Решение по делу № 2-116/2014 ~ М-69/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-116/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 07 марта 2014 года

Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Т.С. к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на 1/3 часть жилого дома и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Самсонова Т.С. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: 1/3 часть жилого дома, расположенный по адресу …, общей площадью.. кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м. и земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером …. площадью …. кв.м. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что 1/3 часть жилого дома по указанному адресу принадлежит ей на основании Договора на передачу 1/3 части жилого дома в собственность от ….., где приобретателем является В. ее бабушка по линии матери, и в силу универсального правопреемства на основании закона после смерти матери - П и бабушки- В., которые умерли ….. и ….. соответственно. Свои требования истец обосновывает также тем, что Договор приватизации зарегистрирован в органе местного самоуправления- сельской территории Крапивинского района Кемеровской области ….. за №…., но своевременно в регистрационной службе договор приватизации регистрацию не прошел. Соответственно спорный дом не вошел в наследственную массу после смерти бабушки. Поскольку в договоре стороны не отразили необходимость его регистрации в регистрационной службе, бабушка предполагала, что она надлежащий собственник и дополнительной регистрации не требуется.

Земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером …. площадью …. кв.м. принадлежит также В. на основании свидетельства на право собственности на землю ….. поставлен на кадастровый учет …. Спора о праве и о границах земельного участка нет. Истица в установленный шестимесячный срок не обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Однако после смерти бабушки она фактически приняла наследство в виде 1/3 части жилого дома, земельного участка, ее личных вещей и предметов домашнего обихода. Она обеспечила сохранность наследственного имущества, произвела текущий ремонт после похорон. У нотариуса возникли замечания по поводу правоустанавливающих документов, поскольку право собственности в регистрационной службе не зарегистрировано. Других наследников у бабушки нет. Вышеуказанные обстоятельства могут подтвердить свидетели.

В судебном заседании истица в полном объеме поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика от Администрации Крапивинского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания, не заявил ходатайства об отложении судебного заседания и не оспорил заявленных исковых требований. Суд полагает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие представителя ответчика.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. показала, что с …..г. она проживает в …. и хорошо знает семью В, которую односельчане звали «…..». Иногда в ее документах ее имя путали и писали вместо полного имени «…..» сокращенное имя «….», но фактически это одно и то же лицо, так как в поселке иных лиц с аналогичными фамилией именем и отчеством не было. В. жила одна, мужа у нее не было. У нее была единственная дочь которая умерла в … году. В настоящее время фактически наследство В. приняла ее внучка- Самсонова Т.С., которая похоронила бабушку, свою маму и распорядилась оставшимся имуществом по своему усмотрению.

Приняв во внимание объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки, а в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Согласно ст. 3 ч.9.1 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса » от 25.0.2001г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства и в акте, удостоверяющем право гражданина на земельный участок не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что по данным кадастрового учета В. под спорным жилым домом предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по ….., при этом право на земельный участок определено - собственность. Площадь земельного участка …… кв.м., его границы декларированы и в соответствии с требованием земельного законодательства не установлены. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от …..

На указанном выше земельном участке расположена 1/3 часть жилого дома, что подтверждается техническим паспортом изготовленным Филиалом №.9 Бюро технической инвентаризации Крапивинского района Кемеровской области ( л.д.9-16). На указанном земельном участке возведен жилой дом в …..г., общей площадью …. кв.м. в том числе жилой площадью …. кв.м. Технический паспорт изготовлен …... и имеет все необходимые характеристики строения. Сведений о реконструкции или перепланировки строения нет. При этом согласно справке администрации …. сельского поселения №… от ….. на л.д.7 в июле …..г. было издано распоряжение №….. «Об изменении названия улиц и нумерации домов» в списке под №683 указано, что жилому дому, принадлежащему В. указанный под старым адресом: с……., присвоен новый адрес: ….

Согласно представленного Договора на передачу 1/3 части жилого дома в собственность гражданам от ……. ( л.д.6) спорный жилой дом передан в собственность его собственником АОЗТ «…..» в лице его директора Л. действующего на основании приказа №…..от 12.10.1999г. В….. года рождения в порядке приватизации. Таким образом собственник распорядился своим имуществом в …г., но договор приватизации зарегистрирован только в сельской администрации …... за №…. Иных сведений о регистрации договора в регистрационной службе нет.

Согласно данных Администрации сельского поселения ( л.д.8) В. постоянно проживала одна в указанном жилом доме до дня смерти …..., открыто, добросовестно и непрерывно владела им как своим собственным. С ней вместе никто не проживал и не был зарегистрирован. В настоящее время по данному адресу также никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно свидетельства о браке В. выходила замуж в ….. за С. и меняла фамилию ( л.д.20), но брак был расторгнут ….. о чем представлена справка о расторжении брака №…. ( л.д.21) и она вновь после развода сменила фамилию на В. согласно свидетельства о рождении на л.д.22 у С Д.Г. и С родилась дочь С Л.А., которая в …..г. вступила в брак с П. и сменила фамилию на П( л.д.23). Согласно свидетельства о рождении на л.д.25 у супругов П….. родилась дочь и внучка В. – П Т С, которая заключила брак с С.Г. …., согласно свидетельства о заключении брака ( л.д.26). Согласно представленных свидетельств о смерти ( л.д.17,24) В. умерла дочь П Л.А. умерла там же Истица является универсальным правопреемником умершей бабушки и продолжает открыто и добросовестно владеть указанным в иске жилым домом и земельным участком, поскольку проживает в нем и ухаживает за ним. Истица Самсонова Т.С. фактически приняла наследство после смерти своих родственников. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо владеющее недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылаясь на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно сведениям из ЕГРП, информации о зарегистрированных правах на указанное в иске имущество в реестре нет.

Согласно данных кадастрового учета земельный участок предоставлен на основании свидетельства- В. В судебном заседании достоверно установлено, что В. и В. являются одним и тем же лицом. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Г., а также представленной в судебном заседании трудовой книжкой, согласно которой она была первоначально выписана на имя В., но данная запись исправлена и надлежащим образом заверена в отделе кадров на основании паспорта на имя В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Самсоновой Т.С…. года рождения уроженкой …. на 1/3 часть жилого дома, расположенный по адресу ….. общей площадью …. кв.м. в том числе жилой площадью …. кв.м. и земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером … площадью ….кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Самсоновой Т.С. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в порядке апелляции.

Судья Кудрякова Л.И.

Копия верна