Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2508/2018 от 29.08.2018

Судья Авдонина И.Н. Дело № 33-2508

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2018 г. г. Орёл

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Старцевой С.А.,

судей Сивашовой А.В., Хомяковой М.Е.,

при секретаре Сулеймановой А.Э.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головато Л.П., Лапшина В.А., Лариной Н.П., Никитиной А.А., Филимонова Н.В., Филимонова О.В., Филимоновой В.Г., Филимонова В.В., Моргуновой В.И., Флаум Н.М. к Никитину В.С. о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании права на выдел земельного участка в счет земельных долей,

по апелляционной жалобе Никитина В.С. на решение Новосильского районного суда Орловской области от 4.07.2018, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Хомяковой М.Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Головато Л.П., Лапшин В.А., Ларина Н.П., Никитина А.А., Филимонов Н.В., Филимонов О.В., Филимонова В.Г., Филимонов В.В., Моргунова В.И., Флаум Н.М. обратились в суд с иском к Никитину В.С. о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании права на выдел земельного участка в счет земельных долей.

В обоснование указали, что являются собственниками земельных долей общим размером № га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположением по адресу: <адрес>, на территории СПК «Заря».

В связи с реализацией права на выдел земельных долей кадастровым инженером ООО «Геосервис» Родиным И.Н. был подготовлен проект межевания земельного участка.

<дата> в газете «Орловская правда» № было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцов в праве общей собственности.

Однако <дата> в адрес кадастрового инженера от представителя Никитина В.С. – Солоп И.В. поступили возражения на проект межевания, в которых указывалось, что предполагаемый к выделу земельный участок совпадает с местоположением участка, который планируется к выделу в счет земельной доли Никитина В.С., выдел земельных участков истцов приведет к вклиниванию в другие участки, изломанности границ и иным недостаткам, приведет к лишению доступа к оставшимся участкам, а также к нарушению права собственников исходного земельного участка ввиду выделения истцами участка площадью № га лишь из пашни.

Полагая поданные ответчиком возражения необоснованными, истцы просили суд отклонить возражения представителя Никитина В.С. – Солоп И.В. относительно местоположения границ земельного участка общей площадью № кв.м, выделяемого в счет земельных долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории СПК «Заря», направленные на извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геосервис» Родиным И.Н.; признать право на выдел земельного участка общей площадью № кв.м в счёт принадлежащих им земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории СПК «Заря», в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геосервис» Родиным И.Н. (заказчик – ООО «Залегощь-Агро»), определив местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с указанным проектом межевания.

Судом постановлено обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе представитель Никитина В.С. – Королёва И.В. просит решение суда отменить как незаконное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Приводит доводы о том, что выделение земельных долей в соответствии с подготовленным кадастровым инженером Родиным И.Н. проектом межевания приведет к изломанности и вклиниванию границ при формировании нового земельного участка, приведет к неудобству использования исходного земельного участка.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Исходя из п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. п. 1, 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу пунктов 4 - 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

С учетом правил, установленных пунктами 2, 5 и 7 ст. 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании пунктов 9 - 12 ст. 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в соответствии с п. 13 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы Головато Л.П., Лапшин В.А., Ларина Н.П., Никитина А.А., Филимонов Н.В., Филимонов О.В., Филимонова В.Г., Филимонов В.В., Моргунова В.И., Флаум Н.М. являются собственниками земельных долей общим размером № га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории СПК «Заря» (л.д.60-64).

Ответчику Никитину В.С. принадлежит земельная доля площадью № га в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (л.д.26).

Кадастровым инженером ООО «Геосервис» Родиным И.Н. по заказу ООО «Залегощь-Агро» был подготовлен проект межевания земельных участков, в соответствии с которым образуется двухконтурный земельный участок истцов - №, площадью № кв.м. (л.д.27-54).

<дата> в газете «Орловская правда» № опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельного участка. В объявлении указано, что обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, принимаются кадастровым инженером в течение № дней с момента опубликования настоящего извещения.

В установленный срок <дата> от представителя участника общей долевой собственности Никитина В.С. – Солоп И.В. поступили возражения, в которых указывалось, что предполагаемый к выделу истцами земельный участок совпадает с местоположением земельного участка, который планируется к выделу в счёт земельной доли, принадлежащей Никитину В.С. Местоположение выделяемого земельного участка лишает возможности других собственников земельных долей, в том числе Никитина В.С., реализовать свое право на выдел. Местоположение выделяемого земельного участка нарушает требования п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, в соответствии с которым образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Выделение всего участка проводится только из пашни, что нарушает права собственников исходного земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 23-26).

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции с учетом вышеприведенных норм права, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о необоснованности возражений ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом земельного участка, поскольку доказательств невозможности выделения земельного участка истцу по предложенному варианту, совпадения границ выделяемого им участка с границами участка, планируемого к выделу ответчиком, либо вклинивания в земельный участок, изломанности границ и других недостатков, а также причинения существенного вреда, ущемления интересов ответчика и иных собственников долей в праве общей долевой собственности выделом земельного участка истцам, не представлено.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что решение постановлено судом с соблюдением норм материального и процессуального права, основано на исследованных в судебном заседании доказательствах, судебная коллегия находит его законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что выделение земельных долей приведет к вклиниванию границ при формировании нового земельного участка, судебная коллегия считает необоснованными, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, ответчиком в ходе судебного разбирательства представлено не было. Не содержит таких доказательств и апелляционная жалоба.

При этом из проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером, усматривается, что рассматриваемый вариант выдела земельного участка не ведет к вклиниванию, чересполосице, изломанности участка.

Само по себе возражение собственника земельной доли при отсутствии обоснования и подтверждения нарушения его гражданских прав не может явиться препятствием для реализации другими собственниками земельных долей права на выделение земельного участка.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы выводов суда первой инстанции не опровергают, в связи с чем основанием к отмене постановленного решения служить не могут.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом также не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Новосильского районного суда Орловской области от 4.07.2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу Никитина В.С. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи