Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5843/2014 ~ М-1891/2014 от 04.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «истец» к Францевой М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ответчик, владея квартирой покойной матери ФИО, проживая в ее квартире, вступила во владение квартирой по адресу: АДРЕС, ответчик приняла наследство матери, став собственником названной квартиры, чем взяла на себя бремя ее содержания.

Ответчик, являясь собственником помещения, не исполняет возложенные на неё в силу закона обязательства: оплачивать предоставленные в его помещение коммунальные услуги и нести бремя расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту принадлежащего ему по праву общей долевой собственности общего имущества в АДРЕС, где расположена принадлежащая ей квартира.

Управление комплексом недвижимого имущества, то есть многоквартирного АДРЕС, где ответчик имеет в собственности помещение, осуществляет Товарищество собственников жилья «истец» и именно в ТСЖ «истец» ответчик должен был оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Однако он этого не сделал. Ответчик должен погасить задолженность за предоставленные ему коммунальные услуги и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома, - должен оплатить пени за неисполнение своего обязательства.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента подачи иска истец нес за ответчика расходы за предоставленные ему коммунальные услуги и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поскольку является лицом, на которого возложена эта обязанность.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 379,68 руб. Суммой в размере 25 000 руб., внесенной на счет истца, погашена задолженность ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 893,68 руб.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 347,53 руб.

Всего задолженность на названный период составляет 199 620,89 руб.

Ответчик должен также оплатить истцу пени за пользование чужими денежными средствами. Ставка рефинансирования Центрального Банка России на день подачи иска установлена в размере 8,25 % (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №). Ответчик должен оплатить истцу пеню в размере 17 631,17 руб.

Таким образом, долг ответчика перед истцом составляет: задолженность в сумме 199 620,89 руб. (общая задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., то есть сумма задолженности 54 379,68 руб. + 66 893,68 руб. + 78 347,53 руб. = 199 620,89 руб.) + размер пени 17 631,17 руб. (пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) 10 916,72 руб. + (пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) 6 714,45 руб. = 17 631,17 руб.) и всего равен 217 252,06 руб.

Просит взыскать с Францевой М.В. в пользу ТСЖ «истец» задолженность за предоставленные ей коммунальные услуги и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 199 620,89 руб.

Взыскать с Францевой М.В. в пользу ТСЖ «истец» пени в обеспечение исполнения обязательства в размере 17 631,17 руб., а всего с Францевой М.В. взыскать в размере 217 252,06 руб. и судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Францева М.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, что подтверждается распиской, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков надлежаще извещенной о рассмотрении дела, не явившейся в судебное заседание без уважительных причин.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование(технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признаётся некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Товарищество собственников жилья «истец» является некоммерческой организацией, которая вправе осуществлять хозяйственную деятельность и является юридическим лицом с момента государственной регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «истец» обязано предоставлять коммунальные услуги и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а ответчик обязан оплачивать такие расходы понесённые истцом.

С ДД.ММ.ГГГГ и до момента подачи иска истец нес за ответчика расходы за предоставленные ему коммунальные услуги и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поскольку является лицом, на которого возложена эта обязанность.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 379,68 руб. Суммой в размере 25 000 руб., внесенной на счет истца, погашена задолженность ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 893,68 руб.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 347,53 руб.

Всего задолженность на названный период составляет 199 620,89 руб.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования Центрального Банка России на день подачи иска установлена в размере 8,25 % (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Ответчик должен оплатить истцу пеню в размере 17 631,17 руб., такой вывод следует из нижеизложенных расчётов:

54 379,68 руб. (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) / 100% х 8,25% (ставка рефинансирования ЦБ России) / 300 дней х 730 дней (период расчёта пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 24 мес.) = 10 916,72 руб.

66 893,68 руб. (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) / 100% х 8,25% (ставка рефинансирования ЦБ России) / 300 дней х 365 дней (период расчёта пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 12 мес.) = 6 714,45 руб.

Всего пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 916,72 руб. + 6 714,45 руб. =17 631,17 руб.

Таким образом, долг ответчика перед истцом составляет: задолженность в сумме 199 620,89 руб. (общая задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., то есть сумма задолженности 54 379,68 руб. + 66 893,68 руб. + 78 347,53 руб. = 199 620,89 руб.) + размер пени 17 631,17 руб. (пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) 10 916,72 руб. + (пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) 6 714,45 руб. = 17 631,17 руб.) и всего 217 252,06 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой     состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Доказательств того, что ответчик не проживает в спорной квартире и не пользуется коммунальными услугами суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суду не представлено доказательств о погашении ответчиком задолженности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Францевой М.В. в пользу ТСЖ «истец» задолженность за предоставленные ей коммунальные услуги и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 199 620,89 руб., пени в обеспечение исполнения обязательства в размере 17 631,17 руб., госпошлину в размере 5500 рублей. Всего взыскать 222752,06 (двести двадцать две тысячи семьсот пятьдесят два) рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья