Решение по делу № 2-2231/2015 ~ М-2052/2015 от 03.04.2015

ДЕЛО № 2- 2231/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд Хабаровска в составе судьи Слоквенко Д.Б.

при секретаре Панасюк Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных сумм,

УСТАНОВИЛ:    

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО3 о взыскании 37500 рублей. В обоснование иска указал, что стороны являлись собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.Ссогласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обе доли в квартире были проданы по равной цене. Вместе с тем ответчик не исполнил своего обязательства по оплате коммунальных платежей в связи, с чем истец вынужден нести расходы по содержанию жилья в полном объеме, что составило 110787 рублей 08 копеек,которые оплатил истец. Исходя из изложенного, с учетом произведенного ответчиком возмещения истцу части сумм, просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, а так же судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за обращением с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме пояснив о вышеизложенном.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, по основаниям изложенным в отзыве доводы которого сведены к обстоятельствам неиспользования и непроживания в жилом помещении указанном в иске.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения установившего права и обязанности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, но также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.

Из материалов дела следует, что стороны после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, стороны в равных долях в размере ? доли в праве каждому унаследовали на основании закона <адрес> в <адрес>, площадью 85,3 кв.м.

Фискальными документами, актами сверки задолженности подтверждено, что до момента продажи указанных долей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено в счет ЖКУ 110787,08 рублей.

Вместе с тем, в силу требований ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 210, 249 ГК РФ собственники жилых помещения, распоряжаясь, владея и пользуясь принадлежащим им имуществом несут бремя его содержания соразмерно своей доле в праве.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 30,31, 153-155 ЖК РФ, собственник и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии со ст.ст. 30,31, 153-155 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, собственник и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, обязанность по внесению платы за ЖКУ у ответчика возникло с даты смерти ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до момента прекращения права собственности ответчика.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о необходимости освобождения от несения расходов по оплате, в связи с её не проживанием в жилом помещении, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, плата за услуги отопления, а также плата за наем жилых помещений вносится гражданами независимо от факта пользования жилым помещением. Кроме того, при отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органами местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, несмотря на то, что ответчик по её утверждению не проживала в период образовавшейся задолженности по адресу: <адрес>,обязанность по оплате коммунальных услуг она обязана исполнять. Регистрация по месту жительства в другом жилом помещении и оплата коммунальных услуг не является безусловным подтверждением не использования спорной квартиры и не освобождает от такой обязанности.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, обязанность информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты возложена на потребителя. Ответчик,утверждая о том, что не использовала жилое помещение,не информировала исполнителя об этом надлежащим образом,не предприняли мер по производству перерасчёта по начислениям.

Поскольку доля ответчика по оплате долга составила 55393 рублей, при этом ответчиком в добровольном порядке возмещено истцу 17833 рубля, суд находит что истец в праве требовать с ответчика заявленную в иске сумму (55393 руб.- 17833 руб. = 35560 рублей).

В связи, с изложенным суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчик в пользу истца подлежат возмещению в пользу ответчика его судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины за обращение с иском в суд, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что в соответствие с положениями ст. 333.19 НК РФ составляет 1326,80 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 37560 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1326,80 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 38886,80 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23░░░░ 2015 ░░░░.