Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2013 ~ М-297/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-328/2013                

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Соловьевой Е.В., Соловьева О.Г.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е. В. и СО.ва О. Г. к администрации Ч сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Соловьева Е.В. и СО.в О.Г. обратились в суд с иском к администрации Ч сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <> <>.

    В судебном заседании истец СО.в О. Г., поддержав заявленные исковые требования, пояснил, что в период с 1992 г. по 2005 г. работал в СХПК «<>» водителем. В июле 1998 г. предприятие предоставило ему квартиру, расположенную по адресу <> С указанного времени постоянно проживает в этой квартире вместе со своей семьей. Впоследствии после ликвидации хозяйства весь жилищный фонд передан в ведение администрации Ч сельсовета. В 2007 г. заключен договор социального найма жилого помещения. В феврале 2013 г. обратились в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, на что получили согласие. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, они не могут зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. Просил удовлетворить иск.

    Истец Соловьева Е. В. также поддержав исковые требования, подтвердила вышеизложенное.

    Представитель ответчика- администрации Ч сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав при этом требования истца.     

    Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, истцу в 1998 году предоставлена для проживания <> в <>. С указанного времени постоянно проживает в данном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. С 2003 г. в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована истица Соловьева Е.В.

Постановлением главы Ч сельсовета от <> <>-п в муниципальную собственность поселения принят жилищный фонд СХПК «Ч».

<> истцы обратились к ответчику с заявлением о даче согласия на приватизацию спорного жилого помещения, на что получила согласие.

<> между администрацией Ч сельсовета и Соловьевой Е.В., СО.вым О.Г. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, а К совхоз и созданное на его базе СХПК «Ч» ликвидированы, то данное обстоятельство препятствует истцам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по <> и <> отделения БТИ, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Соловьевой Е.В. и СО.ва О.Г. удовлетворить.

Признать за Соловьевой Е. В. и СО.вым О. Г. право общей совместной собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 37,9 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м., расположенную в селе <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий