Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8138/2010 ~ М-6576/2010 от 26.08.2010

Дело № 2-8138/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 22 ноября 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Красиковой Л.Н.,

с участием истца Смирнова С.Ю. и его представителя Устьянцевой Т.Б.,

представителей ответчиков ОАО «Вологодский ВРЗ» Аксеновой О.В. и Исаковой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.Ю. к открытому акционерному обществу «Вологодский вагонно-ремонтный завод» о призвании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнов С.Ю. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлены комнаты № по адресу: <адрес>, как работнику Вагонно-ремонтного завода. В настоящее время он проживает по данному адресу с семьей: женой и двумя сыновьями. В ДД.ММ.ГГГГ года с ответчиком заключен договор найма жилого помещения, другого жилья в собственности нет. Обращался к руководству ОАО «Вологодского ВРЗ» с целью приватизировать указанные комнаты, но получил отказ, в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году здание общежития было внесено в перечень основных средств и внесено в уставной капитал ОАО «Вологодский ВРЗ» в ходе его приватизации. Считает, что включение общежития в перечень приватизируемых объектов недвижимости имущественного комплекса ОАО «Вологодский ВРЗ» неправомерно. Просит признать за истцом право собственности на жилое помещение – комнаты №,8 в <адрес> в порядке приватизации. Взыскать с ответчика оплату услуг адвоката 5000 руб., затраты на оформление доверенности 600 руб., стоимость справки в размере 100 руб., оплату государственной пошлины.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования уточнили, просили признать за Смирновым С.Ю. и его детьми – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение – комнаты <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представители ответчика исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве, просили в удовлетворении исковых требования отказать. Суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году здание общежития в соответствии с договором о создании ОАО «Вологодский ВРЗ» внесено в качестве вклада в уставной капитал вновь созданного юридического лица. Граждане приватизировать занимаемую ими жилую площадь не могут, поскольку здание общежития по адресу: <адрес> принадлежит ОАО «ВРЗ» на праве собственности. Жилое помещение в общежитии предоставлено истцу только на период его работы. По окончанию работы семья истца подлежит выселению. В настоящее время завод использует жилплощадь в общежитии для привлечения нужных специалистов.

Представитель МУП «Жилищный центр» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Смирнов С.Ю. работает в ОАО «Вологодский ВРЗ» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.21-23). По ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ему были предоставлены комнаты № по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Смирнов С.Ю. и его семья: жена – ФИО3, сыновья: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Вологодский ВРЗ» и Смирновым С.Ю. заключен договор найма на указанное жилое помещение. Другого жилья в собственности истца и его семьи нет, в приватизации они не участвовали.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ при формировании уставного капитала ОАО «РЖД» в сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, ОАО «РЖД» приняло имущество организаций федерального железнодорожного транспорта, включая земельные участки и объекты недвижимости. Так ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ОАО «РЖД» на пятиэтажное здание общежития расположенное по адресу: <адрес>.

Затем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о создании ОАО «Вологодский ВРЗ» и передаче со стороны ОАО «РЖД» в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Вологодский ВРЗ» здания общежития наряду с другими объектами недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ОАО «Вологодский ВРЗ» на пятиэтажное здание общежития расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ст.18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений принадлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Согласно изменений, внесенных в ст. 18 указанного закона (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждений, должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ ода №), был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст.2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде гражданин имеет право на приватизацию указанных помещений.

Из приведенных норм закона следует, что не допускаетсявключение объектов жилищного фонда, к которым относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежат передаче в муниципальную собственность.

Согласно п. 1 Приложения № к постановлению Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилой и нежилой фонды, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямо указанного закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при приватизации имущественного комплекса государственного предприятия «Вагонно-ремонтный завод им. ФИО4» в ДД.ММ.ГГГГ году, дом, в котором проживает ФИО3 и его семья, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости ОАО «РЖД».

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ч.1 ст.2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд на условиях социального найма), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С учетом установленного судом факта нарушения законодательства при приватизации «Вагонно-ремонтного завода им. ФИО4» и включения здания, расположенного по адресу: <адрес>, имевшего статус общежития, в уставной капитал ОАО «РЖД», и то обстоятельство, что собственником здания в настоящее время является ОАО «Вологодский вагонно-ремонтный завод», не лишает истца предоставленного ему Федеральным законом права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг пред­ставителя в разумных пределах.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплату услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по составлению доверенности в размере 600 руб., расходы по оформлению справки в размере 100 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб..

На основании изложенного руководствуясь Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Смирновым С.Ю., ФИО2, ФИО1 право долевой собственности по 1/3 доле каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Взыскать с открытого акционерного общества «Вологодский вагоноремонтный завод» в пользу Смирнова С.Ю. 3900 руб. (Три тысячи девятьсот рублей).

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.