Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2016 ~ М-550/2016 от 20.04.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 июня 2016 г. Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.,

при секретаре Мокеевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678-2016 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к Александрову ФИО17, Александровой ФИО18, Курочкиной ФИО19 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к Александрову А.С., Александровой Л.Г., Курочкиной С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец, уточняя исковые требования, указал, что ООО «КСК г. Отрадного» оказывает собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги.

Собственником жилого помещения №, расположенного в <адрес> является Александров ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении также зарегистрированы по настоящее время члены семьи собственника:

-супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-дочь - ФИО13 (до брака ФИО12) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-дочь ФИО6 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики не осуществляют оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, за ними образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовались пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме <данные изъяты>.

В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости погашения долга, который до настоящего времени не погашен.

В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу ООО «КСК г. Отрадного» солидарнос Александрова ФИО21, Александровой ФИО22, Курочкиной ФИО23 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты>

Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям.

Истец - представитель ООО «КСК г. Отрадного» в судебное заседание не явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Ответчики - Александров А.С., Александрова Л.Г., Курочкина С.А. в судебном заседании исковые требования признали полностью, что подтвердили письменным заявлением.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из содержания ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 ч. 1 и ч. 2 п/п 5 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст. 292 ч. 1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно договорам управления многоквартирным домом в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между сторонами : с одной стороны ООО «КСК г. Отрадного»., и с другой стороны собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Отрадный, ул. Победы д. 64 заключен договор, по которому Управляющая компания по заданию собственников оказывает услуги по управлению домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 64 расположенного по адресу: Самарская область, г. Отрадный, ул.Победы, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно указанных договоров, собственники обязуются производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждает, что Александров А.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в <адрес> зарегистрированы: собственник – Александров ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; жена собственника – Александрова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; дочь – Александрова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; дочь – Курочкина (до брака ФИО12) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; дочь Курочкиной С.А. – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; племянник ФИО1 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ., продлил временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписок из финансового лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги за ответчиками числиться задолженность в период с марта 2013 года по февраль 2016 г. в сумме 73 204 руб. 31 коп.

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно указания Банка России от 13.09.2012 N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 13 сентября 2012 года N 17) начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

Согласно расчету, пеня за просроченную задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ составляет общую сумму <данные изъяты>

Следовательно, в судебном заседании установлено, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат полному удовлетворению.

Также подлежат взысканию с ответчика пени за просроченную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальной сервисной компании г. Отрадного» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Александрова ФИО27, Александровой ФИО28, Курочкиной ФИО29 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> а также пени за просроченную задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Александрова ФИО30 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Александровой ФИО31 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Курочкиной ФИО32 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Судья :