Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2010 ~ М-1765/2010 от 15.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2010 года            город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Архиповой Я.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Чечетовой Р. В., Моториной Т. В., Лаврухину Р. А., Моториной Е. М., Семеновой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Чечетова Р. В., Моторина Т. В., Лаврухин Р. А., Моторина Е. М., Семенова Н. В. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2007 г. по 31.05.2010 г. в размере 72 012 руб. 36 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 360 руб. 37 коп.

Мотивировало требования тем, что Чечетова Р. В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрированы члены ее семьи - ответчики по настоящему делу. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2007г. по 31.05.2010 в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 012 руб. 36 коп.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном заявлении указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, оплат не поступало.

Ответчик Семенова Н. В. в судебном заседании исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» признала в полном объеме, при этом пояснила, что жилищно - коммунальные услуги за квартиру она оплачивает одна, с января 2010 года она не работает. Она намерена оформить кредит и погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья в полном объеме.

Ответчики Моторина Т. В., Лаврухин Р. А., Моторина Е. М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщили. не просили об отложении дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика Семенова Н. В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из объяснений ответчика Семенова Н. В., письменных материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

21.04.2008 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № - Зар.

По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, заверенных сектором № 4 по работе с населением ОАО «Управляющая Компания <адрес>», усматривается, что нанимателем <адрес> является Чечетова Р. В., членами семьи нанимателя являются: дочь - Моторина Т. В., внук - Лаврухин Р. А., внучка - Моторина Е. М., внучка - Семенова Н. В. и несовершеннолетние правнук - Бобков И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и правнук - Мурзин Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчики в период с 01.07.2007 г. по 31.05.2010 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение от 21.07.2010 г. ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 72 012 руб. 36 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», который не вызывает у суда сомнений. Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г.Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.07.2007 г. по 31.05.2010 г. в сумме размере 72 012 руб. 36 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 360 руб. 37 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Чечетова Р. В., Моторина Т. В., Лаврухин Р. А., Моторина Е. М., Семенова Н. В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 012 (семьдесят две тысячи двенадцать) руб. 36 коп. в солидарном порядке.

Взыскать с Чечетова Р. В., Моторина Т. В., Лаврухин Р. А., Моторина Е. М., Семенова Н. В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 472 (четыреста семьдесят два) руб. 07 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -