Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1517/2012 ~ М-1453/2012 от 17.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1517/12 по иску Аксаева А.А., Аксаева Б.А., Аксаевой М.И. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы Аксаев А.А., Аксаев Б.А., Аксаева М.И. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ ссылаясь на то, что они являются наследниками имущества после умершего **.**.**** г. ФИО1 и ФИО2. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. Аксаеву Б.А. принадлежат 3/6 доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу, Аксаеву А.А. принадлежит 1/6 доля жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г., Аксаевой М.И. принадлежат 2/6 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. В доме произведена реконструкция, однако право собственности на свои доли истцы в установленном законом порядке не зарегистрировали, фактически наследство приняли. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, поэтому обратились в суд.

В судебном заседании истцы Аксаев А.А., Аксаев Б.А., Аксаева М.И. не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, участвуя в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержали, привели доводы, изложенные выше. Представитель Аксаев А.А. в судебном заседании поддержал требования истцов Аксаева А.А., Аксаевой М.И.

От Администрации городского округа Сызрань возражений не представлено, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Емелин В.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие, участвуя в предыдущем судебном заседании, не возражал против иска, поскольку не возражает против размещения построек истцов.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань просил суд вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Проверив дело, заслушав представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. Аксаеву Б.А. принадлежат 3/6 доли жилого дома по адресу: ул. ХХХ, Аксаеву А.А. принадлежит 1/6 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г., Аксаевой М.И. принадлежат 2/6 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. Земельный участок находится в собственности Аксаева А.А., Аксаева Б.А., Аксаевой Н.А., что подтверждается кадастровым паспортом. Однако, право собственности на свои доли жилого дома истцы в установленном законом порядке не зарегистрировали, фактически наследство приняли. В данном жилом доме произведена реконструкция без соответствующего разрешения путем возведения пристроя к жилому дому.

    В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Указанная постройка осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением от **.**.**** г. ОАО «Волгомашпроект», согласно которого общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома при реконструкции домовладения, при эксплуатации постройки обеспечена.

Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. красная линия не нарушена, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные параметры объекта капитального строительства, установленные в данной территориальной зоне, нарушены: жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормативного расстояния до границы земельного участка.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по адресу: ул. ХХХ нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика №1(28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.

Суд принимает во внимание пояснения соседнего землепользователя Емелина, что он не возражает против иска, поскольку не возражает против размещения построек истцов с нарушением нормативного расстояния до границ его земельного участка.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, за Аксаевым А.А. право общей долевой собственности на 1/6 долю реконструированного жилого дома, за Аксаевым Б.А. право общей долевой собственности на 3/6 доли реконструированного жилого дома, за Аксаевой М.И. право общей долевой собственности на 2/6 доли реконструированного жилого дома по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Аксаевым А.А. право общей долевой собственности на 1/6 долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ.

Признать за Аксаевым Б.А. право общей долевой собственности на 3/6 доли реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ.

Признать за Аксаевой М.И. право общей долевой собственности на 2/6 доли реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: