Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1962/2015 ~ М-1703/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-1962/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015 года                                                                                                город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре                              Сычёвой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Галины Николаевны, Юмановой Эллы Владимировны, Жеглова Алексея Владимировича, Болезнова Василия Сергеевича к администрации города Ульяновска, обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Серова Г.Н., Юманова Э.В., Жеглова А.В., Болезнов В.С. обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска, обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Фактически в квартире проживают в четырех комнатах четыре семьи. Добровольно определить порядок оплаты между ними ответчики отказываются. Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> и обязать ОО «УК Жилстройсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Серовой Г.Н., Юмановой Э.В., Жегловым А.В., Болезновым В.С.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают.

    Представитель ответчика администрации города Ульяновска, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель ответчика ООО «Жилстройсервис», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, считает что ООО «Жилстройсервис» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо Болезнов С.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из четырех комнат, было предоставлено Болезновой Г.Н. (Серовой) на состав семьи из пяти человек: на Болезнову (Серову) Г.Н., её супруга Болезнова С.Н., дочь Жеглову Э.В., сына Жеглова А.В., сына Болезнова В.С.

Из справки формы № 8 от 13.02.2015, лицевого счета № 673261450N следует, что в настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы Серова Г.Н. в качестве квартиросъемщика, Болезнов С.Н. в качестве бывшего мужа, Юманова Э.В. – дочь, Ильясова Н.О. – внучка, Болезнов В.С. – сын, Жеглов А.В. – сын, Жеглов Д.А. – внук, Жеглова К.А. – внучка, Болезнова Д.В. – внук, Юманова С.Е. – внучка.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение состоит из четырех жилых комнат: общей площадью 66,6 кв.м, жилой площадью 41,11 кв.м.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность сонанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Обращаясь в суд с данным иском, истцы просят возложить на ответчиков обязанность подписать с ними соглашение к договору социального найма о порядке пользования квартирой и оплате жилищно-коммунальных услуг.

    При таких обстоятельствах, следует обязать администрацию г.Ульяновска, заключить с истцами отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся них доли общей площади жилого помещения.

    При этом ООО «Жилстройсервис», как управляющую компанию, к полномочиям которой в силу договора на управление относится начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей, следует обязать выдать истцам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

    Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Серовой Г.Н., Юмановой Э.В., Жеглов А.В., Болезнова В.С. к администрации города Ульяновска, обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

    Обязать администрацию города Ульяновска заключить с Серовой Г.Н., Юмановой Э.В., Жегловым А.В., Болезновым В.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения : Серова Г.Н. – 2/10 доли; Юманова Э.В. – 3/10 доли; Болезнов В.С. - 2/10 доли, Жеглов А.В. - 3/10 доли.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» выдать Серовой Г.Н., Юмановой Э.В., Жеглову А.В., Болезнову В.С. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                  С.А. Петрова