Решение по делу № 2-3266/2019 ~ М-2117/2019 от 05.03.2019

Дело №2-3266/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года                 г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова АВ к Юхновой ЛМ, Персиянову СВ, Персиянову АН о признании права собственности на жилой дом и восстановлении срока для принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов А.В. обратился в суд с иском к Юхновой Л.М., Персиянову С.В., Персиянову А.Н., в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/3 долю на жилой дом (лит.А), веранду (литер а), общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., из которых общая площадь жилого помещения составляет № кв.м., из которых жилая площадь составляет № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Восстановить срока для принятия наследства после смерти прабабушки ФИО3 и после смерти отца ФИО4.

Требования мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ умерла его прабабушка ФИО3 После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет № кв.м. Данный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет № кв.м. При жизни, 13.11.1991 года, прабабушка оставила завещание, согласно которому вышеуказанный жилой дом и надворные постройки завещала своим внукам- ФИО4, ФИО1, СВ Однако, до настоящего времени никто не вступил в права наследования вышеуказанного имущества. Отец истца- ФИО4 умер №. При жизни прабабаушки, отец истца помогал ей вести хозяйство, сажал огород. После смерти отца, истец продолжает ездить в этот дом, оплачивает все коммунальные платежи, сажает в огороде. При обращении истца в Администрацию МР Стерлитамакский район с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было отказано, поскольку необходимо предоставить документ, подтверждающий регистрацию права собственности на объект недвижимости. В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, ввиду своего несовершеннолетия и юридической безграмотности.

Истец Кузнецов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО3 его бабушка. Она оставила его отцу дом и земельный участок, а отец подели дом и землю на 3 части, на ответчиков, которые вступили в свои права. Отец умер через 2 месяца после смерти прабабушки и ничего не успел оформить. Его папа жил в этом доме летом. После смерти его отца открывалось наследство, мама, бабушка и братишка отказались от наследства в его пользу. Дом также числится за прабабушкой. На момент смерти прабабушки он был несовершеннолетний, ему было 11 лет. Они все время жили на этом участке, сажали, его бабушка отдала ему завещание на это дом год назад.

Ответчики Юхнова Л.М., Персиянов С.В., Персиянов А.Н. на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО4 на судебное заседание не явились, заявлением просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица - ФИО18 на судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому в материалах дела отсутствуют доказательства, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Третье лицо нотариус ФИО12 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица ФИО19 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.                 

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.     

    В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственней книги № от 25.05.2018г. ФИО5 принадлежит на праве собственности деревянный жилой дом и на праве пользования земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Суд признает данную выписку в качестве правоустанавливающего документа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о праве на наследство, наследницей денежных вкладов после смерти ФИО3 по закону стала ее дочь АН, тогда как, согласно завещанию от 13.11.1991г. спорный жилой дом и надворные постройки ФИО3 завещала ФИО4, ФИО1, СВ

ФИО4, являющийся отцом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ., не вступив в права наследования вышеуказанного имущества.

Истец Кузнецов А.В., после смерти отца, продолжал ездить в спорный дом, сажать огород, однако, также не вступил в права наследования.

Суд, исходя из того, что на момент смерти прабабушки ФИО3 и отца ФИО4, истец был несовершеннолетним и не мог самостоятельно вступить в права наследования, полагает необходимым восстановить Кузнецову А.В. срок для принятия наследства.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Подпунктом 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п. 6 ст. 42 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно градостроительному заключению МБУ «Архитектурно-планировочного бюро» № от 21.01.2019г. сохранении самовольно возведенного жилого дома, веранды 1937 года постройки по адресу: <адрес> не противоречит градостроительным регламентам.

Таким образом, установив, что спорное имущество входит в состав наследства, а истец является наследником умершей ФИО3, умершего ФИО4 по закону, принявшего наследство, суд в соответствии с положениями ст. ст. 1111, 1112, 1145, 1152, 1153 ГК РФ считает необходимым признать право собственности на 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Кузнецовым А.В.

Руководствуясьст.194 - 199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецова АВ к Юхновой ЛМ, Персиянову СВ, Персиянову АН о признании права собственности на жилой дом и восстановлении срока для принятия наследства, удовлетворить.

Восстановить Кузнецову АВ срок для принятия наследства после смерти прабабушки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию по праву представления за Кузнецовым АВ

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Судья:                              А.Р.Халитова