Решение по делу № 2-1497/2016 ~ М-1429/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-1497/2016.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кореновск                                                            12 сентября 2016 года

             Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии истца Светловой С.И.,

представителя ответчика-администрации Кореновского городского поселения по доверенности Аржанухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светловой С.И. к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности,

установил:

Светлова С.И. обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж, общей площадью 26.7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, район <...>. В обоснование требований ссылается на то, что организацией <...>, ей и ее семье была предоставлена <...>, а также земельный участок под застройку гаража. Отделом архитектуры и градостроительства произведена разметка боксов гаражей, жители <...> возвели на указанном участке гаражи. Вышеуказанная квартира приватизирована ею в 1993 г. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. С момента возведения и по настоящее время истица непрерывно и открыто владеет гаражом, однако произвести государственную регистрацию права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не представляется возможным, так как правоустанавливающие документы на него отсутствуют.

В судебном заседании истица Светлова С.И. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить иск по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Аржанухина А.В. возражала против удовлетворения искового заявления Светловой С.И.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Вместе с тем, часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 15.11.1993 г. А. ( ныне Светлова) на основании распоряжения администрации <...> <...> от <...> передана в собственность <...> в <...>. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 1987 году на земельном участке, в районе <...>, истицей построен гараж- литер Г 13.

Согласно технического паспорта гараж- Лит. Г13 имеет размеры 6,00х3,60 м, общей площадью 21,6 кв.м., Лит. Подвал- Г13 имеет размеры 2,70х21,90 м, общей площадью 5,1 кв.м.

Вместе с тем, согласно акта обследования отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район от 19.07.2016 г., гараж -литер Г13 не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, местоположение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района, Своду правил СП 42.13330.2011 « СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских поселений».

Доказательств того, что сохранение указанного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания признать за Светловой С.И. право собственности на гараж- Литер Г13, общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по <...> (район <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Светловой С.И. к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Светловой С.И. право собственности на гараж, <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья