Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2012 ~ М-1363/2012 от 23.08.2012

К делу № 2-1185/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2012 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Кирюшовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бескоровайного Владимира Андреевича к Шаповаловой Зое Афанасьевне об исключении сведений о границах смежных земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Бескоровайный В.А. обратился в суд с иском к Шаповаловой З.А. об исключении сведений о границах смежных земельных участков, указав, что согласно договора купли-продажи от 18.08.1995 г. он приобрел жилой дом, общей площадью 53,20 кв.м., жилой 29,20 кв.м. и земельный участок, площадью 1290 кв.м. по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка, расположенным по соседству является ответчик, проживающая по <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. При проведении межевых работ и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, а также в кадастровом учете объекта недвижимости ему отказано в связи с тем, что ранее ответчиком были допущены ошибки при постановке на кадастровый учет, то есть имеет место кадастровая ошибка, а также имеется пересечение с названным земельным участком и с участком принадлежащим ему. Как следует из заключения кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель населенных пунктов кадастрового квартала № выявлено несоответствие кадастровых сведений ранее установленных границ смежного земельного участка №, наличие которых является препятствием для постановки образованного земельного участка на государственный кадастровый учет. Для устранения выявленных несоответствий проведены контрольные замеры, площадь и конфигурация земельного участка № изменились. Подготовлен акт согласования границ земельного участка и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Представитель ответчика отказался подписать акт согласования и соответственно подать заявление на внесение изменений в сведения государственного кадастрового учета по своему участку, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец – Бескоровайный В.А. и его представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, уточнили свои исковые требования и просили суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет без акта согласования границ, земельный участок, по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, без согласия второго собственника.

Представить ответчика – Шаповаловой З.А., в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Шаповалов И.В. в зале суда с утоненными исковыми требованиями согласился и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Тимашевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, по доверенности Костенко Е.В. в зале суда по принятию решения полагалась на усмотрение суда, пояснив, что поскольку площадь земельного участка истца изменилась, поэтому изменилась и конфигурация земельного участка согласно акту межевания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом их уточнения, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи от 18.08.1995 г. видно, что Бескоровайный В.А. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, площадью 1290 кв.м., по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка, площадью 1634 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 16.07.2007 г. является Шаповалова З.А.

Согласно решения от 26.07.2012 г. № Бескоровайному В.А. отказано в осуществлении кадастрового учета, указав, что в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель населенных пунктов кадастрового квартала с кадастровым номером № выявлено несоответствие кадастровых сведений ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, наличие которых является препятствием для постановки образованного земельного участка на государственный кадастровый учет.

Для устранения выявленных несоответствий проведены контрольные замеры и согласно межевого плана площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменились.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что представитель Шаповаловой З.А. отказался подписать акт согласования границ земельного участка и, соответственно, подать заявление на внесение изменений в сведения государственного кадастрового учета по своему участку.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ходе судебного заседания ответчиком каких-либо письменных доказательств и возражений, относительно расположения существующих границ не предоставлено.

Согласно ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 вышеуказанной статьи ФЗ случая.

Согласно данного ФЗ, исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, от собственника такого участка и межевого плана, содержащего в том числе, заключение кадастрового инженера обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы которого выявлена ошибка (в случае, если в результате исправления ошибки, в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменилась его площадь и конфигурация). В случае если, отсутствует такое заявление от собственника, тогда изменения в сведения орган кадастрового учета вносятся по решению суда без согласия собственников.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет без акта согласования границ, земельный участок, по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, без согласия второго собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бескоровайного Владимира Андреевича к Шаповаловой Зое Афанасьевне об исключении сведений о границах смежных земельных участков – удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет без акта согласования границ, земельный участок, по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, без согласия второго собственника.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Л.А. Ломака

Секретарь суда: К.С. Махнева