Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2016 (2-6132/2015;) ~ М-6423/2015 от 01.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2016 года                                                                                     г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–374/16 по исковому заявлению МП г.о. Самара «Коммунальник» к Осипову А. Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    МП г.о. Самара «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Осипову А.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный <адрес> является Осипов А.Ф. и в соответствии действующим законодательством обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги ежемесячно, до 10 числа следующего месяца.

Ответчики обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняют за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., задолженность за указанный период составила <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на то, что в выставляемых ответчику ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги содержатся сведения о сумме долга, однако ответчик задолженность в добровольном порядке не погасил, МП г.о. Самара просило суд взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнений в сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет № и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет №.

В судебном заседании представитель истца М.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Осипов А.В. и его представитель Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что ответчик производил оплату за жилищные и коммунальные услуги, плата за по ремонту многоквартирного дома не производилась, в связи с тем, что данные услуги не были оказаны истцом, также просили применить срок исковой давности в части взыскания долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Осипов А.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между МП г.о. Самара «Коммунальник» и Департаментом управления имуществом <адрес> управление многоквартирным домом по адресу <адрес>осуществляет МП г.о. Самара «Коммунальник».

Согласно справке МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» паспортная служба от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован Осипов А.Ф. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Суду также предоставлен лицевой счет № на указанное помещение и сверка расчетов с ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени не погашена.

В силу ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что ответчик производил оплату за жилищные и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается платежными документами.

Из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что МП г.о. Самара «Коммунальник» обязан произвести ремонтные работы в жилом доме, по адресу: <адрес>. Данный протокол вручен истцу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком производилась оплата коммунальных услуг, за исключением услуги – ремонт жилых помещений.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств оказания услуг в виде ремонта жилых помещений, требования истца не доказаны и не обоснованы.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг исполнили, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что требования МП г.о. Самара «Коммунальник» о взыскании с ответчиков задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований МП г.о. Самара к Осипову А. Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский

районный суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                                Е.А. Борисова