Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2014 ~ М-102/2014 от 16.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2014 года пос. Февральск

Суд Селемджинского района Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Савка М.И., при секретаре Р., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <…> к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании с них в долевом порядке задолженности по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копеек и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рублей <…> копеек,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартире <…>, общей площадью <…> квадратных метров.

ОАО <…> обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в долевом порядке задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению), ссылаясь на то, что ответчики с <…> года по <…> года оплачивают предоставляемые им коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно, имея при этом длительное время задолженность. На <…> года их долг по оплате составил <…> рублей <…> копеек, которые истец просит взыскать с ответчиков, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, и ФИО3 также в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представив копию квитанции об оплате коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные стороной истца письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <…> года следует, что квартира <…>, площадью <…> квадратных метров, с <…> года принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), а также несовершеннолетнему сыну ответчиков ФИО1 и ФИО2 – ФИО4, рождения <…> года (1/4 доли).

Как следует из справки ООО <…>, а также подтверждается адресными справками, ФИО1 с <…> года зарегистрирована по адресу: <…>, совместно с ней зарегистрированы:

1.      мужФИО2;

2.      сынФИО3;

3.      сынФИО4.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоотведению и водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца и установленный срок по установленным тарифам.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждены органом, уполномоченным в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2011-2013 годы.

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона потребителями (ответчиками) нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков.

Согласно требованиям статей 61, 64 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей, имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, в том числе, обязанность по содержанию своих несовершеннолетних детей.

Поскольку обязанности по осуществлению родительских прав возлагаются законом в равной мере на обоих родителей, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1 и ФИО2 должны нести равные обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за своего несовершеннолетнего сына –ФИО4, обладающего 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, каждый.

Как следует из представленной суду копии лицевого счета, задолженность ответчиков за предоставленные им коммунальные услуги на <…> года составляет <…> рублей <…> копеек. Расчеты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами.

Из представленной ответчиками копии квитанции «за <…> года» от <…> года на сумму <…> рублей видно, что начислен текущий платеж в размере <…> рублей, то есть, учитывая наличие задолженности, произведенную оплату, размер которой превышает текущий платеж в сумме <…> рублей, необходимо отнести в счет погашения имеющегося долга по коммунальным платежам.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению путем взыскания задолженности по коммунальным услугам в размере <…> рублей (<…>–<…>) в пользу истца с ответчиков соразмерно с их долями в праве общей собственности (по 1/4), а с ответчиков ФИО1 и ФИО2 с учетом доли их несовершеннолетнего сына, по 1/8 с каждого родителя.

То есть, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере <…> рублей <…> копейки (<…>: 4), а с ФИО1 и ФИО2 по <…> рублей <…> копейки (<…>+ (<…>: 2)), с каждого.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в долевом порядке с ответчиков в пользу истца пошлина, уплаченная им при подаче иска в следующих размерах: с ответчика ФИО3 – <…> рублей; с ответчиков ФИО1 и ФИО2 – <…> рублей, с каждого.

Исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО <…> к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО <…> задолженность по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копейки и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рублей <…> копейки, всего <…> (<…>) рубля <…> копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО <…> задолженность по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копейки и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рублей <…> копейки, всего <…> (<…>) рубля <…> копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО <…> задолженность по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копейки и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рубль <…> копеек, всего <…> (<…>) рубля <…> копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месячного срока с момента изготовления его мотивированной части через Селемджинский районный суд.

Председательствующий