Решение по делу № 2-1132/2013 ~ М-557/2013 от 14.02.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 01 апреля 2013 года

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истец просит признать за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 36,9 кв.м., в т.ч. жилой 25,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сафонова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что спорная квартира была предоставлена матери истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями ФИО13. С указанного времени истец непрерывно проживает в спорной квартире, после смерти матери единолично владеет ею как собственной, производит текущий, капитальный ремонты, оплачивает электроэнергию. Сафонов является единственным наследником к имуществу своей матери. Документов, подтверждающих права ФИО1 на спорную квартиру, отсутствуют. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, она не числится в реестре муниципального, федерального, республиканского имущества. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

Истец Сафонов А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дне и месте слушания по делу, о чем имеется уведомление. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, либо отложении судебного заседания, в адрес суда не поступало. Представитель истца Сафонова С.А. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Судом определено о рассмотрении дела в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО13 выделена <адрес> по адресу: <адрес> на основании списка ФИО13, на состав семьи 3 человека. В ордер включены Сафонов А.В. – сын и Сафонова С.А. – невестка.

Согласно свидетельству о рождении Сафонов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит.

По сведениям Управления Росреестра по РБ, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

ФИО13 в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится (ответ МРИ ФНС № 9 по РБ от ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что являются соседями истцу, который проживает со своей семьей в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Проживает с ДД.ММ.ГГГГ годов. Квартиру выделил Агроконсорциум Улан-Удэнский, который строил дома в <адрес>, для своих сотрудников. Мать истца, так же как и они (свидетели ФИО7 и ФИО8) работала в свинокомплексе. Название организации не раз менялось, впоследствии обанкротилось и прекратило свою деятельность, контора отсутствует, все административные здания разрушены.

Согласно паспорту Сафонов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По представленным квитанциям Сафонов производит оплату за электроэнергию, воду, в связи с чем, суд считает доказанным факт непрерывного проживания истца по месту регистрации более чем 15 лет.

Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, «Лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

Согласно ст.11 Федерального закона от 30 ноября 1994г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 16 апреля, 26 ноября 2001 г.) действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Правопритязаний других лиц судом не установлено. Указанный жилой дом не является республиканской, федеральной и муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, а также истец Сафонов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой <адрес>, несет бремя расходов по ремонту и содержанию указанного имущества, оплачивает коммунальные и другие платежи. В этой связи суд в соответствии со ст. 234 ч 1 ГК РФ считает возможным удовлетворить его исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафонова <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Сафоновым <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Л. Гармаева