Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2017 ~ М-987/2016 от 23.12.2016

Дело № 2-92/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградской области 17 января 2017 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи     Петровой Т.П.,

при секретаре                 Фроловой Н.Н.,

с участием истцов А.С.Л., А.О.В., Д.А.С.,

представителя ответчика – Администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области С.М.В. действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.С.Л., А.О.В., Д.А.С. к Администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного права собственности на жилое помещение,

установил:

А.С.Л., А.О.В., Д.А.С. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указали, что 12 июня 1995 года А.С.Л., как военнослужащему и членам его семьи Волгоградской коммунально – эксплутационной частью была предоставлена квартира, расположенная в городе Ленинске Волгоградской области, <данные изъяты>, <адрес>, и 01 сентября 1998 года заключен договор № на передачу квартир в собственность граждан. 18 декабря 1998 года договор приватизации был зарегистрирован в администрации Ленинского района, а 11 января 1999 года в Ленинском бюро технической инвентаризации. В настоящее время они желают переоформить право собственности на квартиру, однако при обращении в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, Волжский отдел, им было отказано, поскольку правообладателем квартиры является Администрация городского поселения город Ленинск. Претензий со стороны третьих лиц не поступало. Просят аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истцы А.С.Л., А.О.В. и Д.А.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

    Представитель ответчика - Администрация городского поселения город Ленинск Волгоградской области С.М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объёме, суду показала, что в 2009 году в Волгоградской коммунально – эксплуатационной части происходил процесс ликвидации, и жилой фонд был передан с её баланса на баланс Администрации. Городское поселение город Ленинск является лишь титульным собственником.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлён надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документов о зарегистрированном праве или сделки.
В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (редакция от 29 декабря 2015 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (редакция от 29 декабря 2015 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона № 122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 01 сентября 1998 года между Волгоградской коммунально – эксплуатационной частью и А.С.Л., А.О.В. и А.А.С. был заключен договор № о передаче в равную долевую собственность квартиры, расположенной в городе Ленинске Волгоградской области, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

А.А.С. зарегистрировала брак с Д.И.В. 21 июня 2014 года, после регистрации брака ей присвоена фамилия «Д.».

В соответствии со справкой №, выданной ООО «Ленинская Управляющая компания» и справкой № от 05 декабря 2016 года, выданной ООО «Ленские тепловые сети», по лицевому счету, открытому на имя А.С.Л. по адресу: <адрес>, задолженности не имеется.

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от 07 декабря 2016 года, правообладателем объекта недвижимости, расположенного в городе <адрес> является Администрация городского поселения город Ленинск Волгоградской области, 06 ноября 2014 года зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости, номер государственной регистрации №.

Таким образом, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не соответствуют фактическим, поскольку в соответствии с договором № на передачу квартир (домов) в собственность граждан спорная квартира передана в собственность А.С.Л., А.О.В. и Д. (А.) А.С., в связи с чем, оснований для государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ней права собственности не имелось.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд     

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 06 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░