Решение по делу № 2-1248/2014 ~ М-1189/2014 от 31.03.2014

К делу № 2-1248/14 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Хабаровой Анне Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина А.П. к Кишинской Н.Г. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, уплаченных им по предварительному договору купли-продажи жилых помещений, заключенному 08.12.2013 г. В обоснование заявленных требований указал, что между ним и Кишинской Н.Г. в лице её представителя Кишинской Н.В. 08.12.2013 г. заключен предварительный договор купли-продажи помещений №№4,5,28 <адрес> в <адрес>, стоимостью 1 000 000 руб. Срок заключения договора, и передачи имущества определен до 01.02.2014 г. В счет оплаты по договору он передал продавцу 370 000 рублей. Оставшуюся сумму должен был передать при заключении основного договора. Однако до настоящего времени договор не заключен, поэтому просит взыскать с ответчика сумму, уплаченную по договору. От взыскания задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда отказывается.

    Ответчик в лице своего представителя Кишинской Н.В. исковые требования в части взыскания полученных по договору денежных средств в размере 370 000 рублей признала полностью, не отрицая факт их получения.

     Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Как установлено в судебном заседании, 08.12.2013 г. между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи помещений №№4,5,28 <адрес> в <адрес>, стоимостью 1 000 000 руб., из которых истцом передано ответчику 370 000 рублей, что подтверждается представленными расписками. В соответствии с п.2.5. договора оставшаяся часть суммы выплачивается покупателем в момент получения документов на помещения. Кишинская Н.Г. в соответствии с п. 3.1.2 предварительного договора обязана была оформить и получить документы, необходимые для подписания основного договора купли-продажи до 01.02.2014 г. В установленный срок предусмотренные договором обязательства ответчик не исполнила. На основании п.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Поскольку обязательства, возникшие из предварительного договора купли-продажи недвижимости, прекращены, полученные истцом денежные средства в размере 370 000 руб. являются неосновательным обогащением. Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма по договору – 370 000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. С учетом размера удовлетворенных исковых требований с Кишинской Н.Г. в пользу Пронина А.П. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6900 рублей.    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Исковые требования Пронина А.П. к Кишинской Н.Г. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить. Взыскать с Кишинской Н.Г. в пользу Пронина А.П.: неосновательное обогащение в сумме 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей.Взыскать с Кишинской Н.Г. в пользу Пронина А.П. судебные расходы в сумме 6900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

            Судья: