Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2015 ~ М-50/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-114-15                                                                                                                                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           п. Сарс                                                                                            5 марта 2015 года

      Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухина Г.Г.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Малухиной Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Богородского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,                                                                          

                                                                        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Богородского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права. Указанный жилой дом приобретен на основании договора безвозмездной передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее там проживал ФИО1, который умер. Наследственное дело не открывалось, наследников не имеется. Документы государственной регистрации на земельный участок не оформляли. Фактически она обрабатывает данный земельный участок более 12 лет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>2, площадью 1352.40 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО2 доводы искового заявления поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Богородского сельского поселения Октябрьского района Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно Договора безвозмездной передачи дома в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация Богородского сельского поселения передала в собственность ФИО2 часть жилого дома по адресу <адрес> общей площадью 49.1 кв.м. с хозяйственными постройками (л.д. 11).

Право собственности ФИО2 на часть жилого дома, состоящей из квартиры и хозяйственными постройками общей площадью 49.1 кв.м. по адресу <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

На л.д. 15-18 представлен технический паспорт на <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка собственником земельного участка общей площадью 1352.40 кв. м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер 59:27: 0231001:231, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 5-7).

Согласно справки ЗАГС, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 4).

Согласно справки администрации Богородского сельского поселения, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>2. (л.д. 14).

Из Разрешения № 1, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., абоненту газобаллонной установки ФИО2 проживающей в <адрес> предоставлено право на самостоятельную замену 50 л. и 27 л. баллонов ( л.д. 32).

Согласно проекта Договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан, Правление колхоза «Богородский» в лице председателя ФИО5 передало в собственность ФИО2 квартиру в селе Богородск площадью 49.1 кв.м.. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34).

Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что ФИО2 знают хорошо. ФИО2 проживет в <адрес>. Ранее в этом доме проживал ФИО1 с женой. Потом его жена умерла и в 1999 году он переехал в <адрес>, дом продал ФИО2 просто получив деньги. На указанный дом никто другой не претендует. Оформлялись или нет документы на земельный участок под домом, не знают, но ФИО2 обрабатывает земельный участок сама, никто на данный земельный участок не претендует.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>, также установлено, что ФИО2 законно и добросовестно, открыто, непрерывно владела жилым помещением как своим собственным имуществом, а также приусадебным земельным участком, также после смерти ФИО1 продолжала добросовестно, открыто и непрерывно владеть жилым домом и земельным участком, как своим собственным, при том, что никто другой, а также администрация Богородского сельского поселения в установленном законом порядке не оформили свои наследственные права на выморочное имущество, то есть имеются основания для признания за истцом права собственности земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1352.40 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                                                                                      Г.Г. Частухина