Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2014 ~ М-531/2014 от 22.10.2014

        Дело № 2- 501/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2014 года                     гор. Кемь Республика Карелия

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                         Блаженовой Т.М.,

при секретаре                                 Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия к Василенко В.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

В Кемский городской суд с названными требованиями к Василенко В. П. обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия (далее ТУ Росимущества в Республике Карелия) по тем основаниям, что между ТУ Росимущества в Республике Карелия и гражданином Василенко В.П. был заключен договор аренды № от 29.07.2009 года федерального имущества в отношении земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>. Данные земельные участки предоставлены для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ответчику (свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2002 года №, №). ТУ Росимущества в Республике Карелия в соответствии со своими полномочиями зарегистрировало право федеральной собственности на вышеуказанные земельные участки. В соответствии с п. 2.1. договора установлен срок аренды по 31.05.2010 года, в дальнейшем договор продлен на неопределенный срок. Согласно п.3.3 Договора размер арендной платы определен на основании Отчета № по определению рыночной стоимости права временного владения и пользования объектами аренды. Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что оплата должна производиться ежеквартально, путем перечисления денежных средств до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Пунктом 5.2. Договора в случае невнесения арендатором платежей в установленные сроки арендатор выплачивает арендодателю проценты. Дополнительным соглашением от 24.01.2011 года внесены изменения в договор аренды №. В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате арендной платы у арендатора за период с 3 квартала 2011 года по 2 квартал 2014 года образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. За нарушение арендатором сроков внесения платежей ему начислены пени за период с 17.09.2011 года по 07.07.2014 года в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с Василенко В.П. сумму задолженности по арендной плате и пени в размере – <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В ходатайстве просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик Василенко В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

    Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что 29 июля 2009 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия, в лице руководителя <данные изъяты> действующего на основании Положения (Арендодатель), на основании Распоряжения от 01 июля 2009 года № и Василенко В.П. (Арендатор) был заключен договор аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В соответствии с указанным договором земельные участки: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> мая предоставлены Василенко В.П. для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости. Земельные участки, были переданы по акту приема-передачи 29.07.2009 года.

Согласно кадастровым паспортам данных земельных участков они находятся в федеральной собственности.

В соответствии с п. 2.1. Договора срок аренды с 29.07.2009 года по 31.05.2010 года. В дальнейшем на основании п. 2.3. Договор продлен на неопределенный срок.

В соответствии с п.3.1. Договора размер арендной платы определен на основании Отчета № по определению рыночной стоимости права временного владения и пользования объектами аренды.

Пунктом 3.2 предусмотрено, что оплата должна производиться ежеквартально, путем перечисления денежных средств до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Пунктом 5.2. договора в случае невнесения арендатором платежей в установленные сроки арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

24.01.2011 года между ТУ Росимущества в Республике Карелия и Василенко В.П. заключено Дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды № в связи с уточнением границ земельных участков.

07.12.2013 года Василенко В.П. направлено уведомление о размере годовой арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате арендной платы у арендатора за период с третьего квартала 2011 года по 2 квартал 2014 года образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.

За нарушение арендатором сроков внесения платежей ему начислены пени за период с 17.09.2011 года по 07.07.2014 года в размере <данные изъяты>. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком свой расчет не представлен, не доверять представленным истцом расчетам задолженности и пени, у суда оснований нет, расчет произведен с учетом дополнительного соглашения к Договору аренды, плата начисляется в соответствии с заключением на отчет № от 25.07.2012 года по определению рыночной стоимости права временного владения и пользования объектами аренды, суд принимает расчет истца и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Кемского муниципального района в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Василенко В.П. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия задолженность по арендной плате за период третьего квартала 2011 года по 2 квартал 2014 года в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 17.09.2011 года по 07.07.2014 года в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Взыскать с Василенко В.П. государственную пошлину в доход бюджета Кемского муниципального района в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                            Т.М. Блаженова