Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2016 ~ М-133/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-201/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Барабановой Т.К.

при секретаре Харитоновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш город» к Б., Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш город» (далее по тексту ООО «Наш город») обратилосьв суд с иском к Б., Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2014 года, заключенного между ООО «Наш город» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (далее по тексту КУМИ Администрации г. Оленегорска) истец является управляющей компанией, осуществляющей оказание услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении – ... квартире по адресу: ..., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ... года по ... года в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рубля ... копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Б., Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями согласны в полном объёме, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - КУМИ Администрации г. Оленегорска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Суд, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию органов управления товарищества собственников жилья в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что формой управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... выбрано – управление управляющей компанией.

Истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 16 декабря 2015 года между КУМИ Администрации г. Оленегорска и ООО «Наш город», осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 3 года (...).

Данный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с разделом 2 договора управления многоквартирным домом, заключенного 16 декабря 2015 года, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 4.4, 4.5 договора, плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных потребителю не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Собственник вносит плату не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Из пунктов 1 и 2 ст. 1074 ГК РФ следует, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчики ..., зарегистрированы в муниципальном жилом помещении - ... квартире, расположенной по адресу: .... Данное жилое помещение предоставлено Ю. на основании ордера № ... от ... года (...).

Свои обязательства по содержанию жилья ответчики в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ... года по ... года образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиками не представлены, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики Б. и Ю., на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, а также нести ответственность за ..., ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме.

В соответствии со статьёй 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчёт пени на сумму ... рубля ... копеек соответствует требованиям законодательства, ответчиками не оспорен и принимается судом.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты пени либо снижения его размера, не имеется.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, понесенные ООО «Наш город» в связи с обращением с данным иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Наш город» к Б., Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать солидарно с Б. и Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш город» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рубля ... копеек, а всего ... (...) рубля ... копеек.

Взыскать с Б. и Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш город» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек в равных долях, что составит – ... (...) рубля ... копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд ... в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.К. Барабанова