Решение по делу № 2-295/2017 (2-6484/2016;) ~ М-6365/2016 от 15.11.2016

Дело 2-295 (2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Поповой К.С.,

с участием прокурора Нечаева В.В.,

с участием истицы Рагозиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагозиной Н.В. к Баженовой М.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рагозина Н.В. обратилась в суд с иском к Баженовой М.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истица является собственником жилого помещения – комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 23,4 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании Договора купли- продажи от 07.10.2013 года. Ответчица, бывший собственник комнаты, с момента реализации из жилого помещения выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи, квартплату не оплачивает, отношения с истицей не поддерживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась. Наличие регистрации ответчицы в спорной квартире создает для истицы препятствия при продаже жилья. Просит признать право пользования Баженовой М.И. жилым помещением – комнатой в квартире по адресу <адрес>, прекращенным, сняв ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица на удовлетворении требований настаивала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению Баженовой М.И. о времени и месте слушания дела, однако, судебные повестки почтовой службой возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчицы в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению Баженовой М.И. о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчицу извещенной о дне, времени и месте судебного заседания. Кроме того ответчица извещена посредством телефонограммы.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Рагозина Н.В. на основании договора купли-продажи от 07.10.2013 года, заключенного с Баженовой М.И., является собственником комнаты в трехкомнатной квартире находящееся по адресу <адрес>, на поэтажном плане № площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17, 2 кв.м..В данной комнате с 06.08.2012 года и по настоящее время зарегистрирована ответчица Баженова М.И., которая являлась собственником указанной выше комнаты до 07.10.2013 года. Как установлено в судебном заседании Баженова М.И. членом семьи Рагозиной Н.В. не являлась и не является, общее хозяйство с ней не ведет, по требованию истицы с регистрационного учета не снялась. Вместе с тем, после заключения договора купли- продажи ответчица в добровольном порядке из комнаты выехала, вывезла все свои вещи. В заключенном между Рагозиной Н.В. и Баженовой М.И. договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчицей права пользования квартирой. В деле также не имеется доказательств наличия соглашения между ответчиком и Рагозиной Н.В. о сохранении за Баженовой М.И. прав пользования жильем. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями опрошенных свидетелей ФИО6, ФИО7. Таким образом, пока не доказано обратное, после отчуждения комнаты по договору купли- продажи право собственности ответчика на нее прекратилось, следовательно, прекратилось и ее право пользования жилым помещением. Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчицы не установлено, нахождение ее на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку она, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета.На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ:Исковые требования Рагозиной Н.В. удовлетворить. Признать право пользования Баженовой М.И. жилым помещением, комнатой в трехкомнатной квартире находящейся по адресу <адрес>, на поэтажном плане № площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17, 2 кв.м., прекращенным. Решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия Баженовой М.И. с регистрационного учета по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь -