Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2019 ~ М-251/2019 от 26.03.2019

№ 2-403/2019

УИД 57RS0027-01-2019-000384-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Орёл

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Малахановой Елены Николаевны к Гаспаровой Татьяне Алексеевне о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Малаханова Е.Н. обратилась в суд с иском к Гаспаровой Т.А. о взыскании денежных средств, указав в обоснование требований, что 28.09.2017 между истицей, Малахановым В.Ю. и Гаспаровой Т.А. заключен договор купли-продажи земельного участка и здания склада быта. Согласно условиям договора (п. 2.3) ответчик обязалась выплатить 1700000 руб. в течение 30 дней со дня регистрации за ней права собственности на приобретаемое имущество. Однако, до настоящего времени за ответчиком числится задолженность в размере 339000 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Гаспаровой Т.А. задолженность по договору купли-продажи от 28.09.2017 в сумме 339000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6590 руб.

В ходе рассмотрения дела истец Малаханова Е.Н. уточнила исковые требования и окончательно просила суд взыскать с Гаспаровой Т.А. задолженность по договору купли-продажи от 28.09.2017 в сумме 465500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 20.08.2015 по 07.05.2019 в сумме 240101 руб. 98 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6590 руб.

В судебном заседании истец Малаханова Е.Н. и ее представитель Верижников А.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошли с учетом уточнения иска.

Ответчик Гаспарова Т.А., надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по существу требований не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Малаханов В.Ю. надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Положениями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что 20.08.2015 между Малахановым В.Ю., Малахановой Е.Н. с одной стороны и Гаспаровой Т.А. с другой, был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый номер № и размещенного на нем склада сбыта, площадью № кв.м., расположенных по <адрес> принадлежащих Малаханову В.Ю., Малахановой Е.Н. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому.

Согласно п. 3 предварительного договора стороны обязались заключить основной договор купли-продажи указанного имущества в срок до 10.08.2017 по цене 3000000 руб.

Пунктом 4 предварительного договора установлено, что Гаспарова Т.А. с 01.08.2015 будет выплачивать в равных долях Малаханову В.Ю., Малахановой Е.Н. денежные средства в размере не менее 50000 руб. ежемесячно не позднее 15 числе каждого следующего месяца.

Указанный предварительный договор от 20.08.2015 удостоверен нотариусом Орловского нотариального округа ФИО10 и зарегистрирован в реестре за №.

28.09.2017 между Малахановым В.Ю., Малахановой Е.Н. с одной стороны и Гаспаровой Т.А. с другой, заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый номер № и размещенного на нем нежилого здания: склад сбыта, площадью № кв.м., расположенных по <адрес>.

Согласно п. 2.3 договора стороны оценили продаваемый земельный участок в 700000 руб., а нежилое здание на нем в 1000000 руб. Общая стоимость продаваемого имущества составляет 1700000 руб. Согласно договоренности сторон расчет между ними будет произведен в течение 30 дней со дня регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Окончательный расчет между сторонами оформляется распиской о получении Малахановым В.Ю., Малахановой Е.Н. суммы в размере 1700000 руб.

Данный договор купли-продажи от 28.09.2017 удостоверен нотариусом Орловского нотариального округа ФИО11 и зарегистрирован в реестре за №.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Гаспаровой Т.А. не представлено доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, а также доводы истца об имеющейся у ответчика задолженности по оплате стоимости приобретенного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с Гаспаровой Т.А. в пользу Малахановой Е.Н. подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи от 28.09.2017 в размере 456600 руб.

Проверяя представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2015 по 07.05.2019, суд находит его неверным, поскольку пунктом 4 предварительного договора от 20.08.2015 установлен определенный порядок выплаты ответчиком стоимости приобретаемого имущества: с 01.08.2015 не позднее 15 числа каждого месяца в равных долях Малаханову В.Ю., Малахановой Е.Н. не менее 50000 руб.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по условиям предварительного договора от 20.08.2015 за период с 20.08.2015 по 28.09.2017 (день заключения основного договора купли-продажи имущества) с учетом совершенных ответчиком в указанный период платежей в погашение задолженности составит 6816 руб. 53 коп.

В соответствии с п. 2.3 договора купли продажи от 28.09.2017 расчет между сторонами будет произведен в течение 30 рабочих дней со дня регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Учитывая, что доля истца составляет 850000 руб., а период задолженности с 10.11.2017 по 07.05.2019, то размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит 46559 руб. 83 коп.

Следовательно, с Гаспаровой Т.А. в пользу Малахановой Е.Н. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2015 по 07.05.2019 в общем размере 53376 руб. 36 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с Гаспаровой Т.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7441 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малахановой Елены Николаевны к Гаспаровой Татьяне Алексеевне о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Гаспаровой Татьяны Алексеевны в пользу Малахановой Елены Николаевны задолженность по договору купли-продажи от 28.09.2017 в размере 456500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2015 по 07.05.2019 в сумме 53376 руб. 36 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7441 руб., а всего 517317 (пятьсот семнадцать тысяч триста семнадцать) рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 27.05.2019 включительно.

Судья: А.П. Золотухин