Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1559/2019 ~ М-203/2019 от 14.01.2019

Дело №2-1559/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Светланы Александровны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Куликова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на спорный земельный участок площадью 1 031 кв.м расположен по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок № в СНТ «Капань» был выделен в 1996 г. ее сыну ФИО, однако, после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ., он был исключён из членов товарищества в связи со смертью, а его земельный участок передан его матери Куликовой Светлане Александровне. Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов СНТ «Капань» № от 03.07.2017 истица Куликова Светлана Александровна принята в члены СНТ «Капань» и ей выделен участок №.

Фактически площадь земельного участка, используемого Куликовой С.А., составляет 1 031 кв. м. Увеличение площади земельного участка истицы произошло за счёт земельного участка с кадастровым номером №, т.е. за счёт земель общего пользования СНТ "Капань".

Истица обратилась в правление СНТ «Капань» с просьбой о закреплении за ней дополнительной площади и решением внеочередного общего собрания ей была выделена дополнительная площадь в размере 443 кв.м из земель общего пользования СНТ «Капань».

Границы земельного участка закреплены дворовыми ограждениями, споров с владельцами смежных земельных участков по прохождению границы не имеется. На земельном участке расположен садовый дом.

Сведения о землях общего пользования земельного участка № содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь выделенного истице за счёт этих земель участка составляет 443 кв. м. Строение – садовый дом, расположен на используемом земельном участке, частично располагается в границах земельного участка №. Исправить вышеуказанное пересечение возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке К№ в части описания местоположения его границ, и уточнения площади.

В судебное заседание истец не явился, ее представитель направил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Конституция РФ в ч. 2 ст. 9 предусматривает нахождение земли в частной собственности.

    Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

    по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, земельный участок № в СНТ «Капань» был выделен в 1996 г. сыну истицы ФИО, однако, после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ., он был исключён из членов товарищества в связи со смертью, а его земельный участок передан его матери Куликовой Светлане Александровне. Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов СНТ «Капань» № от 03.07.2017 истица Куликова Светлана Александровна принята в члены СНТ «Капань» и ей выделен участок №.

Истица полностью выплатила первоначальный членский взнос, оплачивает текущие членские взносы, налоговые платежи, каких-либо задолженностей не имеет. Ею за свой счет были проведены кадастровые работы, необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате чего выявлено, что по фактическому пользованию Куликовой С.А. используется земельный участок, расположенный: АДРЕС, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, фактической площадью 1 031 кв. м.

Согласно имеющемуся в материалах дела Заключению кадастрового инженера от 14.11.2018 увеличение площади земельного участка истицы на 443 кв.м произошло за счёт земельного участка с кадастровым номером №, т.е. за счёт земель общего пользования СНТ "Капань".

Истица обратилась в правление СНТ «Капань» с просьбой о закреплении за ней дополнительной площади и решением внеочередного общего собрания ей была выделена дополнительная площадь в размере 443 кв.м из земель общего пользования СНТ «Капань».

Согласно ст. 42.8 п. 3 пп. 2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлено, что минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га.

Таким образом истице может быть предоставлен участок 1 031 кв.м, т.к. увеличение его площади произошло только на 443 кв.м, что меньше чем разрешенные 600 кв.м.

Следовательно у Куликовой С.А., как члена садового некоммерческого товарищества с 03.07.2017, возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенном в рамках отведенной товариществу земли на основании государственного акта на право пользование землей.

    Границы земельного участка №, площадью 1 031 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства согласованы с правообладателями соседних земельных участков.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        признать право собственности Куликовой С. А. на земельный участок №, расположенный: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадью 1 031 кв. м в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные о границе земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего СНТ "Капань", в части описания местоположения границ следующих точек:

.....	.....	.....
.....	.....	.....

        Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке К№ в части описания местоположения его границ, признав уточнённую площадь равной 17 839 кв.м, в координатах:

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
№
				.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
				.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
				.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
				.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
				.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
				.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: