Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2751/2019 ~ М-2778/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-2751/2019

26RS0029-01-2019-005092-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жолудевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кетбиевой И.А.,

с участием представителя истца по доверенности Гданского В.В.,

представителя ответчика по доверенности Гах Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «ЭК- РОСТ» к Пугачеву С.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «ЭК- РОСТ» обратилось в Пятигорский городской суд с исковым заявлением, впоследствии уточнив его, к Пугачеву С.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,

В обоснование заявленных требований истец указал, что Пугачев С.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес>,4 общей площадью 206,2 кв. м.

В 2015 году собственники помещений в жилом доме на основании пункта 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ выбрали непосредственный способ управления многоквартирным домом.

Должник с 2015 года не оплачивал за услуги по содержанию и ремонту гющего имущества многоквартирного жилого дома.

На ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на сумму 209 066 рублей 97 коп, в том числе по статьям: содержание жилого помещения - 187 506 рублей, плата за водоотведение, потребляемое при содержании общего имущества в МКД - 453,64 рубля, плата за холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества в МКД 886, 68 рублей, плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД - 4 998,28 рублей, размер вознаграждения уполномоченному представителю МКД - 7 804,67 рубля, текущий ремонт - 7 417,54 рубля.

Просит суд взыскать с Пугачева С.А. в пользу ООО УК «ЭК- РОСТ» задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного жилого <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 066 рублей 97 копеек; взыскать с Пугачева С.А. расходы на государственную пошлину в размере 6 192,90 рубля. Взыскать с Пугачева С.А. пеню за просрочку неоплаты по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 40 084,67 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ ода по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 958 рублей 97 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 444 рубля 62 копейки.

В судебном заседании представитель ответчика поддержала письменные возражения на иск, просила отказать во взыскании пени в полном объеме по тому основанию, что истец не выставлял соответствующие счета по оплате задолженности, в связи с чем ответчик вправе не оплачивать пени. Вина ответчика за несвоевременный платеж по ЖКХ отсутствует.

В судебное заседание не явился истец Пугачев С.А., извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным в дело доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Пугачев С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения площадью 217,8 кв.м., расположенного на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года между собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> и ООО УК «Эк-Рост» заключен договор №\У-1 управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 3.2.1, п. 4.1 договора собственники, пользователи обязаны своевременно вносить оплату по договору, оплата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Сведений о том, что данный договор признан недействительным в установленном законом порядке, суду не представлено.

Как следует из положений ст. 161 Жилищного кодекса РФ одной из форм управления многоквартирным жилым домом является управление – управление управляющей организацией.

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Договор управления многоквартирным домом должен быть оформлен в простой письм░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 153 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 5 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 153 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░. 1 ░. 1 ░░. 154 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 28 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ N 491, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 6 ░░. 155 ░░ ░░.

░ ░. 29 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 491 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 157 958 ░░░░░░ 97 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 55 444 ░░░░░ 62 ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( ░░. 196 ░░ ░░).

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 55 444 ░░░░░ 62 ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2751/2019 ~ М-2778/2019 от 15.07.2019

2-2751/2019 ~ М-2778/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица