Решение по делу № 2-2191/2015 ~ М-1166/2015 от 12.03.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пучковой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка площадью 330 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРП, на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 50-AEN № от 19.07.2013г.

На принадлежащем истцу земельном участке было самовольно возведено строение, обозначенное в плане БТИ лит. Б,б.

Указывая, что при самовольном возведении строений существенных нарушений норм и правил не имеется, возведением указанных строений не нарушены права и интересы третьих лиц, угрозу безопасной эксплуатации они не создают, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения лит. Б, б.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержал.

Ответчик Администрация городского поселения Красногорск ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие и просила вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Заслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с ходатайством ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст.222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с положениями п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка площадью 330 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРП, на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 50-AEN № от 19.07.2013г.

Из объяснений представителя истца следует, что на принадлежащем истцу земельном участке были самовольно возведены строения, обозначенные в плане БТИ лит. Б, б.

Однако факт самовольного возведения строений не может являться основанием к отказу в иске, поскольку согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, самовольное возведение строений осуществлено на земельном участке, собственником которого истец является. При возведении строений Б, б существенных нарушений строительных, санитарных и иных норм и правил не установлено, угрозу для жизни и здоровья эти объекты не создают, права и интересы третьих лиц не нарушают, находятся в фактической эксплуатации.

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом ФИО6, имеющим специальные познания и значительный опыт экспертной работы. Экспертом обследовались строения в натуре и учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела.

Установленные судом обстоятельства и исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о возможности признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в плане БТИ лит. Б, б, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в плане БТИ лит. Б, б, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись