Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2013 ~ М-263/2013 от 20.05.2013

         Дело № 2-357/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 13 июня 2013 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

с участием истца - Соловьевой В.Н.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой <данные изъяты> к администрации Канского района, администрации Астафьевского сельсовета, ОАО "Тайнинское" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Канского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м.

Требования мотивированы тем, что по указанному адресу истица проживает более 15-ти лет, что может быть подтверждено в суде показаниями свидетелей. Зарегистрирована по указанному адресу в 2001 году. Жилой дом, в котором расположена квартира, по состоянию на 01 ноября 2012 года представляет собой деревянное здание с печным отоплением, с водопроводом от центральной сети, без канализации. Истица одна несет бремя содержания указанного жилого помещения. В декабре 2012 года истица решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, собрала все необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако получила отказ на том основании, что до сих пор не оформлено право собственности на дом. О том, когда это право будет оформлено, ответчик не сообщил. Ранее в приватизации истица не участвовала. Следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию этой квартиры. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ею квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на их квартиру у ответчика и заключить договор передачи жилой площади в собственность истицы в досудебном порядке.

Определением суда от 27.05.2013 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Астафьевского сельсовета, ОАО "Тайнинское".

В судебном заседании истица Соловьева В.Н. поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщил, что жилой дом по адресу <адрес>1, в реестре муниципальной собственности не значится, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель ответчика администрации Астафьевского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО "Тайнинское" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, своего мнения по существу исковых требований не представил, что не препятствует рассмотрению дела, выразил свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения путем проставления резолюции на заявлении истицы от 26.10.2012.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истица Соловьева В.Н. проживает на территории муниципального образования Астафьевский сельсовет с 1987 года. По адресу <адрес>1, зарегистрирована с 12.05.1990 под фамилией Котова. Вместе с ней в спорном жилом помещении с 29.08.2001 зарегистрирована Котова <данные изъяты>, которая отказались от участия в приватизации квартиры.

Спорное жилое помещение предоставлено истице совхозом "Тайнинский", который в дальнейшем реорганизован в ОАО "Тайнинское", то есть стал негосударственной организацией. Истица участия в приватизации на территории Астафьевского сельсовета не принимала.

Жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район не значится. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект капитального строительства в Едином государственном реестре по Красноярскому краю отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения год завершения строительства дома - 1957. Следовательно, дом построен за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Приведенные обстоятельства подтверждаются заявлением Котовой А.А. об отказе от участия в приватизации от 28.11.2012, справкой администрации Астафьевского сельсовета от 16.11.2012 № 133, справкой администрации Астафьевского сельсовета от 13.06.2013, выпиской из домовой книги от 14.05.2013, копией паспорта Соловьевой В.Н., справкой ООО "Коммунал-Сервис" об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества от 29.11.2012, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 01.11.2012, актом о техническом состоянии квартиры от 15.11.2012, заявлением от 26.10.2012 на имя директора ОАО "Тайнинское", выпиской из домовой книги от 10.06.2013, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 03.06.2013 № 145.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, за ОАО "Тайнинское" жилое помещение не закреплялось, истцу жилое помещение фактически было предоставлено на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Соловьевой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов