Решение по делу № 2-1692/2016 (2-12754/2015;) ~ М-12701/2015 от 09.12.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ          город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

         председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

         при секретаре Шариповой Ф.И.

         с участием представителя истцов З.С.С., З.Г.А. - Ремаревской Л.Р., действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ООО «КилСтройИнвест» - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.С.С., З.Г.А. к ООО «КилСтройИнвест» о защите прав потребителей, о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

З.С.С., З.Г.А. обратились в суд с иском к ООО «КилСтройИнвест» о защите прав потребителей, о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, в котором просили произвести соразмерное уменьшение цены договора участия в долевом строительстве в размере 76380 рублей, взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 76380 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, расходы на юридические услуги в размере 15000 рублей, сумму штрафа, расходы на проведение контрольных размеров в ГУП «БТИ РБ» в размере 2200 рублей.

         В обосновании своего иска указала, что 12.11.2014г.между З.С.С., З.Г.А. ООО «КилСтройИнвест» № был заключен договор участия в долевом строительстве №

         Согласно п. 1.1.1.Договора, Ответчик обязуется обеспечить строительство двухэтажного жилого дома блокированной застройки, состоящего из 16блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, по строительному адресу: РБ, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Миловский сельсовет, жилой комплекс «Миловский парк», квартал №,<адрес>(далее - Дом), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома в соответствии с п. 1.1.2.Договора обязуется передать Истцам соответствующую часть объекта долевого строительства - двухкомнатную двухэтажную квартиру строительный номер №общей площадью 85,88кв.м., в том числе жилой 31,73кв.м., подъезд <адрес>(далее - Квартира) - по акту приема-передачи в срок не позднее 30.06.2015г.(п. 3.2.Договора).

         В соответствии с п. 1.1.2.Договора Истцы направили на строительство Дома в порядке участия в долевом строительстве денежные средства в размере 2876980 рублей,из них 1 576 980рублей - за счет собственных средств и 300000рублей - за счет кредитных средств.

         Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта, а обязательства дольщиков считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с условиями Договора.

         Обязательства по оплате были своевременно и должным образом исполнены Истцами, денежная сумма в размере 954 960рублей по Договору уплачена Ответчику в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате и актом сверки взаимных расчетов.

         Однако, ответчик передал Истцам Квартиру меньшей площади, чем указано в Договоре на 2,28 кв.м., и на 2,2 кв.м. меньше, чем указано в Акте приема-передачи от 08.10.2015г..

         При этом Истцами оплачена площадь Квартиры в размере 85,88 кв.м. (85,88 * 33500 = 2 876 980).

         После произведения оплаты у истцов возникли сомнения в достоверности замеров, произведенных Застройщиком, и истцы обратились в ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ».

          Так, по результатам замеров, произведенных ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», общая площадь квартиры составила 83,6 кв.м., что на 2,2 кв.м. меньше площади, определенной по замерам кадастрового инженера, привлеченного Застройщиком, и на 2,28 кв.м. меньшеплощади, указанной в договоре и оплаченной истцами.

         Таким образом, при составлении Акта приема-передачи Квартиры от 08.10.2015г.была допущена техническая ошибка, и фактически площадь переданной Квартиры составила 83,6кв.м.

         Поскольку фактически площадь квартиры уменьшилась на 2,28 кв.м.по сравнению с Договорной, то Ответчик должен был вернуть Истцам денежную сумму в размере 76 380 рублей (2,28 * 33 500 = 76 380рублей).

         Уменьшение площади Квартиры является существенным недостатком.

          В последующем истцы уточнили исковые требования, в котором просили произвести соразмерное уменьшение цены договора участия в долевом строительстве в размере 76380 рублей, признать недействительным п. 1 Акта приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве №-И от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади квартиры в размере 85,5 кв.м., а также в части указания цены договора в размере 2876980 рублей, признать фактическую площадь квартиры, переданной истцам по договору участия в долевом строительстве №-И от ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцами право собственности на квартиру общей площадью 83,6 кв.м расположенной по адресу РБ, <адрес>,взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 76380 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, расходы на юридические услуги в размере 15000 рублей, сумму штрафа, расходы на проведение контрольных размеров в ГУП «БТИ РБ» в размере 2200 рублей

Представитель истцов З.С.С., З.Г.А. - Ремаревская Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представителя ответчика ООО «КилСтройИнвест» - ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, при удовлетворении иска просила снизить сумму неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Истец З.С.С., З.Г.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Истцы просили рассмотреть дело без их участия, о чем имеется заявление.

           Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

           Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Статьей 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (далее ФЗ - 214) и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.4 вышеназванного ФЗ-214 1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 2. Правительство Российской Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении. 3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

4. Договор должен содержать:1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Согласно ст.5 З-214 1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. 2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В силу ст.7 ФЗ -214 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии со ст.8 ФЗ-214 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. 5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.12 ФЗ -214 Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.16 ФЗ-214 Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения…… У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно части 4.1 статьи 25 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))…. <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч. 10 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Требования к определению площади здания, помещения, согласно которым : раздел 1 п.1 1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т.п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.

Раздел 2 п. 5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

Раздел 3 п. 6. <адрес> жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей….

При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:…..

- площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница.

Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации",

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, суд считает, что на возникшие спорные правоотношения распространяются нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

         Судом установлено, что 12.11.2014г.между З.С.С., З.Г.А. ООО «КилСтройИнвест» ИНН 0274146241 был заключен договор участия в долевом строительстве №-И.

            Согласно п. 1.1.1.Договора, Ответчик обязуется обеспечить строительство двухэтажного жилого дома блокированной застройки, состоящего из 16блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, по строительному адресу: РБ, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Миловский сельсовет, жилой комплекс «Миловский парк», квартал №,<адрес>(далее - Дом), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома в соответствии с п. 1.1.2.Договора обязуется передать Истцам соответствующую часть объекта долевого строительства - двухкомнатную двухэтажную квартиру строительный номер №общей площадью 85,88кв.м., в том числе жилой 31,73кв.м., подъезд <адрес>(далее - Квартира) - по акту приема-передачи в срок не позднее 30.06.2015г.(п. 3.2.Договора).

            В соответствии с п. 1.1.2.Договора Истцы направили на строительство Дома в порядке участия в долевом строительстве денежные средства в размере 2876980 рублей,из них 1 576 980рублей - за счет собственных средств и 300000рублей - за счет кредитных средств.

           Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец приняла от застройщика <адрес>, расположенную в жилом доме по строительному адресу: РФ, РБ, МР <адрес>, СП Миловский сельсовет, <адрес>, почтовый адрес: РФ, РБ, <адрес>, общей площадью <адрес>,8 кв.м.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по РБ» кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден размер площади переданной истцу <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, с/с Миловка, <адрес>, как 85,8 кв.м.

После подписания акта приемки квартиры, истец заказал технический план помещения №, согласно которому площадь квартиры составила 83,6 кв.м.

По мнению истца, изменение общей площади квартиры произошло в результате исправления кадастровой ошибки, допущенной при постановке объекта на кадастровый учет по документам Застройщика. Кадастровая ошибка была выявлена и устранена кадастровым инженером Бюро технической инвентаризации путем исправления - площадь проема в перекрытии следующего над лестницей этажа исключена из общей площади жилого помещений, в результате чего произошло уменьшение общей площади помещения квартиры истца с 85,8 кв.м до 83,6 кв.м.

Договор участия в долевом строительстве №-И предусматривал общую площадь 85,88 кв.м., которая являлась проектной площадью.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец принял от застройщика квартиру общей площадью 85,8 кв.м, договор подписан сторонами, каких-либо замечаний, особых мнений истца относительно площади помещения в акте не содержится.

