Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3319/2014 ~ М-2329/2014 от 23.05.2014

дело №2-3319/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 июля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Синицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова В. Т. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Селиванов В.Т. обратился в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского муниципального района Московской области, об утверждении границ земельного участка. В обоснование иска истец указал следующее: ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, санаторий Тишково. При проведении межевания данного участка была установлена его площадь 798 кв.м, его границы. Этим участком истец пользуется с 1991г., на протяжении 23 лет, за это время участок был разобран от мусора, на нем построен дом, подведено электричество, водопровод. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, но в связи с превышением площади земельного участка, формирование межевого дела невозможно и истцу разъяснено обратиться в суд. Истец просит утвердить границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 798 кв.м, по фактическому пользованию в соответствии с планом, выполненным кадастровым инженером Гомановым А.Н. (л.д.4).

В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом в качестве соответчика привлечена – администрация сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Осокина Л.А.

    В судебное заседание истец Селиванов В.Т. не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чернышева Т.И. иск, обстоятельства, изложенные в иске поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Школьных О.А. иск не признала, ссылаясь на то, что имеется превышение площади земельного участка, разница в 298 кв.м, истец за выкупом земельного участка указанной площади не обращался, просила в иске отказать.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Главой сельского поселения Ельдигинское Валецкой Л.Н. направлено заявление, в котором содержится просьба рассматривать дело в отсутствие представителя администрации, указано, что с иском согласны.

Третье лицо – Осокина Л.А. не явилась, извещена, участвуя ранее в судебном заседании <дата>г. иск Селиванова В.Т. поддержала, подтвердила позицию истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено:

истцу Селиванову В.Т. на основании выписки из похозяйственной книги от <дата>г. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 500 кв.м, адрес: <адрес>

Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок <дата>г. (л.д.6).

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что отмечено в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.8).

По инициативе истца были начаты работы по межеванию земельного участка, кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» Гомановым А.Н. составлен план границ участка, уточнена его площадь – 798 кв.м, акт согласования местоположения границ земельного участка был подписан со всеми смежными землепользователями – Главой с.п.Ельдигинское, зам.начальника Управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования, Осокиной Л.А. (л.д.7).

В настоящее время уточненная площадь земельного участка превышает на 298 кв.м площадь участка, которая учтена в ГКН.

В настоящее время имеются возражения со стороны администрации Пушкинского муниципального района Московской области по установлению границ земельного участка истца площадью 798 кв.м.

Эти возражения сводятся к тому, что не известно за счет чего произошло увеличение площади участка, участок площадью 298 кв.м должен быть предоставлен истцу за плату; в судебном заседании <дата>г. представитель ответчика Туйнова О.Ю., ссылалась, что площадь данного участка постоянно меняется, в суде уже рассматривался иск Селиванова В.Т. о предоставлении ему участка площадью 1056 кв.м, который прошел процедуру межевания, границы этого участка утверждены постановлением администрации.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, с учетом их оценки в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца путем установления границ земельного участка площадью 798 кв.м в соответствии с планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» Гомановым А.Н., так как в собственности истца находится земельный участок с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка по результатам межевания составляет 798 кв.м, что на 298 кв.м больше площади учтенной в ГКН, это находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории <адрес>.

Документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют.

Стороной истца в порядке ст.56 ГПК РФ представлены доказательства подтверждающие, что земельный участок существует в границах, определенных кадастровым инженером Гомановым А.Н. (л.д.9), на протяжении более 15 лет и закреплен как природными объектами, так и объектами искусственного происхождения (забор), данный вывод суд делает на основании представленных в дело фотографий (л.д.45-52), показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании Осокиной Л.А., Селивановой О.П., Пятницы Е.А., которые показали, что земельный участок в пользовании истца находится с 1980-х годов, забор между участком Селиванова А.Н. и Осокиной Л.А. (его соседкой) стоит с 1990-х годов, заборы установленные истцом с того времени не менялись, претензий со стороны администрации к Селеванову А.Н. по вопросам захвата земли не было.

Согласие с позицией истца выражает и местная администрация – сельского поселения Ельдигинское, поддерживает исковые требования и согласна с ними, о чем свидетельствует письмо Главы администрации в Пушкинский городской суд от <дата>г.

На основании изложенного исковые требования Селиванова В.Т. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика – представителей администрации Пушкинского муниципального района суд отклоняет, находит их необоснованными, по следующим основаниям.

Земельный участок у истца находится в пользовании длительное время с 1990-х, его границы определены в существующих заборах, которые установлены истцом с момента предоставления ему данного участка. При межевании участка его площадь может быть уточнена.

Как следует из материалов гражданского дела №, которое обозревалось судом в судебном заседании, в <дата>. Селиванов В.Т. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1056 кв.м для огородничества по адресу: <адрес>, санаторий Тишково, иск был оставлен без рассмотрения в виду не явки истца дважды в судебное заседание.

Из материалов данного дела следует, что земельный участок площадью 1056 кв.м имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: для огородничества, границы участка установлены на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области № от <дата>г.

Суд не соглашается с позицией администрации, что Селивановым В.Т. заявлены требования в данном гражданском процессе о том же участке, что и ранее, поскольку участок площадью 1056 кв.м имеет другой кадастровый номер, другой вид разрешенного использования.

Кроме того, при обращении с иском в <дата>. право собственности Селиванова В.Т. на испрашиваемый земельный участок оформлено не было.

В настоящее время спор заявлен относительно уточнения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, поскольку при оформлении документов, подтверждающих право собственности истца на земельный участок, документы, определявшие местоположение границ земельного участка не составлялись. При проведении работ по межеванию участка его площадь может быть уточнена.

Обстоятельства, указанные стороной ответчика – администрацией Пушкинского муниципального района, не могут служить основанием для отказа в иске Селиванову В.Т.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Селиванова В. Т. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 798 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с планом кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н. (№ точек- дирекц. углы град.мин – горизонтальное положение (м)) : от т.1 до т.2 – 328 54.4 – 2.266; от т.2 до т.3 – 70 49.3 – 13.637; от т.3 до т.4 –149 17.7 – 35.427; от т.4 до т.5 – 236 36.7 – 2.635; от т.5 до т.6 – 236 39.2 – 19.010; от т.6 до т.7 – 328 4.6 – 18.439; от т. 7 до т.8 – 334 13.6 – 19.433; от т.8 до т.1 – 66 42.3 – 7.055.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости и для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 11 августа 2014 года.

СУДЬЯ: - подпись.

Копия верна:

Судья: Секретарь: