Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2020 (2-3190/2019;) ~ М-159/2019 от 22.01.2019

У

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Х 18 февраля 2020 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Ганя Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к А1 о взыскании платы за услуги водоснабжения, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском к А1 о взыскании платы за услуги холодного водоснабжения по адресу: Х, начисленной за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 40089,26 рубля, пени в сумме 24651,51 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2142,22 рубля. Требования мотивированы тем, что А1 является собственником жилого Х в Х. В период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» бесперебойно, в полном объеме предоставляло А1 услугу по холодному водоснабжению, однако обязательство по оплате последним не исполнено. В результате уточненных исковых требований просит взыскать задолженность за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 27809,86 рубля, пени за несвоевременное внесение платы в размере 474,58 рубля, расходы по уплате государственной пошлины 1048,53 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» А5 на удовлетворении уточненного иска настаивала.

В судебное заседание ответчик А1 не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил, доверил представлять свои интересы своему представителю А4, который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то обстоятельство, что А1, хоть и являлся собственником объекта, однако, в доме фактически никто не проживал, в спорный период на регистрационном учете никто не состоял, дом находился в аварийном состоянии; в настоящее время объект снесен, до момента сноса земельный участок использовался под автостоянку, огород и баня фактически отсутствовали, водой из колонки истец также не пользовался; кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» А5, представителя ответчика А1 – А4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года У.

Судом установлено, что с 00.00.0000 года А1 являлся собственником жилого Х в Х, площадью 26, 5 кв.м, 1946 года постройки.

00.00.0000 года зарегистрировано право собственности А1 на земельный участок с кадастровым номером У, площадью 1094 кв.м, расположенный по адресу: Х.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года для государственных нужд у А1 изъяты: жилой Х в Х, площадью 26,5 кв.м, земельный участок с кадастровым номером У, площадью 1094 кв.м, расположенные на земельном участке асфальтовое покрытие площадью 600 кв.м, подпорная стена.

Истцом заявлена ко взысканию задолженность по оплате услуг по холодному водоснабжению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Ст. 196 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (00.00.0000 года), также устанавливала общий срок исковой давности в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Принимая во внимание дату обращения в суд с настоящим иском – 00.00.0000 года, факт заявления стороной ответчика ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ считает необходимым в удовлетворении иска о взыскании с А1 задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Из представленного ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» расчета уточненных требований следует, что А1 за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года начислена плата за холодное водоснабжение в общем размере 8417,20 рубля, из которых: 664,86 рубля – питьевая вода (при этом, расчет произведен, исходя из количества 2 человек), 59,6 рубля – водоснабжение бани, 7394,64 рубля – полив земельного участка, 298,10 рубля – повышенный коэффициент.

Согласно письменным пояснениям при расчете задолженности истцом применены тарифы, установленные Региональной энергетической комиссией Х.

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для водоснабжения и приготовления пищи для сельскохозяйственных животных и нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка, мойки личного автотранспорта, бань на территории Х утверждены Постановлением Х от 00.00.0000 года У

В соответствии с п. 46 указанных Нормативов норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения для многоквартирных и жилых домов с водоразборной колонкой составляет 1,20 куб.м в месяц на человека.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ГК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 123 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку производится в соответствии с настоящими Правилами на основании соответствующего договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемого исполнителем с потребителем.

В п. 4 указанных Правил предоставления коммунальных услуг конкретизирован перечень коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены потребителю: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

В соответствии с п. 41 указанных Правил потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Из материалов дела следует, что в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года зарегистрированных лиц в жилом Х в Х не имелось. Ответчик А1 с 00.00.0000 года состоит на регистрационном учете по адресу: Х – 141.

Согласно пояснениям представителя ответчика, данным в судебных заседаниях, фактически по адресу: Х ни А1, ни иные лица в период с 00.00.0000 года не проживали, поскольку дом находился в аварийном состоянии, по назначению не использовался, земельный участок с кадастровым номером У был заасфальтирован, использовался под автостоянку.

Указанные обстоятельства подтверждаются отчетом У от 00.00.0000 года, составленным ООО Торгово-Промышленная Компания «Старатель» по заказу МКУ Х «Управление капитального строительства» с целью определения размера возмещения за земельный участок и расположенные на нем объекты, из которого следует, что по состоянию на момент проведения оценке Х в Х находился в непригодном для проживания состоянии – конструктивные элементы разрушены.

Из заключения судебной экспертизы ООО «РосЗемБизнесКонсалтинг», проведенной в рамках гражданского дела по иску об изъятии имущества для государственных нужд, также следует, что по состоянию на дату проведения судебной экспертизы в ноябре 2018 года Х в Х, 1946 года постройки, находился в разрушенном состоянии – отсутствовали крыша, полы, оконные и дверные проемы, коммуникации; большая площадь земельного участка с кадастровым номером У имела асфальтированное покрытие, оставшуюся часть земельного участка занимала подпорная стена, состоящая из бетонных блоков.

На основании изложенного, суд считает установленным тот факт, что в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года жилой Х в Х находился в разрушенном состоянии, фактически в доме ответчик не проживал, на регистрационном учете не состоял; баня на земельном участке с кадастровым номером У отсутствовала, большая площадь земельного участка с кадастровым номером У имела асфальтированное покрытие, на земельном участке грядок не имелось, следовательно, А1, хоть и являлся собственником объектов недвижимости, однако, холодную воду из водоразборной колонки, в том числе для полива земельного участка, обслуживания бани (которой фактически не было) не потреблял, в связи с чем отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика стоимости услуги по водоснабжению из водоразборной колонки, которая фактически ему оказана не была.

Ссылка стороны истца на п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, в соответствии с которым объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска. Так, указанный пункт введен Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", вступившим в силу с 00.00.0000 года, то есть к правоотношениям, возникшим до 00.00.0000 года, не применяется. Кроме того, согласно п. 123 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года N 354, предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку производится в соответствии с настоящими Правилами на основании соответствующего договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемого исполнителем с потребителем. Между тем, какой-либо договор, заключенный между ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» и А1 о предоставлении коммунальной услуги, отсутствовал. Суд также считает необходимым отметить, что доказательства ежемесячного направления квитанций в адрес ответчика об оплате услуги, стороной истца в материалы дела не представлено.

Кроме того, согласно п. 11.19 «СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 00.00.0000 года-84» радиус действия водоразборной колонки следует принимать не более 100 м. Решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года для государственных нужд у А1 изъяты: жилой Х в Х, земельный участок с кадастровым номером У, расположенные на земельном участке асфальтовое покрытие площадью 600 кв.м, подпорная стена. Указанное решение суда исполнено – объекты изъяты и снесены. Стороной ответчика в материалы дела не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что жилой Х в Х располагался в радиусе 100 м от водоразборной колонки. Из пояснений представителя ответчика, данных в судебных заседаниях, следует, что А1 о наличии колонки известно не было, возле принадлежащему его земельного участка колонка отсутствовала. Представленный стороной истца скриншот из «Яндекс-карты» не является достаточным и достоверным доказательством расположения колонки в радиусе не более 100 м от дома, принадлежавшего ответчику.

С учетом вышеизложенного, не подлежит также удовлетворению требование о взыскании с А1 пени за несвоевременное внесение платы за водоснабжение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к А1 о взыскании платы за услуги водоснабжения, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.