Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2015 (2-1904/2014;) ~ М-2324/2014 от 09.09.2014

Дело № 2-7/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи    Леошик Г.Д.

с участием адвоката                      Кассихина В.Ю.

представившего удостоверение №№ и ордера №№903326, 903327, 903328, 903329, 903330, 903333, 903334, 903335, 903336, 903338, 903339, 903340, 903341, 903342, 903343, 903344, 903345, 903346, 903347, 903348, 903349,

при секретаре                                 Ильиной Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Ляшенко Л.В., Любичинковская З.П., Неминущий С.Е., Радионова Т.И., и другим лицам, о прекращении права собственности, признании свидетельств недействительными, аннулировании записей, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, и встречному иску Петрова Т.А., действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего П., Ноздреватых М.А., действующего в своих интересах, и интересах несовершеннолетних А., Н., Радионова Т.И., Калмыкова О.В., Дюбченко А.В., Исанбаева Ф.А., Карявина С.В. к администрации города Сочи о признании приобретшими право пользования жилыми помещениями, встречному иску Схиртладзе Е.А., Схиртладзе И.Г. о признании права общей долевой собственности, признании свидетельства действительным, и признании приобретшими право пользования, встречному иску Пупышев Е.В., Пупышев А.С. к администрации города Сочи, о признании права общей долевой собственности, признании свидетельства действительным, и признании приобретшими право пользования, встречному иску Сорокин В.А., Воробьева Е.В. к администрации города Сочи о признании приобретшими право пользования, встречному иску Толкач М.Ю., действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетней Б. к администрации города Сочи о признании права общей долевой собственности, признании свидетельства действительным, и признании приобретшими право пользования, встречному иску Афимина А.Г. к администрации города Сочи о признании приобретшей право пользования, встречному иску Рыбалкина В.В., Рыбалкина И.С., действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней Р. к администрации города Сочи о признании права общей долевой собственности, признании свидетельства действительным, и признании приобретшими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Ляшенко Л.В., Любичинковская З.П., Неминущий С.Е., Радионова Т.И., Огородникова А.Ю., Кущевский Д.В., Худякова О.П., Долдлва А.В., Схиртладзе Е.А., Пупышев Е.В., Рыбалкина В.В., Маргиев Т.О., Хостарян С.А., Любайкин Д.И., Схиртладзе И.Г., Старикова Т.А., Паженкова Н.Ю., Нестеренко Е.А., Гиря Е.В., Ларионова Н.Г., Давыдов-Орлов С.И., Корсантия Б.В., Наумов С.В., Ефимова С.Ю., Исанбаева Ф.А., Шлячкова И.Х., Калмыкова О.В., Дюбченко А.В., Толкач М.Ю. о прекращении права собственности, признании свидетельств недействительными, аннулировании записей, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Администрации города Сочи уточнил исковые требования и просит прекратить право общей долевой собственности Ляшенко Л.В.; Любичинковская З.П., Неминущий С.Е., Радионова Т.И., Огородникова А.Ю., Кущевский Д.В., Долдлва А.В., Схиртладзе Е.А., Пупышев Е.В., Рыбалкина В.В., Маргиев Т.О., Хостарян С.А., Любайкин Д.И., Схиртладзе И.Г., Старикова Т.А., Паженкова Н.Ю., Нестеренко Е.А., Гиря Е.В., Ларионова Н.Г., Давыдов-Орлов С.И., Корсантия Б.В., Наумов С.В., Ефимова С.Ю., Исанбаева Ф.А., Калмыкова О.В., Дюбченко А.В., Толкач М.Ю. на жилой дом, площадью 1435,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, площадью 1435,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> выданные в отношении Ляшенко Л.В.; Любичинковская З.П., Неминущий С.Е., Радионова Т.И., Огородникова А.Ю., Кущевский Д.В., Долдлва А.