Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2016 ~ М-215/2016 от 23.03.2016

                                                    Дело № 2-235/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви                                                                     27 апреля 2016 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                 Ерохиной В.Г.,

при секретаре                                                      Высоцкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцева А.Ф. к администрации Суоярвского городского поселения о признании права собственности на гаражи,

установил:

Новосельцев А.Ф. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражные боксы, расположенные в ... рядом с домом № ряд 1 место №, общей площадью № кв. м. и ряд № место №, общей площадью № кв.м.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик администрация Суоярвского городского поселения своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», АМО «Суоярвский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В обоснование законности возведения гаражей истцом представлен договор от хх.хх.хх г. заключенный между АОЗТ «Суоярвская ПМК» и Новосельцевым А.Ф., предметом которого явилось совместное строительство гаражей по ... в ... (п.1.1договора). Дольщик имеет право на выделение конкретного гаража по выбору (п.3.4 договора). Договорная цена стоимости предмета соглашения составила ... руб.

Новосельцевым А.Ф. АО «Суоярвская ПМК» были внесены денежные средства в размере ... руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Также судом установлено, что гаражи возведены Суоярвской ПМК за счет средств Новосельцева А.Ф. и до настоящего времени данные постройки находится на том же месте, истец пользуется гаражами. Указанные обстоятельства также подтверждаются актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением Главы местного самоуправления № 580 от 17.10.2000 вышеназванный земельный участок (который был предоставлено АО «Суоярвская ПМК» для строительства гаражей) был изъят у общества и предоставлен Новосельцеву А.Ф. в аренду сроком на 10 лет.

24.10.2000 между администрацией Суоярвского района и Новосельцевым А.Ф. был заключен договор аренды земельных участков общей площадью ... кв.м. с кадастровыми номерами № расположенных под индивидуальными гаражами на территории ..., за жилым домом №.

Актами приемки в эксплуатацию от хх.хх.хх г., гаражи расположенные в ..., у ... ряд № место № и место № приняты в эксплуатацию с возможностью их использования по прямому назначению.

Постановлением Главы местного самоуправления №551 от 30.12.2003 акт Государственной комиссии от 24.12.2003 приемки в эксплуатацию вновь построенных гаражей Новосельцевым А.Ф. утвержден. Новосельцеву А.Ф. предписано зарегистрировать право собственности на владение зданиями гаражей в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец показал суду о том, что вышеуказанные гаражи были построены и введены в эксплуатацию, однако в связи с юридической безграмотностью, им не было зарегистрировано право собственности на них в установленном законом порядке.

23.12.2015 постановлением Главы Суоярвского городского поселения, Новосельцеву А.Ф. на праве аренды сроком на 3 год были предоставлены вышеназванные земельные участки, расположенные под индивидуальными гаражами, 23.12.2015 между администрацией Суоярвского городского поселения и Новосельцевым А.Ф. был заключен договор аренды земельных участков, однако государственная регистрация договора не осуществлена.

Судом установлено, что истец использует гараж в личных целях, по назначению, несет бремя по его содержанию. Кроме того, гаражные боксы, принадлежащие истцу, не выходят за пределы предоставленного земельного участка, указанный факт подтверждается схемой расположения земельного участка.

Принимая во внимание, что гаражные боксы были возведены на земельном участке, предоставленном для названных целей, как следует из пояснений ответчика и имеющихся документов, суд при разрешении спорного правоотношения находит подлежащими защите права истца на созданную для себя вещь.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Новосельцева А.Ф. удовлетворить.

Признать за Новосельцевым А.Ф., хх.хх.хх г. года рождения право собственности на гаражный бокс, расположенный в ..., рядом с домом № ряд № место № общей площадью ... кв. м.

Признать за Новосельцевым А.Ф., хх.хх.хх г. года рождения право собственности на гаражный бокс, расположенный в ..., рядом с домом № ряд 1 место №, общей площадью ... кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                            Ерохина В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2016

Последний день подачи апелляционной жалобы 03.06.2016