Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-937/2019 ~ М-992/2019 от 25.11.2019

Дело №2-937/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковылкино 27 декабря 2019 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой А.В.,

с участием в деле:

истца – Палаевой Е.А.,

ее представителя Рудяевой И.П., действующей на основании доверенности от 23.09.2019,

ответчика - администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Александровой Н.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ООО «Жилищник»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаевой Е.А. к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

установил:

представитель истца Палаевой Е.А. - Рудяева И.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

В обоснование исковых требований указала, что в 1998 году истец была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Какие - либо документы о вселении не сохранились.

До настоящего времени Палаева Е.А. и <ФИО> зарегистрированы и постоянно проживают в данной квартире, регулярно осуществляют платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, производят текущий ремонт.

Спорная квартира является муниципальной собственностью.

26 ноября 2008 г. с <ФИО> (<ФИО>), как нанимателем указанного жилого помещения, был заключен договор социального найма. В качестве члена семьи нанимателя в данный договор включена истец.

При обращении в администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о приватизации занимаемого истцом жилого помещения было отказано по причине того, что не представлены документы, требуемые для передачи жилого помещения в собственность, а именно решение (ордер, постановление) органа, наделенного полномочиями распоряжаться муниципальным жилым фондом, дающих право на занятие и пользование жилым помещением.

Считает, что она имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, учитывая, что наниматель <ФИО> не возражает.

Просит признать за ней – Палаевой Е.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением судьи Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 28 ноября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Жилищник».

Истец Палаева Е.А., ее представитель Рудяева И.П., представитель ответчика - администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Жилищник», <ФИО> о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца Рудяева И.П. в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Палаевой Е.А. подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Из материалов дела следует, что Палаевой Е.А. на заявление о передаче ей в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия отказано, поскольку не представлены решение (ордер, постановление), дающее право на занятие и пользование жилым помещением (л.д. 13).

Суд считает указанный отказ администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия незаконным по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 постановления Пленума).

26 ноября 2008 г. между истцом <ФИО> и управляющей организацией ООО «Жилищник» заключен договор социального найма, из которого следует, что спорное жилое помещение предоставлялось нанимателю и членам его семьи в бесспорное владение и пользование (л.д. 16-17).

<данные изъяты>

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 2 декабря 2019 г. собственником квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, значится городское поселение Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. Дата регистрации права – 2014 г. Назначение объекта – жилое помещение.

Согласно справкам, выданным администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия №1464 от 4 октября 2019 г., администрацией Парапинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия №470 от 22 октября 2019, Палаева Е.А. участия в приватизации жилых помещений на территории городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия и Парапинского сельского поселения не принимала (л.д.14,15).

Из представленной истцом справки, выданной ООО «Единый расчетный центр», следует, что <ФИО> задолженности по коммунальным услугам не имеет (л.д.22).

Из выписки ООО «Жилищник» усматривается, что в спорной квартире с 16 сентября 1998 г. зарегистрированы наниматель Палаева Е.А. <ФИО>

Наниматель <ФИО> дала удостоверенное нотариусом согласие на приватизацию квартиры Палаевой Е.А. (л.д.12).

Истец добросовестно владеет и пользуется длительное время предоставленным ей жилым помещением, несет бремя его содержания, ее право на жилую площадь никем не оспорено.

Принимая во внимание то, что Палаева Е.А. ранее в приватизации жилья не участвовала, вселение ее в спорное жилое помещение произошло на законных основаниях, каких-либо притязаний на квартиру со стороны других лиц в течение длительного времени не заявлялось, член ее семьи <ФИО> отказалась от участия в приватизации, что подтверждается представленным суду письменным заявлением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Палаевой Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Палаевой Е.А. к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Палаевой Е.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия О.А. Романова