Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6148/2016 от 22.08.2016

                                                                             РЕШЕНИЕ (Заочное)                                                    Копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2016 года Кировский районный суд г. Самара

в составе:

председательствующего                      Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре                                       Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6148/16 по иску ООО «Управляющая компания «Надежда» к Константинову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,     

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Надежда» обратились в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, мотивируя тем, что ответчик являются собственником квартиры по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией по управлению данным многоквартирным домом. Между истцом и ответчиками заключен договор №К/108 на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым обязался оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение Ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь Ответчик обязуется оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат Истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором. Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчики в соответствии п. 2.2.2. и п. 2.2.3. Договора обязаны оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных Договором, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако свои обязанности Ответчик не исполняет и за период с 01.09.2015г. по 31.05.2016г. задолженность Ответчиков в пользу Истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет 65 148,04 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. Несмотря на направленное в адрес Ответчика письмо от 15.04.2016г. с просьбой о погашении задолженности перед Истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента Ответчиком не погашена. Просрочка на сегодняшний день составляет 259 дней (с 11.10.2015г. по 31.05.2016г.) Размер пени составляет 3 702 рубля 82 копеек. Просят взыскать с Константинова В.К. за период с <данные изъяты>

В судебном заседание представитель истца не явился, представил уточненные исковые требования, в связи с увеличением периода задолженности и с учетом поступивших платежей сумма долга на 21.09.2016 г. уменьшилась и составляет <данные изъяты>

Ответчик Константинов В.К. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.      

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ч.1 ст.39 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч.10, 11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что Константинов В.К. является собственником <адрес>.

Между ООО «УК «Надежда» и Константиновым В.К. заключен договор №К/108 на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома от 09.02.2011г., в соответствии с которым обязался оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жило дома по адресу: <адрес>, содержанию общего имущества, обеспечивать получение ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором.

Ответчик обязался оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат Истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества, доказательств иного суду не представлено.

Ответчик в соответствии п. 2.2.2. и п. 2.2.3. Договора обязан оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных Договором, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно предоставленному в материалы дела акту сверки взаимных расчетов с ответчиком Константиновым В.К. по состоянию на 21.09.2016г., задолженность за <адрес> составляет 24 378,95 руб. Доказательств, опровергающих указанную сумму задолженности, суду не представлено (л,<адрес>)

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному суду расчету, сумма пени за просрочку ответчиком оплату услуг ООО «УК «Надежда» - 3 702 руб. суд принимает данный расчет как верный.

Факт не предоставления ответчикам ООО «УК «Надежда» коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «Надежда» к Константинову В.К. и считает возможным взыскать с последних суммы задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг, пени в полном объеме, т.к. данные суммы полностью подтверждены материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд 2 265,53 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,

                                                                            РЕШИЛ:

             Исковые требования ООО «Управляющая компания «Надежда» к Константинову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Константинова ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.09.2015г. по 31.08.2016г. в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий                                                  Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2016 года.