В соответствии с правилами ч.5 ст.8 ФЗ-214 истец до подписания передаточного акта к Заказчику с требованием о составлении акта о несоответствии объекта строительства требованиям, указанным в ч.1 ст.7 настоящего ФЗ, не обращался, от подписания передаточного акта не отказывался.

При вышеизложенных, установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Застройщик в соответствии со ст.7 ФЗ-214 исполнил свои обязательства перед истцом, поставил объект на кадастровый учет, кадастровые работы были выполнены кадастровым инженером ФИО6. по заключенному с Застройщиком договору на проведение работ по обмеру помещений.

В соответствии со ст. 29 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1. Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Вышеназванным ФЗ к кадастровым инженерам предъявляются одинаковые квалификационные требования, сведения о них вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров в соответствии с установленными ст. 30 настоящего Федерального закона правилами.

В силу ст.28 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Истцом и его представителем не представлено, а судом не добыто доказательств, дающих основание признать кадастровый паспорт, составленный кадастровым инженером ФИО6 с указанием площади 85,8 кв.м - недопустимым доказательством.

В силу ч.2 ст.31 221 ФЗ Кадастровый инженер в соответствии с настоящим Федеральным законом вправе выбирать форму организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно.

Правовой статус кадастровых инженеров одинаков.

Органом кадастрового учета решений об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, указанным в пунктах 1, 3, 4 части 2, пунктах 2, 6, 8, 9 части 3, частях 4 - 7 статьи 27 Федерального закона №, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером документами и об отказе в осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровым инженером ФИО6 документами - не выносилось.

Сведений об аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера ФИО6, об исключении из государственного реестра кадастровых инженеров - у суда не имеется.

Факт наличия кадастровой ошибки, якобы допущенной кадастровым инженером ФИО6 - не установлен и не исправлен органом кадастрового учета в порядке, предусмотренном ст.28 ФЗ №, решения органом кадастрового учета об исправлении кадастровой ошибки с описанием и обоснованием ошибочных сведений, не выносилось.

Кадастровый инженер Бюро технической и инвентаризации ФИО7, выполнявший работы по заявке истца по составлению технического паспорта жилого помещения, установивший общую площадь <адрес>,6 кв.м - не предоставил в орган кадастрового учета мотивированного заявления о наличии в документах кадастрового инженера ФИО6 кадастровой ошибки по форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Решения суда об исправлении кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО6 - не выносилось.

Таким образом, относимых и допустимых доказательств в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в подтверждение своих доводов - истцом и его представителем суду не представлено.

Доводы стороны истцов об обязанности применения при расчете общей площади квартиры Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"№ - судом не могут быть приняты во внимание как в связи с вышеизложенным, так и в силу того, что федеральный закон имеет большую юридическую силу.

При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования З.С.С., З.Г.А. к ООО «КилСтройИнвест» об обязании последнего произвести соразмерное уменьшение цены договора участия в долевом строительстве в размере 76380 рублей, признать недействительным п. 1 Акта приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве №-И от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади квартиры в размере 85,5 кв.м., а также в части указания цены договора в размере 2876980 рублей, признать фактическую площадь квартиры, переданной истцам по договору участия в долевом строительстве №-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 83,6 кв.м, а стоимость квартиры в размере 2800600 рублей, признать за истцами право собственности на квартиру общей площадью 83,6 кв.м расположенной по адресу РБ, <адрес>, подлежат отклонению судом.

Также истцы на основании ч.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» просили взыскать с ответчика неустойку начисленную за просрочку исполнения обязанности по соразмерному уменьшению цены договора, компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей на основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей», штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, судебные расходы.     

Суд отказывает в удовлетворении вышеуказанных требований истцов как производных от основных исковых требований, в удовлетворении которых судом отказано.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

         В удовлетворении иска З.С.С., З.Г.А. к ООО «КилСтройИнвест» о защите прав потребителей, о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.

        Судья                                                                                                    И.Ф.Уразметов