Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3966/2015 от 17.02.2015

Судья – < Ф.И.О. >4 Дело № 33-3966/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«24» февраля 2015 года город Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.

судей Бекетовой В.В., Мантул Н.М.

при секретаре Масюке М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 на решение Геленджикского городского суда от <...>,

заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Малахай Г.А.,

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >1 обратился в суд с исковым заявлением к < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3 о признании сделки недействительной, признании права собственности.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда от <...> в иске < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3 о признании сделки недействительной, признании права собственности отказано.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 ставит вопрос об отмене решения суда. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, не применен закон, подлежащий применению.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения представителя < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >8, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно копии предварительного договора купли-продажи <...> между < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2 в лице его представителя < Ф.И.О. >9 заключен предварительный договор купли-продажи здания кафе литер «А», расположенного по адресу: <...>, городской пляж.

Пунктом 2 предварительного договора купли-продажи от <...> предусмотрено, что стороны обязались заключить основной договор купли-продажи здания кафе до <...> года.

В соответствии с п.п. 4, 6 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Истцом не представлено доказательств того, что до <...> он направлял < Ф.И.О. >2 либо его представителю < Ф.И.О. >9 предложения о заключении основного договора купли-продажи здания кафе.

Доводы иска о том, что с предложением о заключении основного договора купли-продажи здания кафе < Ф.И.О. >1 обратился в ноябре 2011 года, судом правильно не приняты, поскольку указанное предложение было совершено после срока оговоренного в предварительном договоре.

Договор купли-продажи здания кафе литер «А», расположенного по адресу: <...>, городской пляж заключен между < Ф.И.О. >3 A.M. и < Ф.И.О. >2 в лице его представителя < Ф.И.О. >9 <...> года, то есть после того, как обязательства предусмотренные предварительным договором от <...> года, были прекращены, поэтому вывод суда об отсутствии оснований для признания договора недействительным как и признания права собственности на объект недвижимости, правомерен и обоснован.

Доводы апелляционной жалобы < Ф.И.О. >1 о том, что сделка купли-продажи, заключенная между < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >2 подлежит признанию недействительной, так как в момент ее заключения у < Ф.И.О. >2 сохранились обязательства по договору перед < Ф.И.О. >1, не могут быть приняты во внимание, так как данный довод являлся предметом оценки в суде первой инстанции. Истцом не представлено доказательств того, что до <...> он направлял < Ф.И.О. >2 либо его представителю < Ф.И.О. >9 предложения о заключении основного договора купли-продажи здания кафе. Таким образом, обязательства между сторонами прекращены после установленного предварительным договором срока.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Геленджикского городского суда от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу < Ф.И.О. >1 без удовлетворения.

Председательствующий:

<...>вого суда: