Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2545/2017 ~ М-2583/2017 от 05.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца Богатова Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурьянова Н.А. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гурьянов Н.А. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым , площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовлен ООО «Волга-Инвест» (кадастровый инженер Рубцова А.А.).

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. , запись регистрации является собственником земельного участка с кадастровым площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако границы участка не установлены в соответствии требованиями с действующего законодательства.

Для уточнения местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Волга-ИНВЕСТ» и заказал проведение геодезических работ, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. С данным межевым планом истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, что в представленный межевой план не соответствует требованиям, в связи с тем, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» межевого плана местоположение границ земельного участка определялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет - план от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, однозначно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка использованным документом невозможно.

Отсутствие возможности уточнить границы земельного участка препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов, как правообладателя земельного участка.

Ввиду изложенного, истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца Богатов Г.Н. в судебном заседании подержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, считают себя не надлежащим ответчиком, оставляют вынесение решения на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области, в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляют вынесение решения на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что Гурьянов Н.А. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. , запись регистрации (л.д. ).

Однако, из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». По сведениям ЕГРН площадь земельного участка также составляет 1500 кв.м. Правообладатель Гурьянов Н.А. (л.д. ).

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» Рубцовой А.А. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка. С данным межевым планом истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Однако, истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, что в представленный межевой план не соответствует требованиям, в связи с тем, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» межевого плана местоположение границ земельного участка определялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет - план от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, однозначно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка использованным документом невозможно (л.д. ).

Также судом установлено, согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым , площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> внесен в реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ . Правообладателем земельного участка по данным ЕГРН является Гурьянов Н.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ , регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» Рубцовой А.А., следует, то в фактическом владении истца находится земельный участок площадью
1500 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоподтверждающем документе. Межевым планом подтверждается, что земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. ).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечение границ земельного участка с кадастровым с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д. ).

Согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что графический материал, землеустроительная документация, материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует (л.д. ).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым , суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования Гурьянова Н.А. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьянова Н.А. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым , площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовлен ООО «Волга-Инвест» (кадастровый инженер Рубцова А.А.), и представленному на листе настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым , площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

2-2545/2017 ~ М-2583/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гурьянов Н.А.
Ответчики
Администрация муниципального района Красноярский Самарской области
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
Администрация сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Абишев М.С.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
05.12.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.12.2017Передача материалов судье
08.12.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.12.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.12.2017Подготовка дела (собеседование)
26.12.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.12.2017Судебное заседание
12.01.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.12.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.02.2018Дело оформлено
08.02.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее