о.Самары «Единый информационно-расчетный центр» (<адрес>

Взыскать солидарно с Карачковой С.А., Карачкова В.Г., Яковлевой Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» расходы по оплате госпошлины в размере 3 559 (три тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей 55 копеек на расчетный счет ООО «ПЖРП № <адрес>).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2013 года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров