Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2778/2012 ~ М-2445/2012 от 12.05.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2012 года г.о.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Багровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2778/2012 по иску Жихарева С.К. к ОАО «Региональный деловой центр», 3 лица Администрация г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в объекте незавершенного строительством,

УСТАНОВИЛ:

Жихарев С.К. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что им был заключен договор долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома №... от дата с ОАО «Региональный деловой центр», по условиям договор ответчик обязался по окончании строительства передать истцу квартиру по акту приема-передачи, а истец обязался оплатить *** руб. Истцом обязательство выполнено, ответчик выполнил работы по строительству жилого дома, однако до настоящего времени жилой дом не ввел в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №... на 15 этаже, примерной площадью (без учета площади балкона и/или лоджий) *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., фактической суммарной площадью, включающей площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) *** кв.м., расположенное в объекте незавершенного строительства – многоэтажный жилой дом секция 1.5 по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца МНН по доверенности от дата поддержала исковое заявление, возражала против прекращения производства по делу, полагала, что иск подлежит оставлению без рассмотрения.

Представитель ОАО «РДЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Администрации г.о.Самара по доверенности ПЯЮ оставил вопрос о прекращении производства по делу на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ОАО «Региональный деловой центр» обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома по адресу: адрес и сдать дом Государственной комиссии, т.е. является застройщиком указанного Жихаревым С.К. объекта строительства.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18 июня 2012 года возобновлено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Региональный деловой центр», введено внешнее управление.

Согласно п.1. ч.1 ст.33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела: о несостоятельности (банкротстве).

Согласно п. 1 ст. 201.8 ФЗ от 26.10.02 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции ст. 1 ФЗ от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В силу ч.4 ст.2 ФЗ от 12.07.2011г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и статей 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» положения параграфа 7 главы IХ ФЗ от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбужденного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.2 ФЗ от 26.10.02 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под конкурсным производством понимается – процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Таким образом, требования истца не подведомственны рассмотрению в суде общей юрисдикции, подлежат рассмотрению в ином судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается в ином судебном порядке.

В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 134, 220, 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № 2-2778/2012 по иску Жихарева С.К. к ОАО «Региональный деловой центр», 3 лица Администрация г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в объекте незавершенного строительством, – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья подпись Е.В. Якушева

Определение не вступило в законную силу.

Копия верна

Судья

Секретарь