Решение по делу № 2-727/2014 ~ М-385/2014 от 10.02.2014

2-727/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» марта 2014 года                                                                             г. Астрахань

Суд Советского района г. Астрахани в составе председательствующего судьи Марисова И.А., при секретаре Добриевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахомовой В.В. , Решетовой Е.М., действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери <ФИО>1 к Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение:

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> с <дата> года. В данное помещение была вселена в связи с представлением ее бывшему супругу трестом «<данные изъяты>» данного жилого помещения. В Государственном архиве <адрес> документы треста «<данные изъяты>» за <дата> год отсутствуют. Истцом было подано заявление в Жилищное управление администрации <адрес> о приватизации комнаты, но письмом истцу в приватизации было отказано, в виду отсутствия документов подтверждающих факт законности вселения. Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» за <номер> вышеуказанная комната по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования <адрес>.

Просили суд признать за Пахомовой В.В. , <ФИО>1 право собственности на комнату <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым..

Истец Пахомова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Пахомовой В.В., действующая на основании ордера доверенности, Еременко М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Решетова Е.М., действующая за свою несовершеннолетнею дочь <ФИО>1, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Жилищное управление администрации <адрес> о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представил в суд, возражение в котором возражали в удовлетворении заявленных требовании, просил дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо Решетова Е.М. в судебном заседании, пояснила, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, от участия в приватизации жилого помещения по адресу <адрес> дом.113 комната 23 отказывается.

Третье лицо Пахомов М.М. в судебном заседании, пояснил, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, от участия в приватизации жилого помещения по адресу <адрес> отказывается

Суд, выслушав истца, представителя «Истца», третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность бесплатно один раз.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до <дата>, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после <дата> при условии, что это жилое помещение является изолированным. Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» за <номер> вышеуказанная комната <номер> по адресу: <адрес> является изолированным помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве «общежитий», и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что «общежития», которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус «общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Пахомова В.В. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с <дата>, что следует из карточки квартиросъемщика от <дата> года. Вместе с ней в данном жилом помещении проживают Пахомов М.М. с <дата> года, Решетова Е.М. с <дата> года, с <дата> по <дата> проживал Пахомов М.М.. В соответствии свидетельством о регистрации по месту жительства <номер> с <дата> в данном помещении зарегистрирована по месту жительства Решетова С.В. Бремя содержания данного жилого помещения несет с момента вселения, коммунальные платежи оплачивает в полном объеме. Претензии со стороны собственника помещения, по поводу законности проживания в данном помещении, не имела. <дата> между Пахомовой В.В. и Индивидуальным предпринимателем <ФИО>2 заключен договор управления многоквартирным домом по адресу <адрес>

Истец Пахомова В.В. в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет, что подтверждается справкой АФ ФГУП <данные изъяты>» от <номер> от <дата> и уведомлении <номер> от <дата> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Решетова С.В. в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет, что подтверждается справкой АФ ФГУП «<данные изъяты>» <номер> от <дата> и уведомлении <номер> от <дата> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с постановлением мэра <адрес> от <дата> № 2342-м «О присвоении общежитиям статуса жилых домов» общежитию по адресу <адрес> присвоен статус жилого дома. Доказательства присвоения жилым помещениям, данного дома, статуса специализированного жилого фонда в материалы дела не представлено.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что в административном порядке вопрос приватизации не решен, целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истец в приватизации не участвовал, длительное время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя расходов по его содержанию, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Пахомовой В.В. , Решетовой Е.М., действующей за свою несовершеннолетнею дочь <ФИО>1 к Жилищному Управлению Администрации <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>

Признать за Пахомовой В.В. , <ФИО>1 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

СУДЬЯ                                                        И.А Марисов

Решение в окончательной форме изготовлено <дата> г.