Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2020 (2-3494/2019;) ~ М-3181/2019 от 26.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В., при секретаре Дзанаевой З.В.,

с участием: представителя истца Черного С.В. - Печкуровой Ю.Н. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2020 (2-3494/2019) по исковому заявлению Черного Сергея Владимировича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, 3-е лицо СНТ «Ермаковское»,Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Национальный парк «Самарская лука» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Черный С.В. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Ермаковское» и ему принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, который он содержит в надлежащем состоянии, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, производит оплату электроэнергии. В целях надлежащего оформления земельного участка в собственность, истец обратился в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в удовлетворении указанного заявления в связи с тем, что спорный земельный участок расположен в границе Национального парка «Самарская Лука».

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 30.12.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Национальный парк «Самарская Лука», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенных в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – Управление «Росреестра по Самарской области», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Национальный Парк «Самарская Лука», СНТ «Ермаковское» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что решениями Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ объединенному коллективному садоводству рабочих и служащих «Ермаковский» был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок, площадью 136 га, в границах согласно плану землепользования.

На основании распоряжения Главы муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ермаковское» является собственником земельного участка площадью 232452 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Ермаковское» от ДД.ММ.ГГГГ закрепили за членом СНТ «Ермаковское» Черным С.В. из земель СНТ «Ермаковское», земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> (выписка из протокола общего собрания уполномоченных СНТ «Ермаковское»).

Данным земельным участком Черный С.В. пользуется с 2017 года в соответствии с планом организации и застройки СНТ «Ермаковское», что подтверждается справкой СНТ «Ермаковское».

С целью оформления земельного участка в собственность, истец обратился в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении указанного заявления в связи с тем, что спорный земельный участок расположен в границах Национального парка «Самарская Лука».

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения истец открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы.

Распоряжением администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка для ведения садоводства площадью 232452,00 кв.м (земли общего пользования) из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ермаковское» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок относящийся к имуществу общего пользования из земель сельскохозяйственного назначения площадью 232452 кв.м. (из состава общей площади СНТ «Ермаковское» 1683686 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 1 распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и утвержден проект границ земельного участка, площадью 232452,00 кв.м, относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Ермаковское» из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён проект организации и застройки территории СНТ «Ермаковское».

Согласно схеме № расположения земельных участков, земельный участок истца за № по <адрес>, расположен в границах территории СНТ «Ермаковское».

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Сведения о спорном земельном участке в ЕГРН отсутствуют.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства некоммерческому объединению граждан, права на который зарегистрированы в ЕГРН, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

Срок оформления земельного участка в собственность не истек.

Испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ «Ермаковское».

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена в установленном порядке.

Сведений о том, что спорный земельный участок отнесен к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не имеется.

Отсутствуют и подтверждения того, что спорный земельный участок находится в пределах водоохраной зоны или береговой полосы водных объектов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом товарищества, спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества, расположение земельного участка на территории Национального парка «Самарская лука» не может служить основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на земельный участок, учитывая, что ранее претензий истцу относительно пользования им земельным участком, находящимся на территории охраняемой зоны, не предъявлялось, а также факт наличия зарегистрированных прав вокруг спорного объекта недвижимости.

Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черного Сергея Владимировича – удовлетворить.

Признать за Черным Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок, площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2020 года.

Судья п/п Д.В. Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2019-004075-48

Копия верна:

Судья