В., Схиртладзе Е.А., Пупышев Е.В., Рыбалкина В.В., Маргиев Т.О., Хостарян С.А., Любайкин Д.И., Схиртладзе И.Г., Старикова Т.А., Паженкова Н.Ю., Нестеренко Е.А., Гиря Е.В., Ларионова Н.Г., Давыдов-Орлов С.И., Корсантия Б.В., Наумов С.В., Ефимова С.Ю., Исанбаева Ф.А., Калмыкова О.В., Дюбченко А.В., Толкач М.Ю.. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 28.10.2009 года № о праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 1435,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в отношении граждан: Ляшенко Л.В.; Любичинковская З.П., Неминущий С.Е., Радионова Т.И., Огородникова А.Ю., Кущевский Д.В., Долдлва А.В., Схиртладзе Е.А., Пупышев Е.В., Рыбалкина В.В., Маргиев Т.О., Хостарян С.А., Любайкин Д.И., Схиртладзе И.Г., Старикова Т.А., Паженкова Н.Ю., Нестеренко Е.А., Гиря Е.В., Ларионова Н.Г.. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 28.10.2009 года № о праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 1435,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в отношении Давыдов-Орлов С.И.. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 1435,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № запись регистрации от 14.12.2009 № в отношении Корсантия Б.В.; запись регистрации от 14.05.2010 № в отношении Наумов С.В.; запись регистрации от 23.09.2010 № в отношении Ефимова С.Ю.; запись регистрации от 06.10.2011 № в отношении Исанбаева Ф.А.; запись регистрации от 26.07.2012 № в отношении Калмыкова О.В.; запись регистрации от 23.11.2012 № в отношении Дюбченко А.В.; запись регистрации от 17.02.2014 № в отношении Толкач М.Ю.. Признать Велигин С.Л., Истомин В.В., Истомина А.Я., Казанцева Л.Л., Кущевский Д.В., Снегирев К.С., Афимина А.Г., Ефимов С.Р., Ноздреватых А.В., Ноздреватых М.А., П., А., Карявина С.В., Нестеренко Е.А., С., Никитина А.В., Литвинова Г.Д., Бабешко А.А., Рыбалкина И.С., Р., Пилданов А.Б., Кулаев Н.А., Н., Воробьева Е.В., Сорокин В.А., Пупышев Е.В., Пупышев А.С., Лобанова И.Н., Снегирева Н.О., С., Л., С., Ким П.Н., Цицхвая К.К., Хостарян С.А., Петрова Т.А., Ефимова С.Ю., Алиеву Л. Калмыков В.Н., Берсенев Ю.М., Фатыхова Н.Р., Дюбченко А.В., Ляшенко Л.В, Калмыкова О.В., Рыбалкина В.В., Абрамян С.Н., Арндт И.Р., Б., Даурова М.К., Исанбаева Ф.А., Мальцева И.В., Толкач М.Ю., Щербакова А.А. утратившими право пользования (проживания) жилым домом, площадью 1435,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Обязать отдел Управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Хостинском районе снять Велигин С.Л., Истомин В.В., Истомина А.Я., Казанцева Л.Л., Кущевский Д.В., Снегирев К.С., Афимина А.Г., Ефимов С.Р., Ноздреватых А.В., Ноздреватых М.А., П., А., Карявина С.В., Нестеренко Е.А., С., Никитина А.В., Литвинова Г.Д., Бабешко А.А., Рыбалкина И.С., Р., Пилданов А.Б., Кулаев Н.А., Н., Воробьева Е.В., Сорокин В.А., Пупышев Е.В., Пупышев А.С., Лобанова И.Н., Снегирева Н.О., С., Л., С., Ким П.Н., Цицхвая К.К., Хостарян С.А., Петрова Т.А., Ефимова С.Ю., Алиеву Л., Калмыков В.Н., Берсенев Ю.М., Фатыхова Н.Р., Дюбченко А.В., Ляшенко Л.В., Калмыкова О.В., Рыбалкина В.В., Абрамян С.Н., Арндт И.Р., Б., Даурова М.К., Исанбаева Ф.А., Мальцева И.В., Толкач М.Ю., Щербакова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Петрова Т.А., действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего П., Ноздреватых М.А., действующий в своих интересах, и интересах несовершеннолетних А., Н., Радионова Т.И., Схиртладзе И.Г., Схиртладзе Е.А., Калмыкова О.В., Дюбченко А.В., Исанбаева Ф.А., Карявина С.В. предъявили в суд встречное исковое заявление, в котором просят признать за ними приобретшими право пользования жилыми помещениями в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 549 кв.метров, с кадастровым номером №.

В судебном заседании Схиртладзе И.Г., Схиртладзе Е.А. уточнили исковые требования и просят признать за Схиртладзе Е.А. право собственности на долю в праве общей долевой собственности размером 532/1238 в <адрес> площадью 1435 кв.м., признать действительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью 1435 кв.м. от 28.10.2009 года, признать за Схиртладзе И.Г. право собственности на долю в праве общей долевой собственности размером 266/12348 в <адрес>, признать действительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью 1435 кв.м. от 28.10.2009 года, и признать их приобретшими право пользования жилым помещением.

Пупышев Е.В., Пупышев А.С. предъявили в суд встречное исковое заявление, в котором просят признать за Пупышев А.С. право на жилую долю в общей долевой собственности 532/12348 собственности в <адрес>, признать действительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью 1435 кв.м. от 28.10.2009г. и признать их приобретшими право пользования жилым помещением.

Сорокин В.А., Воробьева Е.В. предъявили в суд встречное исковое заявление, в котором просят признать их приобретшими право пользования жилым помещением в размере 532/12348 в <адрес>.

Толкач М.Ю., действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетней Б., предъявила в суд встречное исковое заявление, в котором просит признать за ней право на долю в праве общей долевой собственности размером 266/12348 в <адрес>, признать действительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью 1435 кв.м. от 17.02.2014г. и признать их приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

Афимина А.Г. предъявила в суд встречное исковое заявление, в котором просит признать ее приобретшей право пользования жилым помещением в <адрес> <адрес> <адрес>.

Рыбалкина В.В., Рыбалкина И.С., действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетней Р. предъявили в суд встречное исковое заявление, в котором просят признать за ними право на жилую долю в общей долевой собственности 532/12348 собственности в <адрес> <адрес> <адрес>, признать действительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью 1435 кв.м. от 28.10.2009г. и признать их приобретшими право пользования жилым помещением в размере их доли.

В судебном заседании представитель администрации г. Сочи настаивая на удовлетворении исковых требований, пояснил, что решением Хостинского районного суда г.Сочи от 07 декабря 2010 года было удовлетворено исковое заявление администрации города Сочи к Давыдов-Орлов С.И. о сносе самовольного шестиэтажного строения, расположенного по адресу <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу. Постановлением судебного пристава-исполнителя Харланова С.В. 13 апреля 2011 года возбуждено исполнительное производство на основании данного судебного решения. Согласно Выписке из ЕГРП на указанное строение зарегистрировано право общей долевой собственности за ответчиками, как на жилой дом, площадью 1435,8 кв.м., этажностью:3. Также, в ходе проведения исполнительных действий было выявлено, что по адресу указанного строения имеются записи о регистрации граждан по месту жительства. В связи с вышеизложенным исполнить решение Хостинского районного суда от 07.12.2010 года не представляется возможным и истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В удовлетворении встречных исков Петрова Т.А., действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего П., Ноздреватых М.А., действующего в своих интересах, и интересах несовершеннолетних А., Н., Радионова Т.И., Калмыкова О.В., Дюбченко А.В., Исанбаева Ф.А., Карявина С.В., Схиртладзе Е.А., Схиртладзе И.Г., Пупышев Е.В., Пупышев А.С., Сорокин В.А., Воробьева Е.В., Толкач М.Ю., действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетней Б., Афимина А.Г., Рыбалкина В.В., Рыбалкина И.С., действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней Р., представитель администрации города Сочи просит отказать.

Афимина А.Г. в судебном заседании, возражая против исковых требований администрации города Сочи, настаивала на удовлетворении встречного иска, и пояснила, что она на основании договора купли-продажи в 2009 году приобрела у Давыдов-Орлов С.И. часть жилых долей и часть долей земельного участка, находящиеся по адресу <адрес> <адрес>, зарегистрировала сделки в установленном порядке и получила свидетельства о праве собственности, после чего сделала ремонт, вселилась в указанное жилье со своей семьей и зарегистрировалась на постоянное место жительство, где и проживает по настоящее время. В связи с чем, она просит признать ее приобретшей право пользования в приобретенном ею жилом помещении.

Петрова Т.А., действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего П., действуя лично, и через своего представителя, в судебном заседании, возражая против исковых требований администрации города Сочи, настаивала на удовлетворении встречного иска, и пояснила, что она на основании договора купли-продажи в 2009 году приобрела у Давыдов-Орлов С.И. жилую долю и долю земельного участка по адресу <адрес>, зарегистрировала сделки в установленном порядке и получила свидетельства о праве собственности, после чего вселилась в указанное жилье со своей семьей и зарегистрировалась на постоянное место жительство, где и проживает по настоящее время. В связи с чем она просит признать ее приобретшей право пользования приобретенным жилым помещением.

Исанбаева Ф.А. в судебном заседании, возражая против исковых требований администрации города Сочи, настаивала на удовлетворении встречного иска, и пояснила, что она на основании договора дарения 10 октября 2011 года приобрела у Фроловой часть жилых долей и часть долей земельного участка по адресу <адрес> <адрес>, зарегистрировала сделки в установленном порядке и получила свидетельства о праве собственности, после чего вселилась в указанное и зарегистрировалась на постоянное место жительство, где и проживает по настоящее время. О решении Хостинского районного суда от 07 декабря 2010 года ей стало известно около года назад от Х. В связи с чем она просит признать ее приобретшей право пользования приобретенным жилым помещением.

Ноздреватых М.А., действующий в своих интересах, и интересах несовершеннолетних А., Н., в судебном заседании, возражая против исковых требований администрации города Сочи, настаивал на удовлетворении встречного иска, и пояснил, что он на основании договора купли-продажи в 2009 году приобрел у Давыдов-Орлов С.И. часть жилых долей и часть долей земельного участка по адресу <адрес>, зарегистрировал сделки в установленном порядке и получила свидетельства о праве собственности, после чего вселился в указанное жилье со своей семьей и зарегистрировался на постоянное место жительство, где и проживает по настоящее время., указанные помещения являются единственным жильем его семьи. В связи с чем, он просит признать их приобретшими право пользования приобретенным жилым помещением.

Сорокин В.А. в судебном заседании, возражая против исковых требований администрации города Сочи, настаивал на удовлетворении встречного иска, и пояснил, что в 2009 году на основании договора купли-продажи он совместно с Воробьева Е.В. приобрел у Давыдов-Орлов С.И. в <адрес> по ? жилой доли размером 26.6 кв.м. за один миллион рублей, сделали ремонт, вселились и зарегистрировались по указанному адресу, где и проживают по настоящее время. В связи с чем, он просит признать его приобретшим право пользования приобретенным жилым помещением.

Толкач М.Ю., действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетней Б., в судебном заседании, возражая против исковых требований администрации города Сочи, настаивала на удовлетворении встречного иска, и пояснила, что она на основании договора купли-продажи в 2009 году приобрела у Давыдов-Орлов С.И. часть жилых долей и часть долей земельного участка по адресу <адрес>, зарегистрировала сделки в установленном порядке и получила свидетельства о праве собственности, после чего вселилась в указанное жилье со своей семьей и зарегистрировалась на постоянное место жительство, где и проживает по настоящее время. В связи с чем она просит признать их приобретшими право пользования приобретенным жилы помещением, признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности и признать действительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.

Давыдов-Орлов С.И. в судебном заседании, возражал против исковых требований администрации города Сочи, и пояснил, что им у В. по договору купли-продажи от 29.11.2008 г. был приобретен в собственность объект недвижимости, на сновании которого он зарегистрировал право собственности на жилой дом общей площадью 1435,8 кв.м., этажностью 3. Указанный объект недвижимости им был фактически принят в собственность значительно позднее, поскольку до этого времени он периодически продолжительные периоды находился по основному месту жительства в г.Томске, а ранее им выдавалась доверенность на распоряжение недвижимым имуществом Ф., являющемуся сыном продавца. В мае 2009 года администрация города Сочи обратилась в суд с иском к нему, В. и Ф. о сносе самовольного строения, в удовлетворении исковых требований было отказано. В последующем он по договору купли-продажи от 08.10.2009 г. продал часть жилого дома и земельного участка различными долями 24 покупателям, после чего ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на оставшуюся принадлежащей ему долю в праве собственности 3514/12348 долей. В момент принятия им указанного объекта недвижимости жилой дом имел четыре этажа с колоннами мансардного этажа. В последующем администрация города Сочи обратилась с исковым заявлением и Хостинским районным судом города Сочи 07 декабря 2010 г. иск Администрации города Сочи был удовлетворен, решением суда было признано недействительным свидетельство о праве собственности на жилой дом по <адрес> на его имя, на Управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии в Хостинском районе города Сочи была возложена обязанность аннулировать запись о регистрации права собственности на спорный дом, а на него была возложена обязанность по сносу жилого дома. Технический паспорт, послуживший основанием для регистрации права собственности В. на указанный дом, является подложным и поддельным документом, что признано вступившим в законную силу приговором Центрального районного суда города Сочи от 7 октября 2010 года по уголовному делу, которым признан виновным и осужден С.по ч.1 ст.327 УК РФ. При этом он считает указанное решение от 07.12.2010 года незаконным и необоснованным, так как в настоящее время на земельном участке расположено новое шестиэтажное строение, которое является самовольным.

Кущевский Д.В. в судебном заседании, возражал против исковых требований администрации города Сочи, и пояснил, что жилая площадь в указанном <адрес> <адрес> является его единственным местом жительства, а он сам является добросовестным приобретателем.

Неминущий С.Е. в судебном заседании, возражал против исковых требований администрации города Сочи, и пояснил, что он является добросовестным приобретателем.

Алиева Л., Берсенев Ю.М., Велигин С.Л., Ефимов С.Р., Ефимова С.Ю., Казанцева Л.Л., Калмыков В.Н., Ким П.Н., Корсантия Б.В., Лобанова И.Н., Любайкин Д.И., Маргиев Т.О., Наумов С.В., Никитина А.В., Огородникова А.Ю., Пилданов А.Б., Селинская П.В. в интересах несовершеннолетнего Селинского П.В., Снегирев К.С., Снегирева Н.О. в интересах несовершеннолетней С.,К., Фатыхова Н.Р., Цицхвая К.К. будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что ответчики заключили сделки купли-продажи жилых долей дома, сделки не оспаривались и являются действительными.

Абрамян С.Н., Арндт И.Р., Бабешко А.А., Воробьева В.В., Гиря Е.В., Даурова М.К., Долдлва А.В., Дюбченко А.В. Истомин В.В., Истомина А.Я., Калмыкова О.В., Карявина С.В., Кулаев Н.А., Ларионова Н.Г., Литвинова Г.Д., Любичинковская З.П., Ляшенко Л.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Л., Мальцева И.В., Нестеренко Е.А., Паженкова Н.Ю., Пупышев А.С., Пупышев А.С., Радионова Т.И., Рыбалкина В.В., Рыбалкина И.С. дейтсвующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Р., Старикова Т.А., Схиртладзе Е.А., Схиртладзе И.Г., Хостарян С.А., Щербакова А.А., будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Барсуков А.А., Белых А.А., Джапарова З.Ш., Капланова М.П., Косичкина И.А., Каримов Т.Р. будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Представитель МУП «Городской информационно-вычислительный центр», будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Представитель Отдела по г.Сочи Управления Федеральной миграционной службы Росси по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Представитель Уполномоченного по правам ребенка в Краснодарском крае, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск администрации г.Сочи обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, а в удовлетворении встречных исковых заявлений надлежит отказать. При этом суд исходит из следующего:

Так, согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установленном в судебном заседании, 29 ноября 2008 года между В. и Давыдов-Орлов С.И. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 1435,8 кв.м., жилой площадью 583,2 кв.м., состоящий из трехэтажного основного строения литер «П» и подвала литер «П», 2007 года постройки, инвентарный    номер №, находящийся по адресу, <адрес> земельный участок в границах плана (чертежа), площадью 549 кв.м., с кадастровым номером №, целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства, категория: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В 2009 года Администрация города Сочи обращалась с иском к Давыдов-Орлов С.И., В., Ф. о сносе самовольного строения – монолитного железобетонного фундамента, размером 38*8,5 кв.м., площадью 323 кв.м. с колоннами первого этажа, расположенного на земельном участке площадью 549 кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., в удовлетворении заявленных требований Хостинским районным судом 28.07.09 г. было отказано /т.2 л.д. 126-130/.

В 2010 году администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Давыдов-Орлов С.И. о сносе самовольной постройки - жилого дома общей площадью 1435,8 кв.метров /Литер П этажность 3/,расположенный на земельном участке площадью 549 кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., признании недействительным свидетельства о праве на жилой дом обязании УФСГРКК по Краснодарскому краю в Хостинском районе города Сочи аннулировать запись о регистрации права собственности. Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 07.12.2010 года исковые требования администрации г. Сочи были удовлетворены. Данное решение вступило в законную силу /т.1 л.д. 8-11/.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Харланова С.В. от 13 апреля 2011 года возбуждено исполнительное производство на основании данного решения суда /т.1 л.д. 12-13/.

Как пояснил в судебном заседании представитель администрации города Сочи, в ходе исполнительных действий было установлено, что кроме Давыдов-Орлов С.И. в указанном доме есть и другие собственники, а также зарегистрированы другие лица, в связи с чем не представляется возможным исполнить указанное решение суда.

В соответствии со статьей 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" (в ред. от 27 декабря 2009 г.) вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.05.2014 года № на указанное строение зарегистрировано право общей долевой собственности за ответчиками как на жилой дом, площадью 1435,8 кв.м., этажностью:3 /т.1 л.д. 14-18/.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Исходя из вышеизложенного, решение Хостинского районного суда от 07 декабря 2010 года, которым удовлетворены исковые требования администрации города Сочи о сносе самовольной постройки служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчиков на самовольную постройку.

Также, как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в ходе проведения исполнительных действий было выявлено, что по адресу <адрес> <адрес> имеются записи о регистрации граждан по месту жительства /т.4 л.д. 123-125/.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 31.12.2014) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются должностные лица органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений, органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, органов местного самоуправления в области жилищных отношений, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.

Таким образом, изложенное в совокупности позволяет прийти к выводу о возможности удовлетворения требований истца по первоначальному иску частично.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи в части признания утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета Истомин В.В., Истомина А.Я., исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, Истомин В.В. и Истомина А.Я. числятся зарегистрированными по месту жительства по адресу <адрес> <адрес> /т.1 л.д. 114-116/.

Согласно записи акта о смерти Истомина А.Я. скончалась 31 декабря 2012 года /т.4 л.д. 145/, Истомин В.В. скончался 08 июня 2013 года /т.4 л.д. 146/.

Однако, вместе с тем представитель администрации города Сочи в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в отношении Истомин В.В., Истомина А.Я., однако суд не считает возможным их удовлетворить.

В силу п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

Тем самым, истец вправе во внесудебном порядке, на основании свидетельства о смерти Истомина А.Я., Истомин В.В. снять указанных лиц с регистрационного учета по жилому помещению.

Исходя из требований статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Удовлетворяя исковые требования администрации города Сочи о признании свидетельств недействительными и аннулировании записей о регистрации права, суд исходит из следующего.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Как установлено в судебном заседании, и указано выше в настоящем решении, <адрес> признан самовольным строением и подлежит сносу.

Следовательно, права собственности на доли в указанном доме, признанным самовольным строением, у ответчиков возникнуть не могло и записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество должны быть аннулированы.

Вместе с тем жильцы указанного дома обратились в суд с аналогичными встречными исковыми требованиями к администрации города Сочи о признании общей долевой собственности, признании свидетельств действительными признании приобретшими право пользования.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Петрова Т.А., действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего П., Ноздреватых М.А., действующего в своих интересах, и интересах несовершеннолетних А., Н., Радионова Т.И., Калмыкова О.В., Дюбченко А.В., Исанбаева Ф.А., Карявина С.В., Схиртладзе Е.А., Схиртладзе И.Г., Пупышев Е.В., Пупышев А.С., Сорокин В.А., Воробьева Е.В., Толкач М.Ю., действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетней Б., Афимина А.Г., Рыбалкина В.В., Рыбалкина И.С., действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней Р. по следующим основаниям.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Исходя из вышеизложенного следует, что истцы по встречному иску приобрели право собственности на незаконный объект, следовательно, их исковые требования удовлетворению не подлежит.

Кроме того, при рассмотрении данного дела ответчиками по основному иску было заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

В данном случае нарушения прав истца по основному иску носят длящийся характер, в связи с чем положения статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применимы.

Следовательно в данном конкретном случае суд не находит оснований для применения срока исковой давности и удовлетворения заявленного ходатайства.

В связи с удовлетворением иска администрации города Сочи, на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой был освобождении истец по первоначальному иску, в сумме 6000 рублей.

Определяя порядок взыскания судебных расходов, суд руководствуется Налоговым кодексом РФ, а также Гражданским процессуальным кодексом РФ предусматривающими, что судебные расходы взыскиваются в долевом, а не солидарном отношении, поэтому с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по 103 рубля 45 копеек с каждого в доход государства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации г.Сочи к Ляшенко Л.В., Любичинковская З.П., Неминущий С.Е., Радионова Т.И., Огородникова А.Ю., Кущевский Д.В., Долдлва А.В., Схиртладзе Е.А., Пупышев Е.В., Рыбалкина В.В., Маргиев Т.О., Хостарян С.А., Любайкин Д.И., Схиртладзе И.Г., Старикова Т.А., Паженкова Н.Ю., Нестеренко Е.А., Гиря Е.В., Ларионова Н.Г., Давыдов-Орлов С.И., Корсантия Б.В., Наумов С.В., Ефимова С.Ю., Исанбаева Ф.А., Калмыкова О.В., Дюбченко А.В., Толкач М.Ю., Велигин С.Л., Истомин В.В., Истомина А.Я., Казанцева Л.Л., Снегирев К.С., Афимина А.Г., Ефимов С.Р., Карявина С.В., С., Никитина А.В., Литвинова Г.Д., Бабешко А.А., Рыбалкина И.С., Пилданов А.Б., Кулаев Н.А., Пупышев А.С., Лобанова И.Н., Снегирева Н.О., Ким П.Н., Цицхвая К.К., Алиева Л., Калмыков В.Н., Берсенев Ю.М., Фатыхова Н.Р., П., А., Н., Р., С., Л., С., Ноздреватых М.А., Петрова Т.А., Воробьева Е.В., Сорокин В.А., Абрамян С.Н., Арндт И.Р., Б., Даурова М.К., Мальцева И.В., Щербакова А.А. о прекращении права собственности, признании свидетельств недействительными, аннулировании записей, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Ляшенко Л.В., Любичинковская З.П., Неминущий С.Е., Радионова Т.И., Огородникова А.Ю., Кущевский Д.В., Долдлва А.В., Схиртладзе Е.А., Пупышев Е.В., Рыбалкина В.В., Маргиев Т.О., Хостарян С.А., Любайкин Д.И., Схиртладзе И.Г., Старикова Т.А., Паженкова Н.Ю., Нестеренко Е.А., Гиря Е.В., Ларионова Н.Г., Давыдов-Орлов С.И., Корсантия Б.В., Наумов С.В., Ефимова С.Ю., Исанбаева Ф.А., Калмыкова О.В., Дюбченко А.В., Толкач М.Ю., на жилой дом площадью 1435,8 кв.метра, расположенный в <адрес>.

Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом площадью 1435,8 кв.метра, расположенный в <адрес> <адрес>, выданные в отношении Ляшенко Л.В., Любичинковская З.П., Неминущий С.Е., Радионова Т.И., Огородникова А.Ю., Кущевский Д.В., Долдлва А.В., Схиртладзе Е.А., Пупышев Е.В., Рыбалкина В.В., Маргиев Т.О., Хостарян С.А., Любайкин Д.И., Схиртладзе И.Г., Старикова Т.А., Паженкова Н.Ю., Нестеренко Е.А., Гиря Е.В., Ларионова Н.Г., Давыдов-Орлов С.И., Корсантия Б.В., Наумов С.В., Ефимова С.Ю., Исанбаева Ф.А., Калмыкова О.В., Дюбченко А.В., Толкач М.Ю..

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 28.10.2009 года № о праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 1435,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер № в отношении: Ляшенко Л.В.; Любичинковская З.П., Неминущий С.Е., Радионова Т.И., Огородникова А.Ю., Кущевский Д.В., Долдлва А.В., Схиртладзе Е.А., Пупышев Е.В., Рыбалкина В.В., Маргиев Т.О., Хостарян С.А., Любайкин Д.И., Схиртладзе И.Г., Старикова Т.А., Паженкова Н.Ю., Нестеренко Е.А., Гиря Е.В., Ларионова Н.Г..

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 28.10.2009 года № о праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 1435,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в отношении Давыдов-Орлов С.И..

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 1435,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер №: запись регистрации от 14.12.2009 № в отношении Корсантия Б.В.; запись регистрации от 14.05.2010 № в отношении Наумов С.В.; запись регистрации от 23.09.2010 № в отношении Ефимова С.Ю.; запись регистрации от 06.10.2011 № в отношении Исанбаева Ф.А.; запись регистрации от 26.07.2012 № в отношении Калмыкова О.В.; запись регистрации от 23.11.2012 № в отношении Дюбченко А.В.; запись регистрации от 17.02.2014 № в отношении Толкач М.Ю..

Признать Велигин С.Л., Казанцева Л.Л., Кущевский Д.В., Снегирев К.С., Афимина А.Г., Ефимов С.Р., Ноздреватых М.А., П., А., Карявина С.В., Нестеренко Е.А., С., Никитина А.В., Литвинова Г.Д., Бабешко А.А., Рыбалкина И.С., Р., Пилданов А.Б., Кулаев Н.А., Н., Воробьева Е.В., Сорокин В.А., Пупышев Е.В., Пупышев А.С., Лобанова И.Н., Снегирева Н.О., С., Л., С., Ким П.Н., Цицхвая К.К., Хостарян С.А., Петрова Т.А., Ефимова С.Ю., Алиева Л. Калмыков В.Н., Берсенев Ю.М., Фатыхова Н.Р., Дюбченко А.В., Ляшенко Л.В., Калмыкова О.В., Рыбалкина В.В., Абрамян С.Н., Арндт И.Р., Б., Даурова М.К., Исанбаева Ф.А., Мальцева И.В., Толкач М.Ю., Щербакова А.А. утратившими право пользования (проживания) жилым домом, площадью 1435,8 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>.

    Обязать отдел Управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Хостинском районе снять Велигин С.Л., Казанцева Л.Л., Кущевский Д.В., Снегирев К.С., Афимина А.Г., Ефимов С.Р., Ноздреватых М.А., П., А., Карявина С.В., Нестеренко Е.А., С., Никитина А.В., Литвинова Г.Д., Бабешко А.А., Рыбалкина И.С., Р., Пилданов А.Б., Кулаев Н.А., Н., Воробьева Е.В., Сорокин В.А., Пупышев Е.В., Пупышев А.С., Лобанова И.Н., Снегирева Н.О., С., Л., С., Ким П.Н., Цицхвая К.К., Хостарян С.А., Петрова Т.А., Ефимова С.Ю., Алиева Л., Калмыков В.Н., Берсенев Ю.М., Фатыхова Н.Р., Дюбченко А.В., Ляшенко Л.В., Калмыкова О.В., Рыбалкина В.В., Абрамян С.Н., Арндт И.Р., Б., Даурова М.К., Исанбаева Ф.А., Мальцева И.В., Толкач М.Ю., Щербакова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В остальной части исковых требований администрации города Сочи – отказать.

В удовлетворении встречного иска Петрова Т.А., действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего П., Ноздреватых М.А., действующего в своих интересах, и интересах несовершеннолетних А., Н., Радионова Т.И., Калмыкова О.В., Дюбченко А.В., Исанбаева Ф.А., Карявина С.В. к администрации города Сочи о признании приобретшими право пользования жилыми помещениями – отказать.

В удовлетворении встречного иска Схиртладзе Е.А., Схиртладзе И.Г. к администрации города Сочи о признании права общей долевой собственности, признании свидетельства действительным, и признании приобретшими право пользования – отказать.

В удовлетворении встречного иска Пупышев Е.В., Пупышев А.С. к администрации города Сочи, о признании права общей долевой собственности, признании свидетельства действительным, и признании приобретшими право пользования – отказать.

В удовлетворении встречного иска Сорокин В.А., Воробьева Е.В. к администрации города Сочи о признании приобретшими право пользования – отказать.

В удовлетворении встречного иска Толкач М.Ю., действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетней Б. к администрации города Сочи о признании права общей долевой собственности, признании свидетельства действительным, и признании приобретшими право пользования – отказать.

В удовлетворении встречного иска Афимина А.Г. к администрации города Сочи о признании приобретшей право пользования – отказать.

В удовлетворении встречного иска Рыбалкина В.В., Рыбалкина И.С., действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней Р. к администрации города Сочи о признании права общей долевой собственности, признании свидетельства действительным, и признании приобретшими право пользования – отказать.

На основании ст.103 ГПК РФ взыскать с Ляшенко Л.В., Любичинковская З.П., Неминущий С.Е., Радионова Т.И., Огородникова А.Ю., Кущевский Д.В., Долдлва А.В., Схиртладзе Е.А., Пупышев Е.В., Рыбалкина В.В., Маргиев Т.О., Хостарян С.А., Любайкин Д.И., Схиртладзе И.Г., Старикова Т.А., Паженкова Н.Ю., Нестеренко Е.А., Гиря Е.В., Ларионова Н.Г., Давыдов-Орлов С.И., Корсантия Б.В., Наумов С.В., Ефимова С.Ю., Исанбаева Ф.А., Калмыкова О.В., Дюбченко А.В., Толкач М.Ю., Велигин С.Л., Казанцева Л.Л., Снегирев К.С., Афимина А.Г., Ефимов С.Р., Карявина С.В., С., Никитина А.В., Литвинова Г.Д., Бабешко А.А., Рыбалкина И.С., Пилданов А.Б., Кулаев Н.А., Пупышев А.С., Лобанова И.Н., Снегирева Н.О., Ким П.Н., Цицхвая К.К., Алиева Л., Калмыков В.Н., Берсенев Ю.М., Фатыхова Н.Р., Ноздреватых М.А., Петрова Т.А., Воробьева Е.В., Сорокин В.А., Абрамян С.Н., Арндт И.Р., Даурова М.К., Мальцева И.В., Щербакова А.А. в равных долях государственную пошлину по иску в сумме 6000 рублей, то есть, по 103 рубля 45 копеек с каждого, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, Краснодарский край, город Сочи, проспект Курортный,д.106Б.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 03 февраля 2015 года.

Председательствующий:                                                        Г.Д. Леошик

на момент опубликования решение не вступило в законную силу.

согласовано:судья: