Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2613/2015 от 02.02.2015

Судья Селюдеева О.Г. Дело № 33-2613/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 февраля 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Зиборовой Т.В., Иваненко Е.С.,

при секретаре Ивановой И.В.

по докладу судьи Иваненко Е.С.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Кривомаз А.В. и главы администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района Тараповской И.Н. на решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 23 октября 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Кривомаз А.В, действуя в интересах несовершеннолетнего сына Кривомаз Д.А, 29 сентября 2014 года рождения, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Мостовский район о признании права собственности на жилое здание в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что на основании решения профсоюзного комитета ФГУП ПКЗ «Лабинский» от 20 апреля 2003 ему в качестве жилья с правом приватизации предоставлено жилое здание по адресу: <...>, которое 19 апреля 2004 г. распоряжением № 76-р главы МО Мостовский район было принято в собственность муниципального образования Мостовский район. На сегодняшний день право собственности на жилое здание ни за кем не зарегистрировано. Кривомаз А.В. и его несовершеннолетний сын Кривомаз Д.А. владеют, пользуются жилым помещением с 2003 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, оплачивают текущие платежи, производили текущий и капитальный ремонт, зарегистрированы в нем по месту жительства. В интересах несовершеннолетнего сына Кривомаз Д.А. Кривомаз А.В. неоднократно обращался к ответчику с просьбой о приватизации жилого здания, однако, приватизация до сих пор не оформлена. Спорное жилое здание является для сына единственным жильем и постоянным местом жительства, в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда он не участвовал и не использовал право однократной бесплатной приватизации.

В свою очередь Краснокутская сельская администрация в лице главы Тараповской И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования Мостовский район, Кривомаз А.В, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на здание общежития, расположенное по адресу: <...> Указала, что указанное здание общежития ранее находилось в собственности Госплемконезавода «Лабинский», которое было ликвидировано в установленном законом порядке в связи с банкротством данного юридического лица. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» здание общежития должно передаваться в администрацию Краснокутского сельского поселения. Истец попытался зарегистрировать право собственности на данный объект, как на бесхозяйный, однако, 11 октября 2013 ему было отказано в государственной регистрации права, поскольку земля под зданием является собственностью Российской Федерации. Согласно приказу № 33 по ГПКЗ «Лабинский» от 23 апреля 2004 Кривомазу А.В. выделена комната № 3, общей площадью 12 кв.м.

С учетом неоднократных уточнений Краснокутская сельская администрация просила признать право собственности на все здание общежития, общей площадью 451,6 кв.м.

Администрация муниципального образования Мостовской район в письменном отзыве поддержала позицию администрации Краснодарского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на зданию общежития, расположенное по адресу: <...>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований не предмет спора – территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, в письменном отзыве просило принять решение в соответствии с действующим законодательством и указало, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – общежития, расположенного по адресу: <...>.

Решением Мостовского районного суда Краснодарского края от 23 октября 2014 года в удовлетворении исковых требований Кривомаз А.В. в интересах несовершеннолетнего Кривомаз Д.А. и исковых требований администрации Краснокутского сельского поселения отказано.

В апелляционной жалобе Кривомаз А.В. просит отменить решение как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе Глава администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района просит решение отменить в части отказа в удовлетворении заявленных ею требований, указывая на то, что судом дана неверная оценка обстоятельствам, имеющим значение для дела, не применен закон, подлежащий применению.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу Кривомаз А.В. Глава администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района просила решение суда по иску администрации изменить в части представленных доводов в апелляционной жалобе, а апелляционную жалобу Кривомаз А.В. оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Как видно из дела, согласно приказа директора ФГУП ПКЗ «Лабинский» № 33 от 23 апреля 2003 Кривомаз А.В. как руководителю предприятия предоставлено общежитие по адресу: п.Восточный, ул.Базарная, 23.

Из выписки протокола заседания профсоюзного комитета ФГУП ПКЗ «Лабинский» от 20 апреля 2003, следует, что директору предприятия Кривомаз А.В. в качестве жилья решено предоставить общежитие (жилое помещение) с правом приватизации по адресу: <...>; ордер от 30 апреля 2013 г.

Из ордера б/н от 30 апреля 2003 г. видно, что он выдан Кривомаз А.В. на семью из 4-х человек ( Кривомаз А.В, Кривомаз О.В. - жена, <...>, <...> на право занятия общежития площадью 470 кв.м, при этом указано, что разрешается приватизация данного жилого помещения (общежития), основанием выдачи ордера указан приказ № 33 от 23 апреля 2003 г. Ордер подписан директором ФГУП ПКЗ «Лабинский» Кривомаз А.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.04.2014 № 598 Федеральное Государственное унитарное предприятие Племенной конный завод «Лабинский» ликвидировано вследствие банкротства, в связи с чем 14 марта 2006 в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией.

Одновременно из материалов дела усматривается, что в соответствии с распоряжением главы муниципального образования Мостовский район от 19.04.2006 №76-р «О приеме имущества Федерального государственного унитарного предприятия конезавод «Лабинский» в муниципальную собственность на безвозмездной основе» принято в собственность муниципального образования Мостовский район имущество, в том числе - одноэтажное здание общежития, литер А, общей площадью 489,00 кв.м, расположенное по адресу: Мостовский район, п.Восточный, ул.Базарная,23.

Распоряжением администрации муниципального образования Мостовский район от 06 августа 2014 № 60-р на основании ходатайства главы администрации Краснокутского сельского поселения в связи с допущенной технической ошибкой принято решение о внесении следующих изменений в распоряжение от 19.04.2006 № 76-р: 1) исключить из приложения № 1 к распоряжению словосочетание «-одноэтажное здание общежития, литер А, общей площадью 489,00 кв.м, расположенное по адресу: Мостовский район, <...> 2) дополнить приложение №3 к распоряжению словосочетанием «-двухэтажное здание общежития, литер А, общей площадью 451, 6 кв.м, расположенное по адресу: Мостовский район, п<...>

При этом, актом приема-передачи от 06 августа 2014 г. на основании указанных распоряжений управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Мостовский район передало, а администрация Краснокутского сельского поселения Мостовского района приняла в собственность двухэтажное здание общежития, литер А, общей площадью 451,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2014 г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества многоквартирный дом, имеющий кадастровый номер <...> расположенный по адресу: <...> Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 949,27 кв.м, является Российская Федерация.

Из кадастрового паспорта от 04.06.2013 на здание, стоящее на учете с кадастровым номером <...> имеющее местоположение: Краснодарский край, Мостовский район, <...> следует, что его общая площадь составляет 451,6 кв.м, назначение здания- многоквартирный дом, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект - <...>.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований Кривомаз А.В, суд правильно исходил из того, что в силу ст. 62 ЖК РФ, многоквартирный жилой дом не может являться предметом договора социального найма.

При этом суд также правильно принял во внимание, что жилое помещение, на которое претендует истец превышает социальную норму более чем в двадцать раз.

Так, из технического паспорта ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, составленному по состоянию на 27 июля 2010 г, следует, что здание имеет два этажа, общую площадь 507, 4 кв.м, жилую – 257, 7 кв.м, тогда как постановлением Правительства Российской Федерации от 29 августа 2005 г. № 541 установлен федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в размере 18 кв.м. общей площади жилья на одного гражданина.

В силу ч. 2 ст. 58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза.

Что касается исковых требований администрации Краснокутского сельского поселения, то суд первой инстанции, отказывая в их удовлетворении, пришел к правильному выводу о том, что отсутствует спор о праве.

Так, судом достоверно установлено, что администрацией муниципального образования Мостовской район принято распоряжение от 06 августа 2014 года № 60-р, свидетельствующее о передаче в муниципальную собственность администрации Краснокутского сельского поселения спорного здания.

При этом Актом приема-передачи от 06 августа 2014 года подтвержден факт состоявшейся передачи объекта недвижимости.

Утверждение истца о существующей невозможности зарегистрировать право муниципальной собственности на объект недвижимости из-за отсутствия регистрации права у муниципального образования Мостовской район, судом первой инстанции проверялись и обоснованно признаны несостоятельными.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушение норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционных жалобах.

Таким образом, решение является законным и обоснованным оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 23 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Судья Селюдеева О.Г. Дело № 33-2613/15

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>