Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2013 ~ М-51/2013 от 01.02.2013

Дело №                                                                Решение                  Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> в составе: председательствующего судьи Кузьминой С.Н., при секретаре Орловой Е.В., с участием истца Баранова Н.К., представителей ответчиков - Семеновой Т.Н., Ивановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Николая Константиновича к Администрации <адрес> муниципального района, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

     Баранов Н.К. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.            

     В обоснование иска указал, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ год ПМК ОАПИК «<данные изъяты>» предоставил ему в собственность жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации был зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом <адрес> района и записан в реестровую книгу под №.

     В соответствии с п. 5 указанного договора истец приобретал право на дом с момента регистрации договора в Комитете по управлению имуществом района.       До конца приватизация жилого дома оформлена не была, и в дальнейшем право собственности на дом в органах юстиции не зарегистрировано.

     С ДД.ММ.ГГГГ Баранов Н.К. постоянно проживает по указанному адресу, пользуется домом, как своим собственным. За свой счет осуществляет его ремонт, обеспечивает надлежащий вид и сохранность жилья, то есть полностью несёт бремя содержания дома.

     В настоящее время ПМК ликвидирована, поэтому он не имеет возможности каким-либо образом приобрести и зарегистрировать право собственности на дом, приватизировать его в установленном законом порядке. В связи с чем, иным способом, кроме как через суд, установить право собственности на жильё не представляется возможным.

     При обращении в <адрес> дополнительный офис <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в выдаче документов для обращения в регистрационную палату истцу отказано, так как право собственности не зарегистрировано, дом учтен как объект недвижимости.

      Кроме истца в жилом доме никто не зарегистрирован. Каких-либо         претензий, споров и нареканий по дому, в том числе и со стороны ПМК ОАПИК «<данные изъяты>» в период его существования, не возникало.

     Поэтому Баранов Н.К. просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанный жилой дом.

     В судебном заседании Баранов Н.К. исковые требования полностью поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Представитель ответчика - Администрации <адрес> муниципального района - Семенова Т.Н. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что спорный жилой никогда не был в ведении района, не являлся муниципальным имуществом. После ликвидации ПМК ОАПИК «<данные изъяты>» правопреемников не было.

     Представитель ответчика - Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района Иванова И.А. исковые требования признала в полном объеме.

     Изучив материалы дела в судебном заседании, заслушав участников процесса, свидетелей ФИО7, ФИО5, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

       В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

       В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

      Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

      На основании ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

       В соответствии с п. 1 ст. 16, п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

       Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Комитете по управлению имуществом <адрес> в реестровой книге за № ДД.ММ.ГГГГ, передвижная механизированная колонна ОАПИК «<данные изъяты>» на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передала истцу в собственность жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

        В дальнейшем, при проведении детальных замеров и составлении технического паспорта на вышеуказанное домовладение площадь уточнена и составила: <данные изъяты>, что подтверждено справкой <адрес> отделения <адрес> производственного участка «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

        Согласно справки, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, Баранов А.К. зарегистрирован и постоянно проживает по вышеуказанному адресу.

       Свидетели ФИО7, ФИО5, в судебном заседании показали, что проживают на <адрес>. Баранову А.К. в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудоустройством в ПМК ОАПИК «<данные изъяты>», был предоставлен спорный жилой дом. В этом доме истец проживает и в настоящее время. Каких-либо споров о праве собственности на дом не возникало.

     У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.         

     Из сообщения государственного регистратора следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о регистрации прав на спорный дом, отсутствует.

     Согласно информации, представленной Администрацией <адрес> муниципального района, жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу муниципальной собственностью района не является, в реестре муниципального имущества, не значится, не признавался аварийным жильем, статуса общежития не имеет. Сведений об участии истца в приватизации не имеется.

      Из информации, предоставленной межрайонной ИФНС России № по <адрес> следует, что <адрес> ПМК ТОО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ снята с учета в налоговой инспекции в связи с ликвидицией предприятия по решению суда.

      Таким образом, исковые требования Баранова А.К. подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

                                                             решил:

       Иск Баранова Николая Константиновича удовлетворить.

       Признать за Барановым Николаем Константиновичем право собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью <адрес>.

       На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения через <адрес> районный суд <адрес>.

        Судья                                                                                             С.Н. Кузьмина