Решение по делу № 2-120/2021 (2-1461/2020;) ~ М-1507/2020 от 18.11.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 11 мая 2021 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителя истца Яковлевой Т.Г., представителя администрации Можайского городского округа Московской области Свининой М.Н., представителя Комитета лесного хозяйства Московской области Никитиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Можайского городского округа <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок, третье лица: Комитет лесного хозяйства <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском (уточнённым в ходе рассмотрения дела), в котором просит суд исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда), в соответствии с координатами (вырез):

Номер	координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Истцу право на указанный жилой дом перешло в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решением администрации Можайского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу в предоставлении с собственность спорного земельного участка было отказано на основании того, что часть земельного участка накладывается на земли лесного фонда.

Истец считает, что спорный земельный участок не входит в состав земель лесного фонда и может быть передан в её собственность.

Представитель истца просила иск удовлетворить.

Федеральное агентство лесного хозяйства просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, просило в иске отказать.

Представитель администрация Можайского городского округа <адрес> разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Представитель Комитет лесного хозяйства <адрес> просила в удовлетворении иска отказать.

Министерство имущественных отношений <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Супругу истца – ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Истцу право на указанный жилой дом перешло в порядке наследования после смерти ФИО1.

Указанный жилой дом расположен на спорном земельном участке.

Решением администрации Можайского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу в предоставлении с собственность спорного земельного участка было отказано на основании того, что часть земельного участка накладывается на земли лесного фонда.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

Расположен ли земельный участок испрашиваемый истцом в границах населённого пункта?

Расположен ли принадлежащий истцу дом на испрашиваемом земельном участке?

Имеется ли пересечение границ земельного участка испрашиваемого истцом с границами земель лесного фонда, если да то какова площадь наложения?

Соответствуют ли границы земельного участка испрашиваемого истцом координатам, указанным в исковом заявлении? Если не соответствуют определить границы земельного участка?

Имела ли место реестровая ошибка при постановке на кадастровый учёт земельного участка лесного фонда, в части пересечения с границами земельного участка испрашиваемого истцом?

В соответствии с заключением эксперта спорный земельный участок расположен в границах населенного пункта, его границы пересекаются с границами земель лесного фонда. Экспертом установлено, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда) была допущена реестровая ошибка.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 39.20 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса, а также земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Согласно подпункта 2 п. 4 ст. 14 Федерального закона № 280-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» предусмотрено, что земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка.

Согласно п. 5 ст. 14 этого же Закона, положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО2 к администрации Можайского городского округа <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда), в соответствии с координатами (вырез):

Номер	координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1546 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах:

Обозначение характерных точек	Координата Х	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов