Определение суда апелляционной инстанции от 26.08.2019 по делу № 33-38187/2019 от 20.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года

Кунцевский районный суд города Москвы,

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре Куликовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1432/19 по иску ООО «Техническая эксплуатационная компания Дом» к Тартынских К. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ: 

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *****************. Ответчик имеет в пользовании жилое помещение - квартиру № ***, расположенную по адресу: ************, что подтверждается договором пользования № 311/Н-8/БТИ от XX.XX.XXXX  года, актом приема - передачи от XX.XX.XXXX года. Между Истцом и Ответчиком заключен договор № 311/НЧ-2 от XX.XX.XXXX года на управление и обеспечение технического обслуживания. За период с XX.XX.XXXX  года по XX.XX.XXXX года Должник без уважительных причин, не своевременно и не в полном объеме вносит плату за жилищно- коммунальные услуги и услуги но управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. В результате за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года образовалась задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 85 854 рубля 82 копейки, что подтверждается. XX.XX.XXXX г. мировым судьей судебного участка № *** Одинцовского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «ТЭК- Дом» с Тартынских К.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX г. по XX.XX.XXXX г. в размере 85 854 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 388 руб. 00 коп., а всего 87 242 руб. 82 коп. XX.XX.XXXX        г. Мировой судья судебного участка № 163 Одинцовского судебного района Московской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 157 Одинцовского судебного района Московской области вынес определение об отмене судебного приказа судебного приказа от XX.XX.XXXX г. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 85 854 руб. 82 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Тартынский К.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец осуществляет деятельность как Управляющая организация ООО «ТЭК-Дом» по управлению многоквартирными домами в жилом комплексе, расположенном по адресу: *******************, в том числе: *************** , возводимом в рамках инвестиционного контракта №01-8/318 от XX.XX.XXXX  г. подтверждается письмами Федерального Государственного Казенного Учреждения «Центрального Территориального Управления Имущественных Отношений» Министерства Обороны Российской Федерации от XX.XX.XXXX г. №141/1/7/2757 и от XX.XX.XXXX №141/1/7/12817 и Дополнительным соглашением № 4 от XX.XX.XXXX г. к Договору управления № УНР/ТДН-10 от XX.XX.XXXX года.  

У ООО «ТЭК-Дом» имеются Договора с собственниками помещений и со всеми ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные услуги в дом по адресу: ************************* в котором находится квартира Ответчика, в.т.ч. заключенные договоры: Договор Теплоснабжения №8/12 от XX.XX.XXXX г., Договор поставки тепловой энергии и горячей воды № 26- ТЭС от XX.XX.XXXX г.,  Договор на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод №2 ВС-15-4 от XX.XX.XXXX г. и Договор Энергоснабжения с потребителем, приравненным к группе население № 91030415 от XX.XX.XXXX г.

ООО «ТЭК-Дом» оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников вышеуказанного многоквартирного дома и благоустройству придомовой территории, что подтверждается Договором №34 ТБО/16 от XX.XX.XXXX г. на вывоз твёрдо-бытовых и крупногабаритных отходов, Договором №41 на техническое обслуживание систем противопожарной защиты от XX.XX.XXXX г.. Договором № 5 от XX.XX.XXXX г. на комплексное техническое обслуживание лифтов и ЛДСС (линии диспетчерской системы связи).

Выполнение обязательств ООО «ТЭК-Дом» перед организациями поставщиками коммунальных услуг по вышеуказанным договорам подтверждается Выпиской из журнала учета операций поступления товаров и услуг за период XX.XX.XXXX г. по XX.XX.XXXX г.

Из материалов дела также следует, что ответчик имеет в пользовании жилое помещение - квартиру № ***, расположенную по адресу: ********************, что подтверждается договором пользования № 311/Н-8/БТИ от XX.XX.XXXX года, актом приема - передачи от XX.XX.XXXX года.

XX.XX.XXXX года между Истцом и Ответчиком заключен договор № 311/НЧ-2 на управление и обеспечение технического обслуживания.

За период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года ответчик без уважительных причин, не своевременно и не в полном объеме вносил плату за жилищно- коммунальные услуги и услуги но управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 85 854 руб. 82 коп.. Размер указанной задолженности подтверждается представленными по делу документами.

Представленный истцом расчет задолженности не противоречит закону, не оспорен ответчиками, ничем не опровергнут.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал на некачественное оказание истцом услуг по управлению многоквартирным домом. Вместе с тем, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено объективных и достоверных доказательств оказания истцом некачественных услуг. Кроме того, ответчик в ходе судебного разбирательства пояснил, что с иском к ООО «ТЭК-Дом» о  предоставлении услуг ненадлежащего качества не обращался.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что  исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным платежам, платежам на содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иным обязательным платежам за период с XX.XX.XXXX г. по XX.XX.XXXX г. в размере 85 854 руб. 82 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере 2 776 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 85 854 ░░░. 82 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 776 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 88 630 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 82 ░░░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░